Cuối tháng 6.2017, UBND tỉnh Quảng Ngãi ra quyết định chủ trương đầu tư chấp thuận Công ty TNHH An Điền Phát Quảng Ngãi thực hiện dự án Khu dân cư đô thị An Điền Phát Quảng Ngãi. Theo đó, với diện tích chiếm đất khoảng 5ha tại huyện Tư Nghĩa, dự án có tổng mức đầu tư ngót 57,65 tỷ đồng – vốn tự có của nhà đầu tư là 20 tỷ, còn lại là vốn vay.

Cũng theo Quyết định 1076/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Ngãi, dự án sẽ hoàn thành (tiến độ) đầu tư xây dựng vào quý IV.2018.

Chậm triển khai, dự án vẫn được “ưu ái” gia hạn!?
ảnh minh họa

Đáng chú ý, nhà đầu tư Công ty TNHH An Điền Phát Quảng Ngãi chỉ mới ra đời chưa đầy 2 tháng trước khi nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh.

Cụ thể, tháng 4.2017, công ty này chính thức thành lập với người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Đình Đính – chức vụ Giám đốc. Tại thời điểm thành lập (19.4.2017), công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng – trong đó, Công ty CP An Điền Phát nắm 70% vốn, còn lại thuộc về cá nhân cổ đông Lê Tài (6 tỷ đồng).

Sau khi thành lập chừng 1 tháng, ngày 25.5.2017, Công ty An Điền Phát Quảng Ngãi đã đề xuất đầu tư dự án nêu trên với chính quyền sở tại. Rất nhanh chóng, một ngày sau (26.5.2017), Sở KH&ĐT tỉnh trình Báo cáo thẩm định về dự án này tới UBND tỉnh.

Bất ngờ, tháng 7.2018 (tức chỉ còn cách đích hoàn thành dự án khoảng 5 tháng theo Quyết định của tỉnh cấp cho nhà đầu tư), dự án nhận được sự đồng thuận của Sở ngành địa phương trong việc…giãn tiến độ.

Phúc đáp văn bản đề nghị lấy ý kiến của Sở KH&ĐT (ngày 17.7.2018) về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này, Sở Xây dựng Quảng Ngãi nêu quan điểm: “thống nhất với đề xuất điều chỉnh tiến độ dự án của nhà đầu tư là Công ty TNHH An Điền Phát Quảng Ngãi tại văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư ngày 13.7.2018..”.

Theo đó, tiến độ còn lại theo Quyết định chủ trương đầu tư là khoảng hơn 5 tháng nhưng còn chậm so với tiến độ chung của dự án. Tuy nhiên, “nguyên nhân chậm là do công tác bồi thường, GPMB gặp nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian làm ảnh hưởng đến tiến độ chung dự án” – điều này khiến chủ đầu tư đề xuất giãn tiến độ 01 năm (tức đến quý IV.2019 – căn cứ theo quyết định chủ trương ban đầu).

Đáng chú ý, cho rằng “nhà đầu tư có quyết tâm thực hiện dự án. Theo quy định tại điều 46 Luật đầu tư thì dự án được giãn tiến độ không quá 24 tháng”, để “tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai hoàn thành dự án”, Sở Xây dựng thống nhất và đề nghị Sở KH&ĐT báo cáo tỉnh xem xét cho giãn tiến độ dự án này thêm … 24 tháng – tức đến quý IV.2020.

Xin nhắc lại, cùng trong một văn bản 2206/SXD-QLN&BĐS ngày 23.7.2018, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi lại thể hiện nội dung thông tin đề xuất từ nhà đầu tư một cách không đồng nhất. Ban đầu, dẫn ra văn bản đề nghị của Chủ đầu tư ngày 13.7.2018 thì DN chỉ “xin gia hạn” 01 năm. Nhưng, “chốt” lại nội dung đề nghị tỉnh xem xét cho DN, thời gian gia hạn lại là 24 tháng. Dẫu, theo văn bản của Sở Xây dựng thông tin, đây đều là “đề xuất” của nhà đầu tư.

Trước đó, cuối tháng 6.2018, chính Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị tỉnh Quảng Ngãi gia hạn cho nhà đầu tư thêm 12 tháng để thực hiện dự án. Tức, tới quý IV.2019, dự án phải hoàn thành. Trong một diễn biến mới nhất, công ty An Điền Phát lại tiếp tục được giao thêm một dự án khác cách đó không xa.

Đặc biệt, cập nhật tại tháng 7 vừa qua, công ty CP An Điền Phát (nắm 70% vốn của công ty TNHH An Điền Phát Quảng Ngãi - tương đương 14 tỷ đồng) mới đăng ký thông tin thay đổi về DN thể hiện vốn điều lệ tăng từ 12 tỷ lên 20 tỷ đồng.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về sự lạ này cũng như một vài trường hợp khác được tỉnh ưu ái gia hạn tiến độ thời gian qua.

Thái Bình

Bạn đang đọc bài viết Chậm triển khai, dự án vẫn được “ưu ái” gia hạn!? tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư toasoanthuongtruong@gmail.com