Pháp nhân chưa minh định

Ngày 9.4.2019, Sở KH&ĐT tỉnh Bình Dương gửi văn bản xin ý kiến thẩm định của Bộ TN&MT về dự án kinh doanh casino của Công ty CP Quốc tế Mekong (sau khi Sở tiếp nhận hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Công ty tại Khu du lịch sinh thái Mekong Golf & Villas, Tân Uyên ngày 5.4).

Sở nêu rõ, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ dự án, đề nghị Bộ TN&MT có văn bản thẩm định về Sở để Sở tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Bộ KH&ĐT. Vậy, bộ hồ sơ dự án và DN có gì đáng chú ý.

Dự án casino và viễn cảnh 2 tỷ USD/năm cho tỉnh Bình Dương
Dự án casino và viễn cảnh 2 tỷ USD/năm cho tỉnh Bình Dương

Trước hết, cần nhắc lại những sự kiện liên quan tới ra đời, hoạt động của DN Mekong – chủ đầu tư dự án. Tháng 10.2006, Văn phòng Chính phủ gửi văn bản 5891/VPCP-QHQT về dự án thành lập Công ty TNHH Quốc tế Mekong (tỉnh Bình Dương) tới 7 Bộ, NHNN, Tổng cục Du lịch và UBND tỉnh Bình Dương.

Theo đó, xét đề nghị của Bộ KH&ĐT tại văn bản 6275/BKH-TĐ&GSĐT ngày 24.8.2006 và ý kiến các cơ quan liên quan, về dự án thành lập Công ty TNHH Quốc tế Mekong với mục tiêu xây dựng, kinh doanh Khu du lịch sinh thái (sân golf, nhà ở, khách sạn, nghỉ dưỡng…) tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, Thủ tướng Chính phủ có ý kiến: Giao Bộ KH&ĐT phối hợp UBND tỉnh Bình Dương, căn cứ quy định pháp luật về đầu tư, xem xét, quyết định việc cấp GCN đầu tư và cho phép thực hiện dự án.

Không rõ, việc thành lập Công ty TNHH Quốc tế Mekong được thực hiện ra sao sau đó. Chỉ biết rằng, đối chiếu hệ thống đăng ký DN quốc gia hiện tại, pháp nhân Công ty TNHH Quốc tế Mekong không tồn tại. Thay vào đó, là công ty CP Quốc tế Mekong -  xuất hiện trong hầu hết các văn bản pháp lý liên quan tới tổ hợp sinh thái Golf & Villas Tân Uyên.

Tài liệu của Sở gửi Bộ TN&MT mới đây (tháng 4.2019) thể hiện, tháng 6.2007, công ty CP Quốc tế Mekong ra đời với GCNĐKDN số 3700805502 do Sở KH&ĐT Bình Dương cấp (trụ sở tại xã Bạch Đằng, thị xã Tân Uyên). Số vốn điều lệ gần 900,14 tỷ đồng của công ty được góp bởi 7 cá nhân cổ đông đều đến từ Đài Loan. Dự án khu du lịch sinh thái Mekong Golf & Villas có tổng mức đầu tư 1.290 tỷ đồng, diện tích 202,66 ha (gồm các hạng mục: sân golf 54 lỗ, khách sạn nhà hàng, công viên, khu du lịch vườn cây ăn trái, công trình phụ trợ, biệt thự…).

Tình hình sử dụng đất dự án như sau (theo báo cáo của Công ty): Đã GPMB tổng diện tích là 199,2 ha (trong đó khu dự án sân golf 178,73 ha và khu tái định cư 20,4 ha). Giai đoạn 1, công ty đã xây hoàn thành 27 đường golf, sử dụng hết 65 ha/178,73 diện tích dự án, đã hoạt động 18 lỗ golf từ năm 2013 tới nay kèm nhiều công trình phụ trợ. Lưu ý, trong các đợt giao đất của tỉnh cho Công ty vào tháng 12.2015, ghi nhận khoảng 40.000m2 đất hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch.

Công ty cho biết chuẩn bị đưa vào hoạt động 27 lỗ golf vào tháng 4.2019 và tiếp tục mở rộng xây dựng các hạng mục còn lại. Qua khai thác 18 hố golf, chưa năm nào công ty có lãi, mà đều lỗ nặng. Năm 2018, công ty đạt doanh thu gần 19,3 tỷ đồng, lỗ hơn 25,6 tỷ đồng, nên không nộp thuế thu nhập doanh nghiệp..

Chủ đầu tư nào?

Như nêu trên, ghi nhận 2 pháp nhân tại dự án khu du lịch sinh thái tại Tân Uyên là Công ty TNHH Quốc tế Me Kong và Công ty CP Quốc tế Me Kong. Ngoài ra, hồ sơ từ Sở (xin ý kiến Bộ về dự án của Công ty CP Quốc tế Me Kong) lại xuất hiện văn bản quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án của công ty TNHH Quốc tế Me Kong!?

Cụ thể, tháng 12.2009, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định 5198/QĐ-UBND về phê duyệt duyệt báo cáo ĐTM dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao Golf diện tích 178,73 ha tại Cù lao Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tình Bình Dương” của Công ty TNHH Quốc tế Me Kong. Ở đây, tên gọi dự án không phải “khu du lịch sinh thái MeKong Golf & Villas” như trong văn bản đề nghị của Sở gửi Bộ.

Có thể nhận ra, thông số diện tích dự án này (trong văn bản 5198) trùng khớp với dự án Khu du lịch sinh thái Mekong Golf & Villas của Công ty CP Quốc tế Me Kong. Xin nhắc lại, Công ty TNHH Quốc tế Me Kong đã được nhắc tới trong văn bản của Văn phòng Chính phủ thời điểm 2006 (nhưng sau đó chừng một năm, tháng 6.2007, thì Công ty CP Quốc tế Me Kong ra đời tại Bình Dương).

Có khả năng, quyết định phê duyệt ĐTM của UBND tỉnh (tháng 12.2009) và dự án được tỉnh cấp chứng nhận đầu tư (vào năm 2007) có đối tượng điều chỉnh hướng đến khác nhau. Bởi nếu trùng, không lý gì văn bản ra đời sau (năm 2009) lại sai khác (pháp nhân chủ đầu tư lẫn thông số, tên gọi dự án) so với ban đầu (năm 2007)!?

Đầu năm 2019, Công ty CP Quốc tế Mekong đã gấp gáp đăng ký thay đổi DN theo hướng tăng vốn điều lệ đăng ký (từ 901 tỷ đồng lên tới hơn 50.000 tỷ đồng) – một trong những yếu tố tiên quyết để thực hiện dự án casino (giai đoạn 2 của dự án golf & villas tại Tân Uyên, Bình Dương – tất nhiên là trong trường hợp được phê duyệt).

Lưu ý, đến tháng 12.2018, vốn điều lệ đăng ký của DN (để thực hiện dự án giai đoạn 1) vẫn thiếu hụt – dù dự án đã đưa vào khai thác một phần.

Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin.

TB

Bạn đang đọc bài viết Dự án casino và viễn cảnh 2 tỷ USD/năm cho tỉnh Bình Dương tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư [email protected]