Được miễn GPXD

Tháng 2.2011, Liên danh Công ty TNHH Nhà nước MTV Xuân Hòa và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Ba Đình phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình 27 đường Đông Lạnh tại Quyết định 15QĐ/XH-BĐ và giao Công ty CP Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang quản lý, thực hiện dự án.

Ngày 4.4.2012, Công ty Nhuệ Giang duyệt thiết kế thi công hạng mục cọc khoan nhồi. Công trình được khởi công xây dựng các hạng mục cọc thí nghiệm, cọc đại trà ngày 15.8.2012 theo Thông báo khởi công số 12/2012/NG-TB ngày 8.4.2012 của Công ty Nhuệ Giang.

Công ty Nhuệ Giang – 24.000m2 đất Cầu Diễn – Vimedimex và “sóng ngầm” văn bản

Theo Bộ Xây dựng hướng dẫn, Công trình dự án thuộc diện miễn cấp GPXD

Tháng 6.2016, công trình được Bộ Xây dựng hướng dẫn về giấy phép xây dựng (GPXD). Theo văn bản số 1195/BXD-HĐXD ngày 17.6.2016 do Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh ký, công trình Dự án khởi công nêu trên thuộc đối tượng miễn GPXD theo quy định tại Điều 19 Nghị định 12/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Đồng thời, theo quy định tại Nghị định 64/2012/NĐ-CP và Nghị định 59/2015/NĐ-CP, Công ty Nhuệ Giang được tiếp tục triển khai thi công công trình, “không yêu cầu phải thực hiện cấp GPXD”.

Tiếp tục dòng văn bản thể hiện dự án thuộc diện miễn cấp GPXD, ngày 7.8.2017, Bộ Xây dựng có văn bản 115/BXD-HĐXD hướng dẫn GPXD công trình với Công ty Nhuệ Giang. Một lần nữa, văn bản (do Cục trưởng Cục Quản lý Hoạt động xây dựng Bùi Trung Dung ký) nhấn mạnh “Công trình xây dựng của Dự án thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng”.

Nhưng vẫn bị phạt vì khởi công chưa đủ điều kiện

Ngày 30.10.2017 (2 tháng sau khi Bộ Xây dựng có văn bản “nhắc lại” tính chất “được miễn GPXD” của dự án), UBND quận Nam Từ Liêm ra Quyết định 5675/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Nhuệ Giang về hành vi khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện khởi công, phạt tiền với mức 40 triệu đồng và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công công trình.

Công ty Nhuệ Giang – 24.000m2 đất Cầu Diễn – Vimedimex và “sóng ngầm” văn bản

Nhưng chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư Xây dựng Nhuệ Giang vẫn bị xử phạt vì khởi công công trình khi chưa đủ điều kiện (!)

Ngày 18/1/2018, sau khi phát hiện chủ đầu tư không chấp hành nghiêm túc các yêu cầu tại biên bản vi phạm hành chính và quyết định xử phạt vi phạm hành chính của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm có báo cáo UBND quận về vi phạm trật tự xây dựng tại dự án này; đồng thời có văn bản yêu cầu Công ty Nhuệ Giang ngừng mọi hoạt động xây dựng tại công trình trên đồng thời tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định.

Trung tuần tháng 3 vừa qua, Đội Thanh tra xây dựng quận lập biên bản kiểm tra hiện trạng công trình số 32/BB-KTrHTr đối với dự án này. Trong đó tại vị trí CT1A cần trục tháp vẫn đang hoạt động vận chuyển vật liệu phục vụ thi công; công nhân vẫn đang tiến hành lắp dựng các cột sắt.

GPXD: Bộ “bảo” miễn, Sở vẫn “cấp”

Càng lạ hơn, trong dòng chảy văn bản chỉ đạo, hướng dẫn từ cơ quan chức năng, chính quyền sở tại về câu chuyện miễn – cấp GPXD tại dự án 27 đường Đông Lạnh (119 đường K2) là việc Sở Xây dựng cấp GPXD số 34/GPXD ngày 13.4.2018 cho Công ty Nhuệ Giang.

