Ký hợp đồng mua căn hộ dự án Mỹ Sơn Tower (62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân) với thời hạn bàn giao quý I.2016, hiện hàng trăm khách hàng vẫn chưa thể nhận nhà. Bất chấp nhiều chỉ đạo sát sao của cơ quan sở tại, chủ đầu tư dường như vẫn “bình chân như vại” trước sự lo lắng của người mua nhà!?
Chậm đến bao giờ?
Trong đơn cầu cứu gửi tới Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung, những khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà tại dự án Mỹ Sơn Tower đã nêu rõ những bức xúc có căn cứ về tình trạng “mông lung ngày về” của tổ hợp này - dưới bàn tay của chủ đầu tư là Công ty CP Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn (Công ty Mỹ Sơn).
Cụ thể, theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng và Công ty Mỹ Sơn, thời hạn CĐT bàn giao căn hộ là quý I.2016. Hợp đồng cũng quy định rõ là CĐT phải bàn giao nhà đúng thiết kế và đảm bảo đủ điều kiện an toàn để sinh sống. Tuy nhiên, tới nay (tháng 11.2017), đã quá thời hạn bàn giao căn hộ theo hợp đồng 19 tháng nhưng CĐT vẫn chưa thể hoàn thành công trình để bàn giao căn hộ cho khách hàng.
![gg]()
Suốt thời gian chậm tiến độ bàn giao, chủ đầu tư Mỹ Sơn cũng liên lục bị cơ quan chức năng "sờ gáy" vì nhiều vi phạm trật tự xây dựng
Đáng chú ý, trong khoảng thời gian từ tháng 12.2015 tới cuối 2016, công trình đã bị cơ quan chức năng “sờ gáy” không ít lần vì vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể mới đây nhất là ngày 31.10.2016, Đoàn kiểm tra liên ngành cùng lãnh đạo quận Thanh Xuân đã thực hiện kiểm tra và để nghị “chủ đầu tư nghiêm túc chấp hành việc ngừng thi công xây dựng công trình”.
Được biết, sai phạm của CĐT (không thực hiện theo đúng GPXD được cấp vào tháng 7.2014) gồm một số điểm chính yếu sau: Tại tầng hầm 2, lắp dựng cốt pha, lắp đặt cốt thep chia thành 2 tầng độc lập; tại tầng lửng: đã đổ kín sàn bê tông cốt thép các ô thông tầng, làm tăng diện tích sàn xây dựng từ 1.658m2 lên 2.155m2; tại tầng tum CĐT đã điều chỉnh tăng chiều cao từ 3,6m lên 4,2m…
Trước những sai phạm nghiêm trọng của CĐT, ngày 21.3.2017 UBND TP Hà Nội đã có văn bản 2469/VP-ĐT chỉ đạo: Sở Xây dựng hoàn thành việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng, hoàn thiện hồ sơ liên quan (trong đó có việc yêu cầu CĐT lấy ý kiến khách hàng, kiểm định khả năng chịu lực kết cấu…); SỞ QHKT sau khi hoàn thành xử lý vi phạm trật tự xây dựng, báo cáo cụ thể về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
Đặc biệt, sự lo lắng của người mua nhà càng lên cao trước thông tin CĐT đang phải thực hiện cưỡng chế nợ thuế (số tiền 81,64 tỷ đồng tính đến 31.8.2017). Rất nhiều khách hàng đã đóng tiền cho CĐT theo đúng tiến độ thực hiện thực tế của dự án, tuy nhiên, tới nay, CĐT vẫn không xuất và trả đầy đủ hóa đơn – gây hoang mang cao độ cho lực lượng người mua nhà.
“Điệp khúc” hứa hẹn và im lặng của Mỹ Sơn
Chỉ vài ngày sau khi Cơ quan Thuế quận Thanh Xuân ra thông báo công khai về tình trạng nợ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp với Công ty Mỹ Sơn (hơn 80 tỷ đồng), một nhóm khách hàng mua nhà đã có buổi “điều trần” với đại diện chủ đầu tư ngay tại công trường dự án Mỹ Sơn Tower (ngày 17.9).
Trước hàng loạt câu hỏi (xoay quanh thời điểm bàn giao nhà cụ thể, hội nghị khách hàng tổ chức vào ngày nào, tiền chậm phạt có được trừ vào đợt thanh toán cuối cùng; theo hợp đồng mua bán có 4 tầng thương mại, hiện tại đang vi phạm hợp đồng, đề nghị CĐT trả lại thiết kế ban đầu..), đại diện CĐT (Chủ tịch HĐQT Dương Anh Sơn chỉ trả lời rất chung chung.
![ggg]()
Quá bức xúc và lo lắng, chiều 21.11 người mua nhà đã tập trung tại công trường dự án để gây sức ép với chủ đầu tư nhằm làm rõ nhiều vấn đề bất cập tồn tại nhiều tháng qua
Ông Sơn cho biết, về thời hạn bàn giao nhà thì “chưa trả lời được và trả lời sau”. Về 4 tầng thương mại bị “tố” xây sai thiết kế, lãnh đạo Mỹ Sơn khẳng định “không vi phạm và thực hiện theo bản vẽ”. Về đề nghị làm rõ kế hoạch có thể từ nay (tức 17.9) thời điểm 30.10.2017 hoàn thiện bàn giao nhà, ông Sơn cũng chỉ thông tin “công ty chúng tôi họp lại và trả lời sau”. Chốt lại buổi làm việc này, CĐT kết luận “sẽ trả lời cụ thể vào buổi gặp mặt riêng từng cư dân vào buổi làm việc cụ thể qua thư mời”.
Hiện tại, người mua nhà nêu rõ trong đơn, vẫn không nhận được bất cứ đề nghị nào của CĐT về việc lấy ý kiến khách hàng đối với các thay đổi, điều chỉnh tại Dự án. Việc chậm trễ giao nhà đã khiến cuộc sống của hàng trăm hộ dân, hàng nghìn người dân rơi vào tình cảnh “tiền đã trao mà nhà thì chẳng thấy”. Thậm chí, nhiều gia đình ở trong tình trạng đã bán nhà (để mua chung cư, vay tiền ngân hàng), đóng tiền theo tiến độ thi công nhưng hiện vẫn phải đi thuê trong thời gian dài.
“Trong khi đó, CĐT đến thời điểm này không khẳng định được thời gian bàn giao nhà cho khách hàng, luôn thất hứa trong các cam kết giao nhà, vẫn luôn khẳng định không làm sai GPXD và dọa thanh lý hợp đồng với nhiều khách hàng mua..” – đơn thư nêu rõ bức bối, lo lắng kéo dài của những khách hàng đã “trót” ký hợp đồng mua bán và “trao gửi niềm tin” nơi doanh nhân Dương Anh Sơn./.
Nguyễn Cảnh