Kiên Giang phê duyệt điều chỉnh quy hoạch “chia” KĐT Dương Đông thành 21 khu

Tại Quyết định số 2982/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kiên Giang năm 2013 phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân KĐT Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có tỷ lệ 1/2000 với quy mô hơn 2.518 ha, do Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd (Nhật Bản) thực hiện.

Theo đó, KĐT Dương Đông bao gồm toàn bộ diện tích thị trấn Dương Đông hiện hữu và một phần diện tích xã Dương Tơ, Cửa Dương không kể diện tích rừng phòng hộ (rừng bảo tồn) gồm các dãy núi Hang Hậu, Ông Phụng, núi Chùa và dãy núi Dương Đông, Điền Tiên khoảng.

Theo quy hoạch phân khu KĐT Dương Đông có dân số quy hoạch đến năm 2030 khoảng 240.000 người gồm (Dân định cư mới từ ngoài đảo khoảng 183.000 người; Dân định cư địa phương khoảng 33.000 người; Khách du lịch lưu trú khoảng 12.000 người).

Tỉnh Kiên Giang công bố quy hoạch KĐT Dương Đông (ảnh: internet)

Đầu tháng 8/2018, UBND tỉnh Kiên Giang đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu KĐT Dương Đông, tỉ lệ 1/2000. Từ những bất cập trong quy hoạch như chênh lệch Tim đường, điều chỉnh cục bộ khu vực sân bay cũ Phú Quốc và Quảng trường Trung tâm đô thị Dương Đông.

Cụ thể, theo quyết định điều chỉnh cục bộ năm 2018, diện tích đất cục bộ được điều chỉnh như sau:

Đất dân dụng (xây dựng công trình công cộng) được điều chỉnh từ 148,2 xuống còn 105,1 ha, giảm 43,1 ha;

Đất nhà ở được điều chỉnh tăng lên thành 974,8 ha so với 931,3 ha được phê duyệt trong Quyết định 2982/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kiên Giang năm 2013, tăng thêm 43,5 ha.

Đáng chú ý, cũng tại Quyết định điều chỉnh này là diện tích đất cây xanh và đất ngoài dân dụng được điều chỉnh giảm gần 100 ha, trong đó đất cây xanh giảm 12,2 ha, đất ngoài dân dụng giảm 79,4 ha.

Bên cạnh đó, ngoài việc điều chỉnh về diện tích đất khu đô thị, đồng thời cũng điều chỉnh chiều cao tối đa đối với công trình thương mại, văn phòng và Công trình phát triển hỗn hợp lên đến 29 tầng so với 15 tầng đối với công trình thương mại, văn phòng và 10 tầng đối với Công trình phát triển hỗn hợp được phê duyệt tại quyết định 2982/QĐ-UBND năm 2013.

Theo Quyế định này, KĐT Dương Đông được chia làm 21 khu vực để lập quy hoạch chi tiết, phạm vi ranh giới từng khu vực được xác định theo định hướng giải pháp tổ chức không gian qui hoạch, kiến trúc cảnh quan của Đồ án quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông được duyệt.

Mới đây, ngày 29/6 UBND huyện Phú Quốc vừa có văn bản số 444 gửi Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc và các đơn vị liên quan về việc lấy ý kiến nội dung Dự thảo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 các khu vực thuộc khu đô thị Dương Đông.

Điều chỉnh cục bộ phân khu KĐT Dương Đông, phạm vi 21 khu vực lập quy hoạch (Ảnh: Đinh Phương)

Để cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị Dương Đông đã được phê duyệt, UBND huyện Phú Quốc tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 các khu vực thuộc KĐT Dương Đông tạo cơ sở pháp lý để thực hiện quản lý xây dựng, lập dự án và đầu tư xây dựng các khu chức năng, hệ thống công trình hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với định hướng phát triển.

Dự kiến quy mô lập quy hoạch chi tiết của 21 khu vực thuộc phạm vi KĐT Dương Đông và các hạng mục công trình cần đầu tư trong khu vực lập quy hoạch:

Khu 1: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; thương mại – văn phòng; trường học.

Khu 2: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; thương mại – văn phòng; trường học; văn hóa; nhà ở trung – cao tầng.

Khu 3: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; thương mại – văn phòng; trường học; văn hóa; hành chính công cộng; công viên cây xanh.

Khu 4: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; thương mại – văn phòng; trường học; y tế.

Khu 5: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; thương mại – văn phòng; trường học; y tế;  nhà ở trung – cao tầng; Du lịch.

Khu 6: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; thương mại – văn phòng; trường học; nhà ở trung – cao tầng.

Khu 7: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; trường học; hành chính công cộng; Du lịch; Công viên cây xanh.

Khu 8: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; y tế; nhà ở trung – cao tầng; Du lịch; thương mại – văn phòng; Công viên cây xanh.

Khu 9: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; hành chính công cộng; thương mại – văn phòng.

Khu 10: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Giáo dục; Công viên cây xanh.

Khu 11: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; hành chính công cộng; thương mại – văn phòng; Công viên cây xanh.

Khu 12: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; Giáo dục; Hành chính công cộng; thương mại – văn phòng; Công viên cây xanh.

Khu 13: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; Giáo dục; Thương mại – văn phòng; Công viên cây xanh.

Khu 14: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Y tế; Giáo dục; Công viên cây xanh.

Khu 15: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; Giáo dục; Thương mại – văn phòng; Công viên cây xanh.

Khu 16: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; Giáo dục; Hành chính công cộng; Công viên cây xanh.

Khu 17: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; Giáo dục; Hành chính công cộng; Công viên cây xanh.

Khu 18: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Giáo dục; Hành chính công cộng; Y tế; Công viên cây xanh.

Khu 19: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; Giáo dục; Công viên cây xanh.

Khu 20: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở trung – cao tầng; Giáo dục; Du lịch; Công viên cây xanh.

Khu 21: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Du lịch; Thương mại – văn phòng; Công viên cây xanh.

Đồng thời còn đề ra kế hoạch và tiến độ tổ chức thực hiện cụ thể: Tháng 6, 7/2020: Dự kiến tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư, tổ chức, cơ quan về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết. Tháng 7/2020: Dự kiến trình thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.

Tháng 9/2020: Dự kiến tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư, tổ chức, cơ quan về đồ án quy hoạch chi tiết. Tháng 11/2020: Dự kiến trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết. Tháng 12/2020: Công bố đồ án quy hoạch.

Nguồn vốn thực hiện: Ngân sách; Dự toán kinh phí: Theo quy định Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị./.

Hải Bình

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: [email protected]

Liên hệ quảng cáo: 0888484455