Thanh tra Chính phủ phát hiện tại Dự án phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức tại 378 Minh Khai (chung cư Green Pearl), do Công ty cổ phần (CTCP) Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư đã sai phương án quy hoạch.

Dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Do không tuân thủ quy định pháp luật khi chấp thuận phương án kiến trúc khiến diện tích cây xanh tại dự án từ 7.600 m2 giảm xuống còn 2.573,7 m2.

Vẫn theo Thanh tra Chính phủ, dự án thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19/9/2015.

Tuy nhiên UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.

Dự án Green Pearl -Minh Khai vi phạm luật xây dựng 2014
Do không theo quy hoạch nên diện tích cây xanh tại Green Pearl giảm xuống còn 1/3

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ xác định giá tiền sử dụng đất không đúng quy định tại dự án lên tới 54 tỷ đồng.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng, đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất .

Dự án Green Pearl có tổng mức đầu tư dự án lên đến hơn 1.073 tỷ đồng với tổng diện tích sử dụng đất 28.765 m2. Tại thời điểm thanh tra, dự án đã nộp hơn 549 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thiện khu thấp tầng, khu cao tầng chưa triển khai.

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng phải chịu trách nhiệm những sai phạm trên.

Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện sai phạm tại nhiều dự án khác, như: Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp, văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn căn hộ (47 Nguyễn Tuân), Khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán (108 Nguyễn Trãi), Tòa nhà hỗ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại (44 Yên Phụ), Trung tâm thương mại nhà ở cao tầng và thấp tầng Hano - Vid (430 cầu Am)...

PV

Bạn đang đọc bài viết Dự án Green Pearl -Minh Khai vi phạm luật xây dựng 2014 tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư toasoanthuongtruong@gmail.com