Việc này nhằm thực hiện Kế hoạch 3271/KH-UBND ngày 13/12/2016 của UBND tỉnh về tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử đụng đất đai giai đoạn đến năm 2020 trên địa bàn tỉnh và Quyết định 83/QĐ- -STNMT ngày 29/8/2018 của Giám đốc Sở TN&MT về điều chỉnh Kế hoạch thanh tra, kiểm tra năm 2018. Một số nội dung đáng chú ý trong bản kết luận như sau:

Về quy hoạch, thành lập và thực hiện quy hoạch, CCN Kỳ Sơn nằm giáp tỉnh lộ 191, thuộc địa bàn 2 xã Ngọc Sơn và Kỳ Sơn, huyện Tứ Kỳ, được UBND tỉnh phê duyệt QHCT tại Quyết định số 3570/QĐ-UB ngày 10/8/2005 (trước khi phê duyệt quy hoạch đã có 4 cơ sở được thuê đất và hoạt động sản xuất kinh doanh, tổng diện tích 3,09ha). CCN được điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 3665/QĐ-UBND ngày 4/10/2018, tổng diện tích 53,26ha, trong đó đất công nghiệp 41,21ha, đất hạ tầng kỹ thuật và cây xanh 10,897ha…

Nhiều sai phạm tại KCN Kỳ Sơn (tỉnh Hải Dương)
Nhiều sai phạm tại KCN Kỳ Sơn (tỉnh Hải Dương)

Kết quả thanh tra tại 10/17 cơ sở hoạt động sản xuất, kinh doanh trong CCN Kỳ Sơn cho thấy, cơ bản các cơ sở đã thực hiện đầy đủ các thủ tục thuê đất theo quy định, sử dụng đất đúng mục đích, có hiệu quả. Tuy nhiên, có 9/10 cơ sở được thanh tra còn có hạn chế, vi phạm trong việc thuê đất, quản lý, sử dụng đất, cụ thể:

Công ty CP Phúc Đạt tự thoả thuận bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân đối với diện tích 9.800m2 quy hoạch hạ tầng kỹ thuật CCN và được UBND huyện Tứ Kỳ tạm giao sử dụng (có bút phê, đóng dấu xác nhận của UBND huyện vào đơn đề nghị của Công ty ngày 10/5/2007). Đến 26/9/2013, Công ty được UBND tỉnh cấp GCN đầu tư điều chỉnh, cho phép sử dụng 9.800m2 đất nêu trên để đầu tư mở rộng dự án sản xuất xi măng trắng, ngói tuynel nhưng sau đó Công ty không hoàn thiện thủ tục thuê đất theo quy định. (Nội dung này đã được Sở TN&MT thanh tra, có Kết luận 18/KL-STNMT ngày 10/9/2014).

Ngày 19/10/2017, Công ty Phúc Đạt có văn bản trả lại 21.712/46.934m2 Công ty đã được cấp GCNQSĐ đất và trả lại 7.076/9.800m2 nêu trên. UBND tỉnh đã có các Quyết định 453, 454/QĐ-UBND ngày 29/01/2018 quyết định chủ trương cho Công ty Sản xuất Vật liệu xây dựng Phú Yên đầu tư vào diện tích đất Công ty Phúc Đạt xin trả lại. Tuy nhiên, do có vướng mắc trong việc thế chấp tài sản trên đất giữa Công ty Phúc Đạt với Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam nên đến nay UBND tỉnh chưa có quyết định thu hồi điện tích đất Công ty Phúc Đạt xin trả lại, Công ty Phúc Đạt cũng không hoạt động sản xuất trên điện tích này – Việc này dẫn đến để hoang hoá, gây lãng phí đất đai.

Tiếp theo, DN tư nhân Ngọc Sơn được UBND tỉnh cho thuê 5.244m2 đất từ năm 2005 đề đầu tư dự án kinh doanh xăng dầu, VLXD, sản xuất cọc bê tông đúc sẵn nhưng tại thời điểm thanh tra đã ký hợp đồng để hợp tác gia công may giầy trên diện tích 250m2, xây dựng, sử dụng 7 ki ốt vào mục đích cho thuê làm các dịch vụ khác không đúng nội dung dự án được phê duyệt.

Ngoài ra, ghi nhận 3 cơ sở xây dựng công trình không đúng quy hoạch mặt bằng được phê duyệt: Công ty CP Cơ khí và Môi trường Nam An, Công ty TNHH Đồng Tâm, Công ty CP Thuận Cường.

Đặc biệt, 2 cơ sở xây dựng công trình vi phạm hành lang bảo vệ sông Thái Bình và kênh Bá Liễu với diện tích khoảng hơn 2.600 m2: Công ty CP Thuận Cường diện tích khoảng hơn 1900 m2 vi phạm hành lang bảo vệ sông Thái Bình, 500m2 vi phạm hành lang kênh Bá Liễu; Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Thái Huy diện tích khoảng hơn 230 m2 vi phạm hành lang kênh Bá Liễu.

Sở TN&MT tỉnh cũng chỉ ra vi phạm tại Công ty TNHH Kỹ thuật và Thương mại Trường Hải về việc chưa nộp tiền thuê đất đối với diện tích 30.300,2m2 được UBND tỉnh cho thuê từ năm 2012. Theo Công ty báo cáo, Công ty đang thực hiện thủ tục xin đối trừ tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB vào tiền thuê đất hàng năm tại Cục thuế tỉnh…

Từ đây, Sở TN&MT đề nghị Sở NN&PTNT: chỉ đạo kiểm tra, xử lý đối với vi phạm hành lang đê sông Thái Bình, kênh Bá Liễu của Công ty CP Thuận Cường; Chỉ đạo làm rõ các nội dung liên quan đến việc đầu tư, bàn giao, cơ chế quản lý, vận hành tại Trạm nước sạch Kỳ Sơn; trên cơ sở đó báo cáo UBND tỉnh đối với Trạm này và các Trạm nước sạch tương tự khác trên địa bàn tỉnh để có biện pháp chỉ đạo chuyên diện tích đất kinh doanh nước sạch ở các Trạm này sang hình thức thuê đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Sở TN&MT đề nghị Sở KH&ĐT kiểm tra, xử lý đối với DNTN Ngọc Sơn do có hoạt động không đúng nội dung dự án được phê duyệt. Đồng thời, đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý đối với Công ty CP Cơ khí và Môi trường Nam An, Công ty TNHH Đồng Tâm, Công ty CP Thuận Cường xây dựng không đúng quy hoạch mặt bằng chi tiết được phê duyệt…

Lương Nguyên

Bạn đang đọc bài viết Hải Dương: Nhiều sai phạm tại Cụm công nghiệp Kỳ Sơn tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư [email protected]