Sau chậm tiến độ là gia hạn

Về dự án, tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện là khoảng 20ha (trong đó, hơn 9,2 ha là đất rừng phòng hộ). Quyết định duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư (năm 2008) của tỉnh Thanh Hóa – do Phó Chủ tịch Chu Phạm Ngọc Hiển ký, cho biết: khái toán kinh phí là 29,14 tỷ đồng; tiến độ hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư là trong quý II.2008.

Ì ạch 10 năm, dự án Golden Coast tiếp tục “câu giờ”
Ì ạch 10 năm, dự án Golden Coast của Xi măng Công Thanh đã qua nhiều lần được gia hạn (ảnh minh họa)

Tới tháng 8.2010, chủ đầu tư Xi măng Công Thanh có Công văn đề nghị việc gia hạn thời gian thực hiện xây dựng dự án tới tỉnh. Về việc này, Văn phòng UBND tỉnh truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Trịnh Văn Chiến như sau: Giao Sở Xây dựng chủ trì, cùng với Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, Sở Tài chính, UBND huyện Tĩnh Gia và các đơn vị có liên quan xem xét đề nghị của Công ty CP Xi măng Công Thanh; căn căn các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh và các quy định pháp luật, có ý kiến đề xuất, báo cáo UBND tỉnh.

Tháng 2.2011, Xi măng Công Thanh một lần nữa có Công văn 08/CV-XMCT gửi tỉnh Thanh Hóa về việc gia hạn thời gian thực hiện Dự án Khu du lịch Golden Coast Resort Hải Hòa. Tháng 3 cùng năm, Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến về đề nghị của Xi măng Công Thanh như sau: Đồng ý cho Xi măng Công Thanh tiếp tục triển khai thực hiện Dự án; Xi măng Công Thanh phải hoàn thành việc bồi thường GPMB, tái định cư và hoàn thiện hồ sơ về sử dụng đất trước ngày 30/6/2011; đưa đất vào sử dụng ngay sau khi được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất và hoàn thành việc đầu tư Dự án trong thời gian 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất tại thực địa.

Nếu Công ty chậm hoàn thiện thủ tục, hồ sơ về đầu tư xây dựng và sử dụng đất hoặc thực hiện đầu tư Dự án chậm tiến độ, UBND tỉnh sẽ chấm dứt hiệu lực các văn bản về sử dụng đất và thu hồi đất của Công ty mà không bồi thường tất cả chi phí Công ty đã đầu tư.

Điệp khúc “Xin – cho” tiếp tục lặp lại vào năm 2016. Cụ thể, tháng 5.2016, Xi măng Công Thanh gửi Công văn 26/CV-XMCT đề nghị tiếp tục triển khai xây dựng Dự án. Ít ngày sau, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành văn bản 4720/UBND-THKH ngày 13.5 giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp các Sở (TN&MT, Xây dựng), BQL KKT Nghi Sơn, UBND huyện Tĩnh Gia và các ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu đề nghị của Xi măng Công Thanh; căn cứ quy định pháp luật, có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.

Ngày 9.6.2016, Xi măng Công Thanh gửi công văn đề nghị gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục thực hiện Dự án Golden Coast Resort. 8 ngày sau, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh về đề nghị của Chủ đầu tư như sau: Giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp BQL KKT Nghi Sơn và các KCN, Sở TN&MT, UBND huyện Tĩnh Gia và các đơn vị liên quan nghiên cứu đề nghị của Xi măng Công Thanh nêu trên; căn cứ quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh (tại Công văn ngày 30.5.2016), có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.

Yếu đuối tài chính Xi măng Công Thanh sắp “buông” dự án

Yếu đuối tài chính Xi măng Công Thanh sắp “buông” dự án

Nền tảng của Xi măng Công Thanh hiện vẫn là xi măng bên cạnh nhiệt điện bê tông BĐS… Trở thành công ty đại chúng chừng 9 năm nay XMCT cho ra mắt hệ sinh thái sản xuất – kinh doanh – tiêu thụ khá bài bản Cũng từng ấy năm tập đoàn luôn ẩn tàng mối lo về an toàn tài chính – dù sát cánh cùng họ trong những dự án nghìn tỷ là người khổng lồ VietinBank

Cũng chỉ 2 tháng sau, chủ đầu tư lại được cho phép giãn tiến độ thực hiện dự án. Cụ thể, ngày 11.8.2016, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành văn bản 8898/UBND-THKH về việc giãn tiến độ thực hiện dự án Golden Coast Resort Hải Hòa. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý với đề nghị của Công ty CP Xi măng Công Thanh: Cho phép giãn tiến độ thực hiện dự án. Cụ thể: Hoàn thành GPMB và hồ sơ sử dụng đất, xây dựng, môi trường, khởi công xây dựng vào tháng 10.2017; hoàn thành toàn bộ dự án và đi vào hoạt động chính thức trong tháng 5.2019.

