Cụ thể, khu đất xin được điều chỉnh cục bộ sẽ có chức năng thể dục thể thao, công viên cây xanh tập trung cấp đô thị; dịch vụ hỗ trợ khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao và doanh nghiệp khởi nghiệp; khu đô thị sinh thái phục vụ nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao làm việc tại khu công nghiệp 380ha kế cận và nhu cầu nhà ở cho người dân TP. HCM. 

UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng xem xét, chấp thuận điều chỉnh cục bộ khu đất 384,2 ha tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn để phát triển đô thị.

Khu đất gần 385ha có diện tích phần lớn là đất công, một số phần giao cho doanh nghiệp quản lý, hiện trạng chủ yếu là đất trống, trồng cây nông nghiệp, hầu hết bị nhiễm phèn, không phù hợp để phát triển nông nghiệp.

Theo UBND TP. HCM, do hầu hết đất bị nhiễm phèn nên việc phát triển nông nghiệp không đảm bảo hiệu quả kinh tế. Trong khi đó, thành phố đang chủ trương chuyển đổi quỹ đất sản xuất nông nghiệp không hiệu quả sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị.

Do đó, việc nghiên cứu, đề xuất chuyển đổi chức năng đô thị tại khu đất nhằm khai thác quỹ đất, tăng hiệu quả sử dụng đất và thu hút đầu tư phát triển đô thị là phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và chủ trương chuyển đổi quỹ đất nông nghiệp dự trữ sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị. Đồng thời, việc khai thác quỹ đất dọc theo tuyến vành đai tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị, phù hợp Luật Quy hoạch đô thị.

Về chủ trương và định hướng quy hoạch đô thị tại khu vực, theo định hướng quy hoạch chung TP. HCM, khu vực Tây - Bắc TP. HCM sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới (diện tích khoảng 6.000ha) đang được TP. HCM tổ chức đầu tư phát triển theo quy hoạch. Việc này nhằm tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực Tây - Bắc; hình thành khu đô thị mới hoàn chỉnh để kéo dãn dân từ khu vực nội thành, giảm áp lực hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu.

Vì vậy, việc xem xét điều chỉnh chức năng quy hoạch tại khu đất khoảng 384,2ha sẽ tăng hiệu quả sử dụng đất, làm động lực thúc đẩy đầu tư, phát triển khu vực phía Tây - Bắc TP. HCM. Việc điều chỉnh này cũng nhằm giãn dân, giảm áp lực hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu; phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của TP. HCM trong giai đoạn hiện nay và sau năm 2025.

An Nguyên

Bạn đang đọc bài viết TP. HCM: Kiến nghị chuyển đổi chức năng gần 385ha đất để phát triển tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư toasoanthuongtruong@gmail.com