Chưa bàn giao xuất hiện thấm, nứt: Chất lượng chung cư Anland 2 Premium của Tập đoàn Nam Cường ra sao?

Chung cư Anland 2 Premium tại KĐT Dương Nội do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư xuất hiện thấm, nứt khiến khách hàng lo lắng, bất an khi chọn lựa đồng hành cùng Nam Cường trong những chặng đường phát triển.

Cụ thể, ngày 17/8/2020 rất đông cư dân đã đến trước sảnh của chung cư căng băng rôn với biểu ngữ  “Yêu cầu chủ đầu tư Nam Cường cử người có trách nhiệm và chuyên môn để làm việc với cư dân, thực hiện xử lý thấm, nứt, trước khi bàn giao cho cư dân” hay “Yêu cầu chủ đầu tư Nam Cường nói đúng, làm đúng cam kết không để thấm nứt dự án trước khi bàn giao nhà”.

Hà Đông Chung cư Anland 2 Premium xuất hiện thấm nứt và những lùm xùm mang thương hiệu “Nam Cường”
Cư dân căng biểu ngữ đòi quyền lợi tại dự án Anland 2 Premium

Theo một số hộ dân, họ rất mong chờ dự án sớm bàn giao để về ở, vì dự án có rất nhiều tiện ích, không gian xanh và giá tiền cũng không cao lắm. Mặc dù được đánh giá là hợp lý, nhưng những lỗi liên quan đến chất lượng tại các dự án vừa qua cũng thấy khách hàng đồng hành với Nam Cường vô cùng lo lắng.

“Tôi cũng đã sở hữu một căn hộ ở chung cư Anland Premium này và đang chờ từng ngày để nhận bàn giao chính thức căn hộ. Tuy nhiên, thời gian qua sau khi phát hiện ra hiện tượng thấm, nứt tường rất rõ ràng ở một số căn hộ bên tòa A chung cư Premium, tôi và gia đình rất là lo lắng về chất lượng của chung cư, nơi chúng tôi đã đặt trọn niềm tin. Tiền mua nhà là tiền tích cóp gần như một đời của tôi, theo quảng cáo đây là chung cư cao cấp, được thiết kế hiện đại, thoáng mát với  nhiều không gian xanh nên tôi đã lựa chọn. Dù mua căn hộ bên tòa B của chung cư, nhưng khi nhìn thấy những biểu hiện liên quan trực tiếp đến chất lượng công trình mà mình đã mua để sinh sống thì thực sự lo lắng. Tôi và rất nhiều cư dân ở đây đã và đanng yêu cầu chủ đầu tư khắc phục đồng thời có lời giải thích nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này.” Một cư dân cho biết.

Theo phản ánh, các vết thấm, nứt tại chung cư Anland Premium đa số ở các vị trí góc tường, góc cửa sổ. Những dấu vết này có thể phát hiện trực tiếp bằng mắt thường và rõ ràng nhất là vào những ngày trời có mưa lớn. Nếu không khắc phục sớm thì sẽ khiến tường bị mốc, phồng rộp, rụng lớp sơn gây nguy hiểm và mất mỹ quan.

Hà Đông Chung cư Anland 2 Premium xuất hiện thấm nứt và những lùm xùm mang thương hiệu “Nam Cường”
Một số căn hộ bị bứt tại các góc tường

Được biết, Dự án chung cư Anland2 – Anland Premium có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường, nằm tại vị trí đắc địa trên đường Tố Hữu, cổng khu đô thị Dương Nội, Hà Đông. Chung cư này được phía chủ đầu tư giới thiệu là một trong nhưng chung cư cao cấp với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng trong đó có 2 tầng hầm, 2 tầng thương mại và gần 600 căn hộ.

Dấu hỏi lớn về chất lượng công trình trước khi bàn giao tại Dự án chung cư Anland2 – Anland Premium đang khiến những hộ dân đổ tiền vào đây vô cùng lo lắng, bất an. Kiến nghị Cục Giám định chất lượng Công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) nhanh chóng vào cuộc làm rõ nội dung trên.

Trước đó, lùm xùm tại dự án Anland Premium lên đến đỉnh điểm vào cuối tháng 12/2017, hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tòa HH01 Anland Complex (Công ty CP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư) kiến nghị hàng loạt vấn đề về thực tế bàn giao căn hộ. Theo đó, đối chiếu theo hợp đồng mua bán cũng như căn hộ mẫu trong quá trình được môi giới tư vấn bán hàng, nhiều hạng mục trong căn hộ thực tế thang máy, hệ thống PCCC và một số nội dung liên quan (đang hoàn thiện bàn giao, dự kiến vào quý II.2018) ghi nhận sai khác so với nhà mẫu. Hay một ý kiến tại dự án này là hạng mục vô cùng quan trọng mà chủ đầu tư Nam Cường sử dụng và thay thế cáp điện Trần Phú bằng cáp điện Goldcup (rẻ tiền hơn và chất lượng không đảm bảo). Nếu có vấn đề gì an toàn cháy nổ thì ắt do những cái thiếu chất lượng này gây ra...- khách hàng tên P. - người có kinh nghiệm làm việc lâu năm trong ngành xây dựng cho biết.

Hà Đông Chung cư Anland 2 Premium xuất hiện thấm nứt và những lùm xùm mang thương hiệu “Nam Cường”
Lùm xùm tại dự án HH01 Anland Complex

Nhìn lại dự án đình đám gây dựng tiếng tăm của Tập đoàn Nam Cường - KĐT Dương Nội (Hà Đông, TP Hà Nội) thì nhiều bất cập, dấu hiệu vi phạm pháp luật được nhắc liên quan đến giao dịch tài chính.

Cụ thể, theo tìm hiểu một lô đất biệt thự tại khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, TP. Hà Nội của Tập đoàn Nam Cường có giá bán khoảng 13 tỷ đồng nhưng khi khách hàng làm thủ tục mua bán thì số tiền ghi trong hợp đồng chỉ còn 8 tỷ đồng. Số tiền còn lại khách hàng phải nộp trực tiếp cho chủ đầu tư và không có hóa đơn? Theo giải thích của các nhân viên sàn giao dịch bất động sản Nam Cường thì đây là cách “lách luật” để giảm thuế cho khách hàng. Nhưng cũng từ hành vi này, số tiền lớn trong giao dịch không được ghi nhận, doanh nghiệp sẽ đút túi số tiền chênh rất lớn, đây cũng được xem là hành vi trốn thuế của doanh nghiệp…

Theo khoản 5 Điều 108 Luật Quản lý thuế quy định hành vi trốn thuế là “Sử dụng chứng từ, tài liệu không hợp pháp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được hoàn”. Các bên ký nhiều hợp đồng (hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, văn bản thỏa thuận…) mua bán tài sản với số tiền khác nhau, sau đó sử dụng hợp đồng giá thấp để khai thuế được xác định là những tài liệu không hợp pháp.

Người nộp thuế có nghĩa vụ: khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng thời hạn, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế; cung cấp chính xác, đầy đủ, kịp thời thông tin, tài liệu liên quan đến việc xác định nghĩa vụ thuế… Khi cơ quan nhà nước có cơ sở xác định hợp đồng mà người nộp thuế kê khai sai giá chuyển nhượng thực thì hợp đồng đó là không hợp pháp.

Khi công an điều tra có chứng cứ chứng minh giá trị hợp đồng không đúng, các bên cố tình khai gian thì cá nhân, doanh nghiệp sẽ bị xử lý tội trốn thuế theo quy định pháp luật.

Yên Bài

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455