Khi huyện lên quận đất ngoại thành có thực
Khi huyện lên quận đất ngoại thành có thực 'sự sốt' giá? (ảnh minh họa)
Khảo sát tại một văn phòng môi giới nhà đất thuộc huyện Đông Anh, một nhân viên môi giới cho biết: “Giá đất tại những con ngõ nhỏ giao động từ 30-40 triệu/m2. Ở ngoài đường lớn giá đất khoảng 60-70 triệu/m2. Còn ở tại những vị trí đắc địa, giá đất giao động từ 100-120 triệu/m2 thậm chí có vị trí lên đến 200 triệu/m2. Hiện nay, đất quanh khu vực Đông Anh lên giá đồng loạt, có thể tính theo từng ngày. Khách hỏi mua rất nhiều nhưng do ít nguồn nên không có hàng để bán”

BĐS Hà Nội Các dự án nhà ở gắn liền với đất đang có xu hướng tăng

BĐS Hà Nội Các dự án nhà ở gắn liền với đất đang có xu hướng tăng

Đầu năm 2019 thị trường BĐS Hà Nội không có biến động nhiều mặc dù vậy xét về mặt bằng giá thì hầu hết các phân khúc đều có sự tăng giá tùy theo uy tín của chủ đầu tư khu vực vị trí dự án đặc biệt tập trung ở các sản phẩm biệt thự nhà phố ngày càng được giới đầu tư quan tâm đón nhận

Không chỉ tại Đông Anh, giá đất tại Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm cũng có sự biến động lớn. Tại một số khu đô thị ở Hoài Đức, giá đất nền chỉ vào khoảng 18-20 triệu/m2, nhưng sau khi có thông tin lên quận, giá tăng gấp đôi…

Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế và tham khảo từ phía chính quyền địa phương. Giá đất tại 4 huyện chủ trương lên quận năm 2020 không có sự thay đổi nhiều, giá chỉ tăng nhẹ tại một số vị trí đẹp.

Theo Ông Nguyễn Xuân Lý, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức, cho biết: “Đất thổ cư cũ thì biến động ít. Còn như thông tin cho rằng là Hoài Đức có thể sốt giá thì nó không xảy ra. Chứng minh điều đó là việc mua bán chuyển nhượng của nhà đầu tư rất ổn định. Giá đất tại Hoài Đức nếu có tăng thì tăng theo quy luật phát triển chung chứ không tạo nên cơn sốt.”

Từ thực tế trên, để giảm thiểu rủi ro, các chuyên gia bất động sản cảnh báo, nhà đầu tư không nên chạy theo tin đồn, đầu tư phải dựa vào tiềm năng phát triển thực tế, xem xét kỹ hạ tầng quy hoạch để tránh phải ôm "trái đắng"./.

Đinh Phương (T/H)

Bạn đang đọc bài viết Huyện lên Quận: đất ngoại thành thực 'sự sốt' giá hay nguy cơ ôm "trái đắng"? tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư [email protected]