Tin nóng:

Dân Mỹ đua nhau vay tiền mua nhà vì lãi suất quá thấp

Tổng nợ thế chấp nhà ở Mỹ đã đạt gần 10.000 tỷ USD trong quý 3/2020, đây là một mức kỷ lục do chính sách duy trì lãi suất siêu thấp của Cục Dự trữ liên bang Mỹ trong nhiều tháng qua.

Hôm 17/11 vừa qua, báo cáo của Ngân hàng Dự trữ liên bang New York cho thấy lãi suất thấp đã thúc đẩy sự bùng nổ của thị trường bất động sản tại Mỹ. Trong quý 3, tổng nợ thế chấp nhà đã đạt gần 10.000 tỷ USD, một con số kỷ lục. Theo CNN, những người mua nhà đang tận dụng mức lãi suất cực thấp và gần như không đổi trong nhiều quý vừa qua để mua nhà, căn hộ.

Đây không phải điều đáng ngạc nhiên bởi trong tháng 7 và 9, nợ thế chấp bất động sản đã tăng thêm 85 tỷ USD, đạt 9,86 nghìn tỷ USD theo báo cáo. Vay thế chấp nhà là yếu tố đóng góp lớn nhất vào số nợ của nhiều hộ gia đình tại Mỹ.

Dân Mỹ đổ xô vay tiền mua nhà vì lãi suất thấp
Dân Mỹ đổ xô vay tiền mua nhà vì lãi suất thấp

Báo cáo của Ngân hàng Dự trữ liên bang New York cho thấy rất nhiều con số kỷ lục hoặc gần mức kỷ lục.

Ví dụ, khi cộng các khoản vay mua nhà mới và khoản vay tái cấp tín dụng (trả hết một khoản nợ vay bằng tiền từ một khoản vay mới), tổng mức nợ của các khoản vay thế chấp mới còn cao hơn, đạt 1,05 nghìn tỷ USD. Theo báo cáo, đó là con số kỷ lục thứ hai, chỉ thấp hơn đợt bùng nổ tái cấp tín dụng hồi năm 2003.

Mặc dù tổng nợ thế chấp hiện nay cao hơn rất nhiều so với thời kỳ bùng nổ nhà ở trước khủng hoảng tài chính 2008, nhưng một điều đáng chú ý là tỷ lệ người vay có điểm tín dụng trên 760 cao hơn nhiều so với trước đây.

Không chỉ bùng nổ hoạt động vay thế chấp để mua nhà, làn sóng mua xe hơi cũng làm tăng các khoản vay để mua và thuê ô tô, khiến tổng nợ vay tăng tới mức kỷ lục là 1,36 nghìn tỷ USD.

Trong khi đó, tỷ lệ các khoản vay quá hạn giảm trong quý III nhờ các chương trình giãn nợ do Đạo luật CARES tạo ra. Đạo luật CARES cho phép người dân lùi thời hạn thanh toán nợ. Đồng thời, nhiều ngân hàng cũng triển khai chính sách tương tự.

Ví dụ, tỷ lệ nợ xấu trong các khoản vay của sinh viên giảm xuống mức 4,4% trong quý III, thấp hơn nhiều so với mức 9,3% trong quý II.

Tuy nhiên, chương trình giãn nợ của chính phủ sẽ chấm dứt vào cuối năm nay.

Anh Thư

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455