Bất động sản Lan Hưng – Đơn vị bất ngờ  “tham chiến” nhiều dự án có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng ở nhiều tỉnh thành

Dù mới được thành lập khoảng 5 năm, với vốn điều lệ ban đầu khoảng 20 tỷ đồng nhưng CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng đã và đang chuẩn bị đầu tư xây dựng nhiều dự án nhà ở từ Bắc vào Nam với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

“Một mình một ngựa”  giành dự án nhà ở xã hội hơn 1.000 tỷ đồng tại Hậu Giang

Những ngày gần đây, giới đầu tư bất động sản đang bất ngờ với cái tên CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng (Bất động sản Lan Hưng) khi liên tiếp xuất hiện tại các dự án có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, ở cả khu vực phía Bắc và phía Nam.

Cụ thể, mới đây, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Công văn số: 1484/UBND-NCTH về việc chấp thuận nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án: Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy.

Theo đó, Bất động sản Lan Hưng đã đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm và được chấp thuận thực hiện dự án: Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo và hướng dẫn Bất động sản Lan Hưng thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Giao Sở Xây dựng thực hiện đăng tải danh sách đáp ứng yêu cầu của Bất động sản Lan Hưng lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo đúng quy định.

Bất động sản Lan Hưng – Đơn vị bất ngờ  “tham chiến” loạt dự án nhà ở trên cả nước là ai
Là nhà đầu tư duy nhất đăng ký, Bất động sản Lan Hưng trở thành chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm hơn 1.000 tỷ đồng. (Ảnh minh họa)

Dự án Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm có quy mô 110.190m2. Trong đó, đất hành lang giao thông đường 3 Tháng 2 là 4.677m2. Đất giao để thực hiện dự án 105.513m2 (đất nằm trong dự án). Xây dựng nhà ở 722 căn. Trong đó, nhà ở thương mại là 119 căn và nhà ở xã hội là 603 căn.

Dự án nhóm B, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.042 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): Gần 937 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 105,5 tỷ đồng. Hình thức thực hiện: Nhà nước thu hồi đất, giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Vốn tự có của Nhà đầu tư và các nguồn vốn phù hợp khác theo quy định pháp luật.

Thời gian và tiến độ thực hiện dự án: Sau khi được UBND tỉnh giao đất cho nhà đầu tư, trong thời gian 12 tháng nhà đầu tư phải tiến hành khởi công và triển khai thực hiện dự án. Trường hợp nếu nhà đầu tư không triển khai thực hiện thì sẽ bị xử lý theo quy định. Tiến độ thực hiện hoàn thành dự án không quá 36 tháng (kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất).

Trước đó, ngày 22/7/2021, Sở Xây dựng đã có Báo cáo số: 84/BC-SXD Báo cáo đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đang ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy gửi UBND tỉnh Hậu Giang.

Báo cáo Sở Xây dựng cho biết căn cứ Quyết định số 846/QĐ-UBND ngày 12/5/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đối với dự án Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy.

Sở Xây dựng đã thông báo mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất và đăng tải danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia (Số CBDMDA 20210548638-00). Đến thời điểm mở thầu (09h00 ngày 21/6/2021) có 01 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đó chính là Bất động sản Lan Hưng (địa chỉ: Khu nhà ở xã hội Lan Hưng, đường Kinh Dương Vương, Thị trấn Hồ, Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh).

Ngày 14/7/2021, Sở Xây dựng tổ chức buổi họp mời đại diện các đơn vị: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Ngã Bảy cùng dự thẩm định dự án Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy do Bất động sản Lan Hưng đăng ký thực hiện.

Qua góp ý tại buổi họp, yêu cầu làm rõ thêm một số nội dung liên quan, Sở Xây dựng có Công văn số 1178/SXD-QLN&TTBĐS ngày 15/7/2021 đề nghị Bất động sản Lan Hưng cung cấp bổ sung hồ sơ và Công ty đã cung cấp hồ sơ bổ sung theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 1507/2021/CV-LH ngày 15/7/2021.

Sau đó, Sở Xây dựng Hậu Giang cho biết, qua đăng tải thông tin trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia có 01 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo quy định là Bất động sản Lan Hưng và Kết quả đánh giá đạt yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án. Từ cơ sở trên, Sở Xây dựng kính trình UBND tỉnh xem xét, chấp thuận phê duyệt kết quả của Bất động sản Lan Hưng đạt yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án.

Cạnh tranh với “ông lớn” tại dự án hơn 1.700 tỷ đồng ở Phú Thọ

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Tam Nông tại xã Thọ Văn, huyện Tam Nông. Tại dự án này, Bất động sản Lan Hưng và Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng là hai nhà đầu tư cùng đăng ký thực hiện.

Bất động sản Lan Hưng – Đơn vị bất ngờ  “tham chiến” loạt dự án nhà ở trên cả nước là ai
Khu đô thị Tam Nông có diện tích sử dụng đất dự kiến là 21,62 ha thuộc Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông (Phú Thọ).

Khu đô thị Tam Nông có diện tích sử dụng đất dự kiến là 21,62 ha thuộc Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông (tổng diện tích 498 ha), được thực hiện tại xã Thọ Văn, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ. Dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 11/2020.

Các hạng mục đất ở của Dự án được quy hoạch bao gồm đất nhà ở liền kề chiếm 3,73 ha; đất ở biệt thự là 5,32 ha; đất ở tái định cư là 1,61 ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 1.787,784 tỷ đồng. Dự kiến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư là 43,04 tỷ đồng.

