Thi công "chui"

Dự án khu nhà ở Trung Quân có tên thương mại là Golden Future City do công ty TNHH MTV Trung Quân làm chủ đầu tư, Công ty CP DV-TM và Xây dựng địa ốc Kim Oanh (thuộc Kim Oanh Group) làm đơn vị phát triển và phân phối độc quyền.

Theo giới thiệu, dự án Golden Future City có quy mô 8,1ha với hơn 500 nền nhà phố, diện tích từ 70m2 -100m2.

Dự án Golden Future xây dựng không phép.

Liên quan đến dự án này, mới đây, ông Lê Khắc Tri - Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng đã ký quyết định số 2096/QĐ-XPVPHC về “Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng” đối với chủ đầu tư của dự án vì "Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng".

Theo đó, Đội quản lý trật tự đô thị huyện Bàu Bàng đã đi kiểm tra thực tế tại dự án Golden Future City tại đường giao thông nông thôn, khu phố Bàu Bàng thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Tại đây, cơ quan chức năng đã phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính trật tự xây dựng số 74/BB-VPHC đối với Công ty Trung Quân về hành vi vi phạm khi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Dự án Khu nhà ở Trung Quân dù chưa có giấy phép đã thi công và rao bán rầm rộ.

Dựa trên đề xuất của phòng Quản lý đô thị huyện Bàu Bàng, ông Lê Khắc Tri đã ký quyết định xử phạt Công ty Trung Quân số tiền 40 triệu đồng.

Theo UBND huyện Bàu Bàng, hiện tại Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đang tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Trung Quân (Golden Future City).

Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Bình Dương cũng cho biết, dự án Golden Future City đến nay chưa lập thủ tục đất đai, chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích từ đất người dân qua đất dự án lên Sở TNMT, Sở đến nay chưa có hồ sơ để duyệt. 

Rao bán rầm rộ

Mặc dù dự án chưa đủ pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, thế nhưng thời gian qua, Kim Oanh Group đã rầm rộ rao bán, huy động vốn từ hàng trăm khách hàng dưới hình thức “giữ chỗ”.

Để tìm hiểu, chúng tôi liên hệ với một kinh doanh tên H. - tự xưng là nhân viên của Kim Oanh. Theo lời giới thiệu của H. dự án Golden Future City có vị trí rất thuận lợi, gần các khu công nghiệp với rất rất nhiều tiện ích.

Những ngày qua, địa ốc Kim Oanh đã đưa nhiều khách hàng lên dự án để giao dịch và thu nhiều tiền từ khách hàng.

H. cho hay, dự án đã cơ bản làm xong cơ sở hạ tầng, giá chỉ từ 630 đến 650 triệu nền, hiện nhiều khách đã xuống tiền đặt cọc. Công ty cam kết 12 tháng, chênh lệch 90 ngày sẽ có sổ cho khách hàng. 

Nhân viên môi giới cho biết thêm, nếu khách hàng đồng ý mua sẽ phải đặt cọc trước 30 triệu đồng. Sau 7 ngày, khách hàng sẽ ký hợp đồng nguyên tắc về việc đảm bảo quyền ưu tiên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư. 

Sau đó, khách hàng sẽ phải đóng thêm 40% giá trị của hợp đồng. Đợt 2 thanh toán 30% sau 2 tháng kể từ khi khách hàng thanh toán đợt 1. Đợt 3 thanh toán 25% sau 2 tháng từ khi thanh toán đợt 2 và đợt 4 thanh toán 5% còn lại sau khi nhận sổ.

"Như anh biết, địa ốc Kim Oanh là một đơn vị làm rất nhiều dự án lớn tại Bình Dương và Đồng Nai. Anh cứ yên tâm mà xuống tiền, đảm bảo sinh lời cao sau mấy tháng đầu tư", H. đon đả mời chào.

Tại website của địa ốc Kim Oanh cũng đang rầm rộ mời chào dự án Golden Future City với nhiều quà tặng.

Trên wesite của Công ty Kim Oanh giới thiệu ngày 9/11/2019, đơn vị này đã tổ chức lễ giới thiệu dự án Golden Future City tại Vita Palace (Bình Dương). Sự kiện đã thu hút sự quan tâm của gần 900 khách hàng và chỉ sau vài giờ đã có 95% sản phẩm thuộc giai đoạn một được khách hàng xác nhận quyền ưu tiên... Tại buổi lễ có nhiều khách trúng thưởng giá trị lên tới hàng chục triệu đồng.

Từ những thông tin trên, dư luận không khỏi hoài nghi về việc chủ đầu tư dự án Golden Future City cùng đơn vị phân phối đã “vượt rào”, coi thường pháp luật để tổ chức xây dựng công trình khi chưa được cấp phép, huy động vốn trái luật và đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin.

Văn Đức

Bạn đang đọc bài viết Dự án Golden Future City: CĐT bị xử phạt do thi công không phép; Đơn vị phân phối vẫn rầm rộ bán hàng? tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư [email protected]