Chưa đảm bảo an toàn

Theo thông tin từ Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, ngày 17/4 vừa qua, cơ quan Cảnh sát PC&CC đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với công trình “Trung tâm thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, nhóm nhà trẻ, văn phòng và căn hộ để bán”, tại Ô 1.A.IV, KĐT mới Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội do MBLand làm chủ đầu tư.

Trước đó, công trình đã được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH - Bộ Công an cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 4896/TD-PCCC-P6 ngày 21/10/2015, số 7616/PCCC&CNCH-P6 ngày 21/12/2017 với quy mô cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Nhiều vấn đề tại chung cư “khoác áo” MBLand

Nhiều khu vực chưa thi công hoàn thiện, chưa lắp đặt cố định đầu báo cháy, đầu phun sprinkler, hệ thống hút khói (ảnh Canhsatpccc.hanoi.gov.vn)

Qua kiểm tra, công trình còn tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về PCCC, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC theo quy định, cụ thể: Khu vực dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 7 chưa thi công hoàn thiện các giải pháp an toàn PCCC nên chưa đủ điều kiện để tiến hành kiểm tra về PCCC; Các căn hộ thông tầng (từ tầng 24 đến tầng 30) chưa thi công lối ra thoát nạn từ mỗi tầng theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt, buồng thang bộ được điều áp trục (8, G-H) đang có vách kính mở được.

Về giải pháp ngăn cháy và chống cháy lan, kiểm tra xác suất, một số vị trí đường ống kỹ thuật của phòng điện đi xuyên qua sàn ngăn cháy giữa các tầng chưa được chèn bịt ngăn cháy; Cửa vào khoang đệm buồng thang bộ từ tầng hầm lên tầng 01 và phòng máy hạ thế tại tầng hầm chưa trang bị tay co tự đóng trên cửa ngăn cháy.

Về hệ thống báo cháy tự động: Các căn hộ thông tầng đầu báo cháy lắp đặt không đảm bảo khoảng cách tới trần; một số khu vực chưa tháo nắp chụp đầu báo. Chưa thi công đầy đủ các giải pháp an toàn cho thang bộ N3 thay thế thang bộ N1 đã được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH thẩm duyệt theo công văn số 4300/PCCC&CNCH-P6 ngày 17/9/2015; Hệ thống màn nước ngăn cháy, đầu phun chữa cháy sprinkler tại tầng hầm hoạt động yếu không đảm bảo áp lực nước chữa cháy...

“Méo mó” bán hàng

Được biết, một dự án gần đó là Central Field (hay còn gọi là Central Point) cũng mang dấu ấn xuyên suốt của Mbland – vai trò Đơn vị phát triển và phân phối độc quyền dự án. Còn nhớ, từ sau 1.7.2015 ghi nhận quy định bắt buộc dự án mở bán phải có bảo lãnh ngân hàng – khởi đầu cho tình trạng mập mờ thông tin pháp lý và bảo lãnh tại một số trường hợp dự án. Điển hình, theo phản ánh báo chí khi đó, Central Point (số 219 Trung Kính) do Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm chủ đầu tư từng có dấu hiệu “mập mờ” về bảo lãnh dự án.

Cụ thể: dự án đang thi công móng và dự kiến đến tháng 12/2015 mới xong, đủ điều kiện bán hàng. Nhưng, môi giới đã rao bán nhà, “dụ” khách hàng là dự án đã đủ điều kiện pháp lý kí hợp đồng và hợp tác với MBLand – thành viên của Ngân hàng MB để chứng tỏ dự án có “bảo lãnh ngân hàng”... Đồng thời, ma trận giá (dao động từ 27 - 35 triệu/m2 tùy nơi rao bán) cũng xuất hiện ở thời điểm nửa cuối 2015 tại dự án này. Ở một diễn biến khác, dự án gần đây cũng bị điều tiếng về chưa hoàn thiện nhưng đã cho người dân vào ở.

Vẫn cho “Thượng đế” vào ở

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào ở, vi phạm quy định về PCCC theo  Điều 17 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.

Nguồn tin từ Cảnh sát PCCC TP Hà Nội nêu: Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào ở, đưa công trình vào hoạt động, khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC cho đến khi được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC.

Nhiều vấn đề tại chung cư “khoác áo” MBLand

Một số hộ dân đã vào sinh hoạt tại công trình (ảnh: canhsatpccc.hanoi.gov.vn)

Tại buổi kiểm tra, cơ quan Cảnh sát PC&CC đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư hành vi “đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” theo Khoản 6, Điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

Đồng thời, Cảnh sát PC&CC thành phố Hà Nội có văn bản ngày 17/4/2018 gửi Tổng Công ty điện lực Hà Nội, Công ty Cổ phần VIWACO đề nghị không cung cấp điện, nước sử dụng cho công trình. Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ ban hành quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động theo quy định và thực hiện các biện pháp theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Thông báo 152/TB-VP ngày 26/6/2017 và 303/TB-VP ngày 29/12/2017.

Cơ quan Cảnh sát PC&CC khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không vào sinh sống, kinh doanh, làm việc tại các công trình chưa được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC.

Mong manh tấm áo thương hiệu

Tháng 1 vừa qua, trong Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Tổng Công ty, MBLand Holdings ra mắt thương hiệu Tập đoàn Tài chính đầu tư MBLand & Tonkin Properties. Theo đó, MBLand Holdings hé mở mục tiêu giai đoạn mới 2018-2020 sẽ đẩy mạnh phát triển quỹ đất với hơn 30 dự án tập trung tại các tỉnh/thành như: TP.HCM, Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang. Đặc biệt tiếp tục tìm kiếm quỹ đất, các cơ hội đầu tư kinh doanh trong các lĩnh vực Tài chính, Du lịch, Dịch vụ quản lý như: Bến du thuyền, dịch vụ quản lý toà nhà…

Tham vọng của một tập đoàn có vốn chủ sở hữu đạt khoảng 800 tỷ dồng, tổng tài sản quản lý trên 2000 tỷ đồng là có cơ sở, nhưng với vài “hạt sạn” tại một vài dự án tiêu điểm ở Thủ đô thì thật khó chấp nhận với DN kinh doanh dựa trên tiêu chí “Kỷ luật là sức mạnh”.

PV

Bạn đang đọc bài viết Nhiều vấn đề tại chung cư “khoác áo” MBLand tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư toasoanthuongtruong@gmail.com