Hơn 2.000 tỷ trả trước cho The Terra An Hưng sẽ được Văn Phú – Invest ghi nhận lãi từ quý IV

Văn Phú – Invest công bố lãi sau thuế 9 tháng đầu năm tăng trưởng 11% lên 107 tỷ đồng. Sang đến quý IV, lợi nhuận của doanh nghiệp tiếp tục được đảm bảo nhờ khoản trả trước hơn 2.000 tỷ đồng từ khách hàng mua The Terra - An Hưng.

CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã: VPI) vừa công bố kết quả kinh doanh sau 9 tháng đầu năm 2021 với lợi nhuận tăng trưởng 11% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 107 tỷ đồng.
Mặc dù doanh thu so với cùng kỳ năm ngoái còn 640 tỷ đồng, song việc tiết giảm chi phí, ghi nhận từ hiệu quả từ hoạt động đầu tư giúp biên lãi gộp doanh nghiệp đạt 34% là một phần nguyên nhân kéo lợi nhuận tăng trưởng.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Văn Phú – Invest tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm lên 9.772 tỷ đồng. Chiếm phần lớn giá trị tài sản doanh nghiệp là tồn kho bất động sản (23%) và tiền khách hàng trả trước (21%).

Hơn 2000 tỷ trả trước cho The Terra An Hưng sẽ được Văn Phú – Invest ghi nhận lãi từ quý IV
Hình ảnh thực tế dự án The Terra An Hưng. (Nguồn: Văn Phú – Invest).

Hạng mục đáng chú ý trong cơ cấu tài sản là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lên tới 2.015 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu kỳ - chủ yếu là trả trước của khách hàng mua dự án The Terra An Hưng tại Hà Đông. Số tiền trên sẽ đảm bảo cho dòng tiền của Văn Phú – Invest trong ngắn hạn.

Quý III trước đó, Văn Phú – Invest cũng thông tin đã vượt tiến độ xây dựng đề ra cho dự án The Terra - An Hưng. Do đó quý IV năm nay sẽ là điểm rơi lợi nhuận và dòng tiền của dự án này khi doanh nghiệp tiến hành bàn giao dự án và ghi nhận doanh thu.

Dự án The Terra - An Hưng toạ có quy mô diện tích 3,5 ha, nằm tại đường Tố Hữu, Hà Đông. Dự án gồm 3 toà tháp cao 45 tầng, cung cấp 1.328 căn hộ chung cư và 166 căn shophouse ra thị trường.

Về giá trị tồn kho bất động sản của doanh nghiệp lên tới 2.215 tỷ đồng tại ngày 30/9, tăng gần 23% so với đầu kỳ. Các dự án chiếm phần lớn trong hàng tồn kho là dự án Hùng Sơn, Thanh Hoá; dự án Yên Phong, Bắc Ninh;...

Hơn 2000 tỷ trả trước cho The Terra An Hưng sẽ được Văn Phú – Invest ghi nhận lãi từ quý IV
Dự án Vlasta – Sầm Sơn dự kiến được ra mắt vào đầu năm 2022.

Dự án Vlasta – Sầm Sơn ( Hùng Sơn – Thanh Hoá) đang trong quá trình khởi công và xây dựng hạ tầng với quy mô diện tích gần 30 ha, gồm 539 căn nhà vườn, biệt thự và nhà liền kề. Dự án đang được lên kế hoạch ra mắt vào tháng 3/2022 và hoàn thành vào năm 2023.

Đối với dự án Khu nhà ở hỗn hợp Yên Phong dự kiến mở bán trong quý IV/2021. Quy mô dự án gồm 2.067 căn nhà ở xã hội, 62 căn thấp tầng và hơn 6.000 m2 đất khu thương mại. Thời gian triển khai dự án này kéo dài trong 2020 – 2022.

Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang các dự án của doanh nghiệp cao gấp 2,5 lần so với thời điểm đầu năm lên 843 tỷ đồng, cho thấy Văn Phú – Invest đã có những giải pháp kịp thời để duy trì các hoạt động trong thời kỳ dịch bệnh.

Tình hình tài chính của Văn Phú – Invets duy trì ổn định trong 9 tháng đầu năm khi tổng nợ vay không biến động đáng kể, đạt hơn 3.000 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn chiếm 51% còn nợ dài hạn chiếm 49%.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành giao UBND tỉnh Đồng Nai tiếp thu ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, làm rõ nội dung và sự cần thiết điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) mới đây đã đề xuất việc mở lại đường bay quốc tế thường lệ sẽ được thí điểm trong 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ bắt đầu từ ngày 15/12 và kéo dài trong 2 tuần, giai đoạn 2 sẽ kéo dài 1 tháng kể từ khi kết thúc giai đoạn 1.

Thời gian qua, tại Lâm Đồng trở thành điểm nóng của các sản phẩm phân lô, bán nền. Các doanh nghiệp BĐS (hầu hết có trụ sở tại TP.HCM) đổ về đây “xí phần” xẻ đồi phân lô, rao bán mà không cần lập dự án theo quy định pháp luật. Hàng chục doanh nghiệp đua nhau băm đồi, cạo trọc đồi xanh làm đường giao thông rồi rao bán công khai.

Đây là hai tuyến đường sắt nằm trong danh mục quốc gia kêu gọi đầu tư nước ngoài giai đoạn 2021 – 2025 là tuyến Thủ Thiêm - sân bay Long Thành và tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu.

Chính phủ quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường nối đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến thị trấn Sa Pa theo hình thức BOT.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455