Bình Thuận: Nhiều dự án bị “phanh” giao dịch <a style='color:#222' onclick='ga('send', 'event', 'trendings desktop', 'click','bất động sản',1.00, {'nonInteraction': 1});' href='/kinh-te/bat-dong-san.html'>bất động sản</a>
Bình Thuận: Nhiều dự án bị “phanh” giao dịch bất động sản

Vấn đề trên được Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận nêu trong văn bản 1544/SXD-QLN&PTĐT về việc yêu cầu tuân thủ pháp luật trong hoạt động kinh doanh, môi giới BĐS trên địa bàn tỉnh đối với các tổ chức/cá nhân liên quan.

Theo lãnh đạo Sở, một số tổ chức/cá nhân tham gia hoạt động môi giới BĐS khi chưa thực hiện đầy đủ quy định tại Điều 61, 62 và khoản 1, điều 67 Luật Kinh doanh BĐS, chưa thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền theo quy định của Luật phòng chống rửa tiền; chưa báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định; tham gia môi giới BĐS tại các khu dân cư tự phát, đặt tên dự án không đúng quy định tại Luật Nhà ở 2014.

Do đó, để đảm bảo thị trường BĐS trên địa bàn hoạt động lành mạnh, phù hợp với quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật liên quan, Sở Xây dựng yêu cầu các tổ chức/cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không ký kết hợp đồng để thực hiện các hình thức quảng cáo, giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua đối với các BĐS chưa đủ điều kiện giao dịch và chuyển nhượng…

Được biết, qua theo dõi tiến độ thực hiện một số dự án thời gian qua, không ít chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, thậm chí chưa có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, cơ quan chức năng sở tại tiếp nhận nhiều phản ánh về việc các chủ đầu tư và đơn vị phân phối những dự án dạng này thực hiện rao bán, chuyển nhượng BĐS thông qua các hình thức đặt chỗ, giữ chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua…  “Trong khi các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật có liên quan” – lãnh đạo Sở cho biết.

Bình Thuận: Nhiều dự án bị “phanh” giao dịch <a style='color:#222' onclick='ga('send', 'event', 'trendings desktop', 'click','bất động sản',1.00, {'nonInteraction': 1});' href='/kinh-te/bat-dong-san.html'>bất động sản</a>
Chủ đầu tư dự án Sentosa Villa từng giữ vị trí “quán quân” về nợ thuế lớn (năm 2018) tại địa bàn tỉnh với số nợ trên 32,4 tỷ đồng.

Từ đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đề nghị các DN – chủ đầu tư nêu trên không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức đặt chỗ, giữ chỗ, đăng ký vị trí, kể cả việc đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.

Sở Xây dựng đề nghị các DN sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư và GPXD của các dự án để đủ điều kiện đưa BĐS vào kinh doanh theo đúng quy định.

Đồng thời, Sở cũng nhấn mạnh “trong năm 2019, Sở sẽ tổ chức thanh tra, kiểm tra thực hiện pháp luật kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh Bình Thuận; các tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định pháp luật về kinh doanh BĐS sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật”

Điển hình một số doanh nghiệp/dự án BĐS bị Sở Xây dựng yêu cầu dừng giao dịch, rao bán như sau: Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng APEC MANDALA WYNDHAM Mũi Né (Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam); Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (Công ty CP Tân Việt Phát); Dự án Khu dân cư Nam Cảng cá phường Đức Long, TP Phan Thiết (Công ty CP Xây lắp thủy sản Việt Nam); Dự án Sentosa Villa tại phường Mũi Né (Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn). 

Đáng chú ý, riêng dự án Sentosa Villa Mũi Né ghi nhận sự hợp tác giữa Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn và "ông lớn" Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh.

Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc về tính pháp lý của các dự án trong các bài viết tiếp theo./.

Lương Nguyên

Bạn đang đọc bài viết Bình Thuận: Nhiều dự án bị “phanh” giao dịch bất động sản tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư [email protected]