Về nguồn cung mới, Savills cho biết, nguồn cung tại thị trường Hà Nội trong Quý vừa rồi không nhiều, chỉ vào khoảng 250 căn chủ yếu đến từ 2 dự án TSG Lotus Sài Đồng và Thuận An Centerlex. Con số này không chỉ giảm khá nhiều so với quý trước mà còn giảm so với cùng kỳ năm 2017.

Với lượng cung mới thì có tới 60% là Townhouse và còn lại là Shophouse chiếm tới 24%, Trong đó Long Biên vẫn dẫn đầu về nguồn cung với 29%, tiếp đến là Hoàng Mai với 19%.

Như vậy, trong Quý III/2018, lượng cung của thị trường biệt thự, liền kề rất nhỏ giọt và không như kỳ vọng của các chủ đầu tư, khiến cho tổng nguồn cung sơ cấp hiện nay chỉ đạt khoảng 2.514 căn, giảm 27% theo quý và giảm 33% theo năm.

Chính vì lý do đó mà tổng lượng giao dịch trên thị trường biệt thự, liền kề cũng giảm 35% theo quý và giảm 32% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 31%, giảm 3,5% điểm % theo quý và giảm 4,9 điểm % theo năm.

Cụ thể, trong Quý III/2018, toàn thị trường Hà Nội chỉ bán được cho thấy số lượng căn bán được chỉ là 776 căn lớn hơn lượng căn tung bán. Trong số 776 căn bán được, thì phần lớn là Townhouse chiếm tới 44%, nhà liền kề chiếm 42%, trong khi Shophouse chỉ là 14%.

Savills: Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội Quý III/2018 giao dịch ảm đạm
Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội quý III giảm 27% so vói quý trước

Về thị trường căn hộ, trong quý III, nguồn cung căn hộ mới trên thị trường Hà Nội đạt 6.910 căn, đến từ 13 dự án mới và 18 dự án mở bán thêm. Con số này giảm 29% theo quý nhưng tăng 12% theo năm. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 27.380 căn, giảm 2% theo quý nhưng tăng 14% theo năm.

Số căn bán được giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, giảm 4% theo quý và giảm 1% theo năm.

Giá chào bán trung bình đạt 1.330 USD/m2, tăng 6% theo quý và 5% theo năm. Hạng B tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với hơn 60% thị phần, theo sau là hạng C với 33%.

Trong quý IV của năm 2018, Savills cho biết sẽ có hơn 4.500 căn sẽ được tung ra thị trường, đến từ 11 dự án, phần lớn là hạng B.

Về thị trường văn phòng, tổng nguồn cung đạt gần 1,7 triệu m2, tăng 3,4% theo quý và tăng 6,7% theo năm với một tòa nhà hạng B mới đi vào hoạt động.

 

PV

Bạn đang đọc bài viết Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội quý III ảm đạm tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư toasoanthuongtruong@gmail.com