Công ty Nhuệ Giang – 24.000m2 đất Cầu Diễn – Vimedimex và “sóng ngầm” văn bản

Bộ nói được "miễn", nhưng Sở vẫn cấp GPXD cho dự án

Giấy phép này thể hiện, Công ty Nhuệ Giang được phép xây dựng Khối nhà ở chung cư cao tầng (trên khu đất số 1) thuộc dự án “Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở để bán” gồm 5 khối nhà ký hiệu CT1 – CT4 có chung tầng hầm. Đáng chú ý, GPXD cấp cho dự án căn cứ theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được chính Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng (Bộ Xây dựng) đóng dấu thẩm định kèm theo văn bản số 328/HĐXD-QLTK ngày 28.4.2017.

Sự lạ vẫn chưa dừng lại, chỉ ít ngày trước khi GPXD số 34/GPXD được cấp cho Công ty Nhuệ Giang, Sở Xây dựng – vẫn là Sở Xây dựng, đã ra văn bản 1759/SXD-QLN ngày 6.3.2018 cho phép Công ty Nhuệ Giang được bán nhà hình thành trong tương lai (728 căn hộ) tại dự án 119 đường K2.

Công ty Nhuệ Giang – 24.000m2 đất Cầu Diễn – Vimedimex và “sóng ngầm” văn bản

Tới cuối tháng 12.2017, bên trong "lớp vỏ" Công ty CP Đầu tư Nhuệ Giang được lập ra để đứng tên thực hiện dự án (thuộc diện miễn GPXD), là phần lõi mang tên Vimedimex? 

Cần nhắc lại, Nội thất Xuân Hòa góp 30% vốn điều lệ, cùng với công ty CP tập đoàn Ba Đình, công ty CP đầu tư xây dựng Ba Đình 1, 2, 3 thành lập công ty CP Đầu tư Xây dựng Nhuệ Giang để thực hiện dự án “Tổ hợp thương mại văn phòng và nhà ở để bán tại số 27 đường Đông Lạnh, thị trấn Cầu Diễn – Hà Nội”.

Tới 21.12.2017, Công ty Nhuệ Giang công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp cho thấy: Tất cả các cổ đông sáng lập nêu trên vẫn giữ nguyên, khác ở chỗ tỷ lệ đóng góp cổ phần của mọi cổ đông đều là 0. Trao đổi về vấn đề này, LS. Đào Thị Liên (Công ty Luật Tiền Phong) cho biết: “Trạng thái các cổ đông sáng lập đều đóng góp 0% có nghĩa họ đã bán toàn bộ cổ phần tại doanh nghiệp”.

Về dấu hỏi quan hệ thương mại giữa Vimedimex Group với Công Nhuệ Giang và Công ty CP Xuân Hòa Việt Nam tại dự án 119 đường K2 theo Công văn ngày 13.3 vừa qua, Sở Kế Hoạch & Đầu tư TP Hà Nội đến nay vẫn chưa có phản hồi chính thức tới Thương Trường. Cùng nội dung trên, một đại diện của Vimedimex Group liên tục khẳng định không nhận được Công văn của Thương Trường dù PV đã trực tiếp mang tới trụ sở DN (!?)

Ở diễn biến liên quan, theo trả lời của UBND quận Nam Từ Liêm thì Dự án tại 119 đường K2 “thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND Thành phố, do vậy UBND quận Nam Từ Liêm không có hồ sơ tài liệu để cung cấp theo nội dung đề nghị của Tạp chí Thương Trường”.

TB

Bạn đang đọc bài viết Công ty Nhuệ Giang – 24.000m2 đất Cầu Diễn – Vimedimex và “sóng ngầm” văn bản tại chuyên mục Bất động sản của Tạp chí Điện tử Thương Trường. Mọi thông tin góp ý và chia sẻ, xin vui lòng liên hệ SĐT: 0913398394 hoặc gửi về hòm thư toasoanthuongtruong@gmail.com