Nằm trên tuyến đường phát triển các dự án bất động sản phía Tây Hà Nội, dự án Central Field - 219 Trung Kính (Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm chủ đầu tư và Tổng công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand Holdings) là đơn vị phát triển dự án.

Dự án được triển khai trên lô đất rộng 7.107m2, với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng có chức năng là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao cấp.Theo Giấy phép số 01/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 14/1/2015, công trình gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng (bao gồm cả khối đế 5 tầng, tầng kỹ thuật và tum thang), mật độ khối đế 49,95% và khối tháp là 39,95%.

Xây vượt tầng, Central Field 219 Trung Kính có bị cắt ngọn giống 8B Lê Trực?
Dự án Central Field 219 Trung Kính xây vượt tầng so với Giấy phép xây dựng được cấp
Tuy nhiên, trên thực tế, dự án Central Field 219 Trung Kính được chủ đầu tư xây cao 30 tầng. Đầu năm 2018, chủ đầu tư đã hoàn thiện dự án và đưa dân vào ở.Còn nhớ, năm 2015, vụ tòa nhà 8B Lê Trực do Công ty cổ phần May Lê Trực làm chủ đầu tư xây vượt tầng. Sau đó, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định cưỡng chế “cắt ngọn” dự án này để làm gương cho các dự án khác.

Nếu như vậy, dự án Central Field 219 Trung Kính có chịu chung số phận với dự án 8B Lê Trực?

Không chỉ xây vượt tầng, dự án Central Field 219 Trung Kính còn tồn đọng một số sai phạm khác như: Liên ngành gồm Sở Tài chính, TNMT, Xây dựng và Cục thuế trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất, đã đưa khoản chi phí kiểm định chất lượng phù hợp công trình (1%), chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ, khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định số tiền gần 8 tỷ đồng.

Xây vượt tầng, Central Field 219 Trung Kính có bị cắt ngọn giống 8B Lê Trực?
Xây vượt tầng, Central Field 219 Trung Kính có bị cắt ngọn giống 8B Lê Trực?
Yêu cầu khẩn trương hoàn thành phá dỡ giai đoạn 2 dự án 8B Lê Trực

Yêu cầu khẩn trương hoàn thành phá dỡ giai đoạn 2 dự án 8B Lê Trực

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND quận Ba Đình và Cty CP Phương Bắc yêu cầu đơn vị phá dỡ khẩn trương hoàn thành phương án phá dỡ giai đoạn 2 xử lý khoảng lùi nhà 8B Lê Trực gửi Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng thẩm định phê duyệt


Trước đó, theo kết quả kiểm tra của liên ngành TP Hà Nội, công trình 8B Lê Trực có nhiều sai phạm so với Giấy phép xây dựng đã được cấp.

Cụ thể, từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36 m so với khối đế, song chủ đầu tư đã xây thẳng đến mái. Phần giật cấp đầu hồi phía đông theo thiết kế từ độ cao 44 m công trình giật cấp vào 15 m và tại độ cao 50 m giật cấp tiếp thêm 5,3 m về phía tây, nhưng chủ đầu tư không xây dựng giật cấp làm tăng diện tích sàn xây dựng.

Công trình được cấp phép xây dựng cao 53 m nhưng chủ đầu tư đã tự ý tăng chiều cao các tầng, xây thêm tầng 19, tổng chiều cao hiện tại khoảng 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Diện tích sàn theo giấy phép xây dựng là gần 30.000 m2, tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng khoảng 36.000 m2, tăng trên 6.000 m2 so với giấy phép.

Tháng 11-2015, TP Hà Nội bắt đầu phá dỡ sai phạm tại công trình 8B Lê Trực, gần 1 năm sau thì hoàn thành giai đoạn 1, cắt xong tầng 19.

Sau khi phá dỡ xong tầng 19 (giai đoạn 1) sẽ tiếp tục xây dựng phương án phá dỡ giai đoạn 2 (phá dỡ đối với phần khoảng lùi - giật cấp).

Tháng 4 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết Sở Xây dựng đang chủ trì phối hợp với các đơn vị chức năng của Bộ Xây dựng, các sở ban ngành, các chuyên gia thuộc Hội Kiến trúc sư Hà Nội để hướng dẫn UBND quận Ba Đình về trình tự, thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án 8B Lê Trực (giai đoạn 2). 

Mỹ Đức (T/H)

Bạn đang đọc bài viết Xây vượt tầng, Central Field 219 Trung Kính có bị cắt ngọn giống 8B Lê Trực? tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư toasoanthuongtruong@gmail.com