Thời gian qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ (bên mời thầu) đã công bố danh mục Dự án để mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Theo Hồ sơ yêu cầu sơ bộ, nhà đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu; có 1 dự án tương tự trong lĩnh vực xây dựng công trình đô thị, khu đô thị mới, nhà ở thương mại, công trình thương mại và dịch vụ tổ hợp đa năng…

Ngoài ra, hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư phải đáp ứng “tiêu chí khác” như: đề xuất Dự án có tính khả thi cao, rõ ràng, khoa học, cơ bản phù hợp với yêu cầu về quy mô, công năng cơ bản của công trình Dự án. Đề xuất của nhà đầu tư cụ thể, cơ bản phù hợp với mục tiêu Dự án và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 (bao gồm sáng kiến cải tiến).

Bất động sản Lan Hưng – Đơn vị bất ngờ  “tham chiến” loạt dự án nhà ở trên cả nước là ai
Phối cảnh dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ (Khu nhà ở xã hội Lan Hưng)

Được biết, Bất động sản Lan Hưng được thành lập vào ngày 26/8/2016 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản. Địa chỉ công ty tại Khu nhà ở xã hội Lan Hưng, đường Kinh Dương Vương, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, Tỉnh Bắc Ninh.

Người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc công ty là bà Vương Thị Hạnh (sinh năm 1989). Bà Hạnh hiện nắm giữ 10% cổ phần công ty, cổ đông còn lại là bà Nguyễn Thị Hưng với tỷ lệ vốn góp 90%.

Bất động sản Lan Hưng đã từng được biết đến với tư cách là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án này được khởi công từ tháng 1/2020, dự kiến hoàn thành quý IV/2022. Tổng mức đầu tư của dự án là 920 tỷ đồng. Dự án có tổng cộng 4 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng với 1.394 căn hộ.

Bất động sản Lan Hưng – Đơn vị bất ngờ  “tham chiến” loạt dự án nhà ở trên cả nước là ai
Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn bất động sản Lan Hưng.

Theo tìm hiểu của Thương Trường, ở lần phát hành trái phiếu tháng 12/2020, thông tin cổ đông chủ chốt trong hội đồng quản trị của Bất động sản Lan Hưng bao gồm: Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch HĐQT nắm giữ 48.000.000 cổ phiếu tương đương 60% vốn điều lê; hai thành viên bà Vương Thị Hạnh và bà Nguyễn Thị Hưng nắm 16.000.000 cổ phiếu tương đương 20% vốn điều lệ.

Việc ai sẽ được chọn là nhà đầu tư của Dự án Khu đô thị Tam Nông sẽ phụ thuộc vào năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư và quá trình thực hiện các bước tiếp theo. Ngoài năng lực tài chính và kinh nghiệm, nhà đầu tư đáp ứng tiêu chí khác trong hồ sơ yêu cầu sẽ chiếm ưu thế trong bước đánh giá sơ bộ. Tuy chưa rõ thành bại ra sao, nhưng việc “tham chiến” dự án này của Bất động sản Lan Hưng không khỏi khiến giới đầu tư bất ngờ!

Đối thủ của Bất động sản Lan Hưng tại dự án này là ai?

“Ông lớn” đối thủ của Bất động sản Lan Hưng tại dự án Khu đô thị Tam Nông chính là Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng. Công ty được thành lập ngày 14/7/2011, trụ sở chính tại phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Theo tìm hiểu, thời điểm tháng 1/2021, danh sách góp vốn vào Công ty gồm 5 thành viên: Nguyễn Chí Thành (tỷ lệ vốn góp là 7,8%); Lê Định (32,688%); Nguyễn Thị Phương (4,68%); Nguyễn Thị Tâm (23,08%); Phạm Xuân Thủy (31,752%) - hiện là người đại diện theo pháp luật. Tổng giá trị vốn góp của 5 thành viên là 2.500 tỷ đồng.

Trong đó, ông Lê Định được biết tới là Trưởng Văn phòng Nam Trung Bộ của T&T Group. Ông Định cũng là người đại diện của 2 doanh nghiệp tại Quảng Nam là: Công ty TNHH Nông nghiệp công nghệ cao T&T Đông Quảng Nam; Công ty TNHH Nông nghiệp công nghệ cao T&T Điện Hòa Quảng Nam.Về năng lực của Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng, tháng 1/2021, Công ty sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã khởi công xây dựng Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại TP. Long Xuyên (An Giang). Dự án được xây dựng trên quy mô 3,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng.

Một điểm khác đáng lưu ý, đó chính là việc Dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 11/2020. Và chính Công ty CP Tập đoàn T&T (T&T Group) là đơn vị tài trợ lập quy hoạch dự án này.

 

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Đồng Nai đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ Dự án sân bay Long Thành với hơn 4.400 trường hợp với diện tích hơn 1.900 ha, số tiền trên 9.000 tỷ đồng, trong đó, đã chi trả tiền cho hơn 3.400 trường hợp. Số hộ còn lại chưa được chi trả tiền là do ảnh hưởng của dịch COVID-19.

Tại dự thảo hồ sơ đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2021-2025, Bộ GTVT đề xuất thay đổi quy định “vốn nhà nước tham gia không quá 50% tổng mức đầu tư của dự án”.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu UBND tỉnh Bắc Giang làm việc, thống nhất với Bộ Giao thông vận tải để xem xét, đưa Dự án xây dựng mở rộng cầu Xương Giang trên tuyến cao tốc Hà Nội-Bắc Giang và cầu Cẩm Lý trên Quốc lộ 37 vào danh mục các dự án sử dụng nguồn vốn ODA Hàn Quốc giai đoạn 2023-2026.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường (BVMT) năm 2020 phải đảm bảo phù hợp với thực tiễn, bảo đảm công tác quản lý nhà nước về môi trường nhưng hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng chiều dài 53,7km, đi qua địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư khoảng 19.616 tỷ đồng. Dự án sẽ được đầu tư theo hương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BOT.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455