Văn bản 8898/UBND-THKH của tỉnh cũng yêu cầu Xi măng Công Thanh: có văn bản cam kết cụ thể về tiến độ thực hiện các hạng mục công trình thuộc dự án theo từng giai đoạn đầu tư, gửi về Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, BQL KKT Nghi Sơn và các KCN, UBND huyện Tĩnh Gia để theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án... Giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp các Sở, ngành, địa phương đề xuất UBND tỉnh thu hồi chấp thuận chủ trương đầu tư nếu Công ty CP Xi măng Công Thanh không thực hiện đầy đủ các quy định và không đảm bảo tiến độ triển khai dự án.

Sau bước thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ phục vụ dự án (tháng 3-tháng 4.2018), tới tháng 7 cùng năm, UBND tỉnh ban hành văn bản 8191/UBND-THKH về triển khai dự án này. Theo đó, trước báo cáo của Xi măng Công Thanh về tình hình triển khai dự án, UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo BQL KKT Nghi Sơn và các KCN chủ trì, phối hợp các Sở ngành liên quan “làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong việc chậm triển khai dự án...”

Đáng chú ý nhất, là tới cuối tháng 4.2019 vừa qua, Xi măng Công Thanh tiếp tục gửi công văn đề nghị tỉnh Thanh Hóa xem xét các kiến nghị của Công ty này và tiếp tục chỉ đạo cơ quan liên quan hỗ trợ, giúp đỡ. Ở công văn 30/XMCT-QLDA, Xi măng Công Thanh cho biết: Dự án đã được UBND tỉnh cho phép điều chỉnh tiến độ tại Quyết định 517/QĐ-UBND ngày 31.1.2019 với nội dung như sau.

Thời gian khởi công công trình từ tháng 1.2020 đến tháng 12.2020; Hoàn thành, đưa dự án vào sử dụng: tháng 1.2021; Kinh doanh thương mai: tháng 3.2021; UBND tỉnh yêu cầu trong vòng 12 tháng kể từ ngày 31.1.2019 nếu Xi măng Công Thanh không hoàn thành thủ tục đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất theo quy định thì quyết định 517/QĐ-UBND hết hiệu lực.

Và lại có nguy cơ ...chậm tiến độ

Ì ạch 10 năm, dự án Golden Coast tiếp tục “câu giờ”
Chủ đầu tư lại sắp một lần nữa được lùi tiến độ?

Tuy nhiên, theo chủ đầu tư nêu trong Công văn gần đây gửi tới tỉnh, gần 3 tháng trôi qua kể từ sau khi có Quyết định 517 của UBND tỉnh, nhưng Công ty vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ thiết thực và chỉ đạo quyết liệt từ phía các cơ quan hữu quan của tỉnh – do đó, việc triển khai dự án vẫn không tiến triển nhiều. “Công ty thật sự rất lo lắng về tiến độ thực hiện dự án có nguy cơ lại không thực hiện được như yêu cầu của UBND tỉnh Thanh Hóa tại Quyết định nêu trên” – Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trọng Lý thể hiện trong văn bản.

Từ đây, Xi măng Công Thanh đề nghị tỉnh chỉ đạo UBND huyện Tĩnh Gia khẩn trương ký bản cam kết thực hiện hoàn thành công tác GPMB và bàn giao mặt bằng sạch cho Công ty trong vòng 6 tháng kể từ ngày 1.3.2019. Đề nghị UBND tỉnh cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với khoảng 5,25ha đất rừng phòng hộ và khoảng 1,2 ha đất trồng lúa để có cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

UBND huyện Tĩnh Gia phối hợp BQL KKT Nghi Sơn và các KCN xem xét quy hoạch tái định cư bổ sung cho Dự án. Yêu cầu trong quý III.2019 phải có được quyết định về khu đất này, để Công ty có thể triển khai công tác GPMB và đầu tư xây dựng khu TĐC trong quý III.2019...

Việc chủ đầu tư kiến nghị kiểu “tối hậu thư” với cơ quan sở tại đã là điều xưa nay hiếm. Đáng nói hơn, là trạng thái “xử nhũn” của tỉnh Thanh Hóa với Xi măng Công Thanh tại dự án chậm cả thập kỷ lại liên tiếp tái diễn. Lần này, mới nhất, là tỉnh ra văn bản 5765/UBND-KTTC truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Lê Thị Thìn giao các Sở, ngành, đơn vị “khẩn trương hướng dẫn, giải quyết các kiến nghị của Công ty”.

Thực chất sức mạnh tài chính và năng lực thực sự của Xi măng Công Thanh khoảng vài năm trở lại đây rất đáng lo ngại. Đặc biệt, với dự án mục tiêu Golden Coast – vốn dĩ không phải thế mạnh và sở trường của “người làm xi măng” như doanh nhân Nguyễn Trọng Lý. Vậy, lý do gì khiến đơn vị này liên tiếp được “nhân nhượng” tại dự án Golden Coast suốt nhiều năm qua?

Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin!

TB

Bạn đang đọc bài viết Ì ạch 10 năm, dự án Golden Coast tiếp tục “câu giờ” tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư [email protected]