Trong giai đoạn từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017 có 284.455 căn nhà tại Mỹ đã được bán cho người nước ngoài. Việt Nam tiếp tục nằm trong top 10 nước có công dân đầu tư BĐS tại Mỹ nhiều nhất thế giới.
Hãng tin CNBC dẫn số liệu từ Hiệp hội Quốc gia các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR), người nước ngoài đã chi tổng cộng 153 tỷ USD để mua nhà ở Mỹ trong thời gian từ tháng 4/2016-3/2017, tăng 49% so với cùng kỳ năm trước và phá vỡ kỷ lục trước đó thiết lập vào năm 2015.
Trong số 10 quốc gia nước ngoài mua bất động sản Mỹ nhiều nhất, Việt Nam chia sẻ vị trí thứ 7 với những quốc gia phát triển khác như Đức, Nhật Bản và đang phát triển như Venezuela.
Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ cũng cho biết, công dân Việt Nam đã mua bất động sản tại Mỹ trị giá lên tới 3,06 tỉ USD, tương đương với 2% tổng thị phần. Như vậy, Việt Nam đã tăng gấp đôi thị phần nước ngoài sở hữu nhà ở Mỹ so với 1 năm trước.
![Người Việt Nam chi 3 tỷ USD mua nhà tại Mỹ]()
Người Việt Nam chi 3 tỷ USD mua nhà tại Mỹ
Trung Quốc vẫn đang dẫn đầu danh sách này năm thứ 4 liên tiếp với 14% tổng thị phần, ngay sau đó là Canada với 12% và Mexico với 10%. Ấn Độ và Anh chia nhau vị trí thứ 4 với 5% trong khi Brazil đứng ở vị trí thứ 6 với 4%.
Xét theo số lượng nhà, người Trung Quốc đã mua 40.572 căn nhà, tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái. Người Canada mua 33.819 ngôi nhà, tăng 25%. Người Mexico đã mua 28.516 ngôi nhà, tăng 59% . Người Ấn Độ mua 14.934 ngôi nhà, tăng 2,86%. Người Anh đã mua 12.869 ngôi nhà, tăng 40%.
Việc người nước ngoài mua nhà ở Mỹ tăng mạnh trở lại sau một năm suy giảm được xem là ngạc nhiên, nhất là khi đồng USD có một đợt tăng giá mạnh sau bầu cử Mỹ 2016 khiến giá nhà ở Mỹ trở nên đắt đỏ hơn. Giới phân tích nhận định: sự an toàn tài chính của việc sở hữu một căn nhà ở Mỹ giúp bù đắp lại chi phí gia tăng. Thị trường Mỹ đang trở nên ngày càng hấp dẫn hơn, thu hút nhiều khách hàng nước ngoài hơn trước.
Có hai nhóm người nước ngoài mua nhà tại Mỹ, đó là người nước ngoài cư trú tại Mỹ (resident) và không cư trú (non-resident). Người mua cư trú là những người đã di cư sang Mỹ, hoặc đã có thị thực dài hạn. Người mua không cư trú là người mua mà chỉ thỉnh thoảng mới đến ở. Chỉ có một số ít trong nhóm này có nhu cầu thực sự về nhà ở, còn lại đa phần là các nhà đầu cơ muốn nắm giữ tài sản nhằm chống lại lạm phát.
Thanh Thúy