Bày binh bố trận để "lật kèo” doanh nghiệp.

Trước đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư xây dựng và Du lịch Bảo Sơn (Tập đoàn Bảo Sơn) và  Ban Dịch vụ Đất đai Hà Nội (thuộc Sở Quản lý ruộng đất và Đo đạc Hà Nội) ký Hợp đồng thuê đất số 04/3-95/HĐ-TĐTN, có vị trí tọa lạc tại số 50 đường Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, TP. Hà Nội để xây dựng khách sạn, văn phòng làm việc với giá thuê đất là 95.000đ/1m2/năm, thời hạn thuê là 20 năm kể từ ngày 09/3/1995 – 09/3/2015.

TAND TP. Hà Nội còn “ngâm” vụ án Tập đoàn Bảo Sơn khởi kiện Cục thuế đến bao giờ?

Tập đoàn Bảo Sơn đang bị "hành" bởi sự quan liêu của một số cá nhân thuộc TAND TP. Hà Nội

Đến năm 2006, sau khi được cấp Giấy CNQSDĐ và theo quy định của Nghị định 142/2005/NĐ-CP, Tập đoàn Bảo Sơn ký lại Hợp đồng thuê đất (số 27-2006/TNMTNĐ-HĐTĐTN thay thế cho Hợp đồng thuê đất số 04/3/-95/HĐ - TĐTN) với Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội. Theo hợp đồng này, giá thuê là 106.575đ/1m2/năm = 324.201.150đ cho 3.042m2. Đối chiếu với các quy định của pháp luật và của UBND TP Hà Nội, giá thuê đất được tính ổn định trong chu kỳ tối thiểu là 5 năm, mỗi lần thay đổi không cao hơn 15% mức giá được thuê liền kề trước đó.

Tuy nhiên đến cuối năm 2011, sau khi hết chu kỳ  05 năm ổn định tiền thuê đất theo Hợp đồng số 27/2006, Sở Tài chính và Cục Thuế Hà Nội đã không tuân theo nguyên tắc điều chỉnh giá thuê đất trong Hợp đồng đã ký với Tập đoàn Bảo Sơn và cũng không áp dụng các quy định của pháp luật đối với trường hợp cho thuê đất trước ngày 01/01/1996 đề điều chỉnh đơn giá thuê đất cho Tập đoàn Bảo Sơn mà đã áp giá thuê đất năm 2012  với giá thuê là 3.599.676.368 đồng (tăng hơn 1.100% so với chu kỳ trước), năm 2013 là 4.416.657.078 đồng (tăng hơn 1.350% so với chu kỳ trước, năm 2014 là: 2.445.132.307 đồng (tăng hơn 750% so với chu kỳ trước) và năm 2015 là 2.674.653.850 đồng (tăng hơn 820% so với chu kỳ ổn định trước).

Ngày 26/8/2016, Cục thuế Thành phố Hà Nội đã ban hành Văn bản số 56021/CT-QLĐ trả lời nội dung khiếu nại của Tập đoàn Bảo Sơn. Cụ thể văn bản cho rằng; Hợp đồng thuê đất số 27 không ghi nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất nên không thuộc đối tượng được áp dụng Khoản 7, Điều 2 Nghị định 121/2010/NĐ-CP của Chính phủ.

Về phía Tập đoàn Bảo Sơn khẳng định, Sở Tài chính và Cục Thuế TP. Hà Nội đều cố ý quên điều khoản dự án được giao đất trước ngày 1/1/2006 mà trong hợp đồng không ghi nguyên tắc điều chỉnh giá thuê đất thì Cục Thuế phải báo cáo UBND thành phố thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất tương ứng với mỗi chu kỳ điều chỉnh theo nguyên tắc: sau mỗi chu kỳ ổn định 5 năm tăng không quá 15% so với chu kỳ trước đó. Cụ thể, Khoản 2 Điều 8 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 quy định: Trong mỗi chu kỳ ổn định thuê đất là 05 năm, hết chu kỳ ổn định đó, đến chu kỳ ổn định 5 năm sau thì đơn giá thuê đất ổn định chu kỳ sau không vượt quá 15% của chu kỳ ổn định trước. Khoản 1 Điều 8 Thông tư 77/2014/TT-BTC quy định đối với các Dự án không thuộc đối tượng giao đất trước ngày 01/01/2006 áp dụng tiền thuê đất hàng năm theo khung giá đất do HĐND và UBND Thành phố quy định hàng năm.

Tòa Hành chính hay “Hành là chính”?

Việc áp thuế không đúng chính là lý do Tập đoàn Bảo Sơn đã khởi kiện Cục Thuế Hà Nội. Tuy nhiên, vụ việc mặc dù đã được thụ lý từ 2016, nhưng đến nay vụ án vẫn chưa được đưa ra xét xử công khai. Vì vậy, ngày 31/08/2018, Viện Kiểm sát Nhân dân TP. Hà Nội đã có Văn bản số 3308/BT-VKS-P10, đồng thời khẳng định, "Tòa Hành Chính TAND TP. Hà Nội đã vi phạm luật tố tụng khi để vụ việc kéo dài"

Sau nhiều tháng ngày đằng đẵng chờ đợi phán quyết của TAND TP. Hà Nội, nên Tập đoàn Bảo Sơn đã cử cán bộ đến TAND TP. Hà Nội để nắm bắt quá trình thụ lý hồ sơ, cũng như kế hoạch xét xử cụ thể. Tại đây, cán bộ Tòa án cho biết, lý do chưa đưa vụ án ra xét xử là vì TAND TP. Hà Nội đang tham vấn ý kiến của Tòa phúc thẩm TAND Cấp cao tại Hà Nội, khi Tòa phúc thẩm có ý kiến và quan điểm về việc giải quyết vụ án này thì Chánh tòa Hành chính lại “vẽ” ra thêm lý do xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.(?)

Vụ án Tập đoàn Bảo Sơn khởi kiện Cục thuế Hà Nội bị “ngâm” quá lâu bởi những lý do “luẩn quẩn” cùng với những hành vi quan liêu của những người được Đảng, Nhà nước giao trọng trách cầm cán cân công lý để bảo vệ quyền lợi cho người dân. Tuy nhiên họ đã đi ngược lại với chủ trương của Đảng gây ảnh hưởng trực tiếp đến việc phát triển kinh tế tư nhân vốn đã được pháp luật bảo vệ. Mặc khác, chính bởi thói quan liêu của những cá nhân thuộc TAND cũng như Cục thuế TP. Hà Nội đã làm tổn hại rất lớn đến việc kinh doanh và phát triển của doanh nghiệp, làm cho doanh nghiệp dần mất đi niềm tin vào sự thượng tôn của pháp luật.

Đinh Hiệu/Theo Nhà báo & Công luận

Bạn đang đọc bài viết TAND TP. Hà Nội còn “ngâm” vụ án Tập đoàn Bảo Sơn khởi kiện Cục thuế đến bao giờ? tại chuyên mục Pháp luật của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư [email protected]