Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị quy mô 33 ha ở huyện Việt Yên

Khu đô thị mới Bích Động – Tự Lạn được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại trên diện tích khoảng 33 ha ở thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 893/QĐ-UBND ngày 24/8 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Bích Động - Tự Lạn, thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Râm, xã Tự Lạn; phía Nam giáp Quốc lộ 37; phía Đông giáp hồ nước Trường Đại học Nông Lâm Bắc Giang; phía Tây giáp khu dân cư thôn Đồng Niên, xã Tự Lạn.

Khu đô thị Bích Động - Tự Lạn có tính chất là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khu đô thị Bích Động – Tự Lạn khoảng 33 ha, quy mô dân số trong khu vực khoảng 3.500 người.

Về quy hoạch sử dụng đất, theo quyết định được duyệt, diện tích đất ở là hơn 93.340 m2, chiến hơn 28% diện tích. Trong đó, đất ở hiện trạng là 22.450 m2, đất ở liền kề là 34.661 m2, đất ở biệt thự là 24.245 m2 và đất ở cao tầng là 11.982 m2. 

Diện tích đất còn lại được quy hoạch làm đất công cộng, đất cây xanh, đất giao thông và đất kỹ thuật.  Định hướng tổ chức không gian khu đô thị Bích Động – Tự Lạn được quy hoạch cụ thể.  Hệ thống cây xanh mặt nước được quy hoạch theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, tạo không gian kiến trúc cảnh quan chính và trọng tâm cho khu vực. Kiến trúc dọc hai bên hồ chủ yếu là nhà ở biệt thự thấp tầng để phát triển không gian mở về hai phía.

Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị Bích Động – Tự Lạn quy mô 33 ha ở huyện Việt Yên
Thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên sắp có thêm khu đô thị mới.

Không gian phía Tây Bắc quy hoạch theo dạng hướng tâm với khu vực trung tâm là công trình trường học và vườn hoa. Khu vực phía nam khu đô thị Bích Động – Tự Lạn được quy hoạch theo xu hướng chuyển tiếp từ khu vực dân cư hiện hữu với không gian đô thị mới.  Quy hoạch hệ thống giao thông có điểm nhấn, kết nối không gian cảnh quan theo hướng Đông - Tây.

Các công trình thương mại dịch được quy hoạch về phía Đông Bắc, Đông Nam kết hợp với cây xanh mặt nước tạo cảnh quan. Các tuyến phố chính đảm bảo hình thức kiến trúc công trình xây dựng hai bên đường hài hoà, đồng nhất về tầng cao, kiểu dáng và màu sắc.

Trước đó, ngày 4/8, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định số 789/QĐ- UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3, xã Quảng Minh, huyện Việt Yên.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Khu đô thị số 3 là khu đô thị mới và các công trình công cộng cấp đô thị, cấp đơn vị ở. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 56 ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...

Thời gian gần đây, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng một khu đô thị khác trên địa bàn huyện Việt Yên. Đó là khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh. Đây là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 32,4 ha, dân số dự kiến khoảng 3.500 người.

Theo tìm hiểu của Thương Trường, ngày 13/01/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 13/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2035.

Cụ thể, quyết định đưa ra các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị theo các giai đoạn đã được đặt ra. Đến năm 2025, diện tích sàn nhà ở bình quân khu vực nội thị là là 29,3 m2 sàn/người, tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị so với đất xây dựng trong khu vực nội thị đạt 16,68%, tỷ lệ vận tải hành khách công cộng đạt 3,4%,  cấp nước sinh hoạt khu vực nội thị đạt 105 lít/người/ngày đêm. Và tỷ lệ dân cư được cấp nước sạch khu vực nội thị đạt 95%.

Quyết định cũng đưa ra danh mục, lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị cụ thể tại huyện Việt Yên với 08 khu vực. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 sẽ phát triển hoàn chỉnh, cải tạo chỉnh trang khu đô thị trung tâm hiện hữu và lan tỏa ra các khu vực xung quanh, trong đó tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung tạo động lực phát triển. Khu vực tập trung phát triển trong giai đoạn này là Khu đô thị trung tâm (thị trấn Bích Động); Khu số 2: Khu đô thị dịch vụ công nghiệp phía Đông (các xã Hồng Thái, Tăng Tiến); Khu số 3: Khu đô thị dịch vụ thương mại (thị trấn Nếnh); Khu số 4: Khu đô thị công nghiệp phía Nam cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn (các xã Vân Trung, Quang Châu); - Khu số 5: Khu đô thị mới văn hóa sinh thái (các xã Ninh Sơn, Quảng Minh).

Theo đó, các mục tiêu đề ra, ngoài các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị Việt Yên đến năm 2035 là diện tích sàn nhà ở bình quân khu vực nội thị; tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị so với đất xây dựng trong khu vực nội thị; tỷ lệ vận tải hành khách công cộng; cấp nước sinh hoạt khu vực nội thị; tỷ lệ dân cư được cấp nước sạch khu vực nội thị; tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý; tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được thu gom; mật độ cây xanh… UBND tỉnh cũng xây dựng danh mục, lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị đến năm 2035.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu xem xét tính khả thi của 2 dự án chậm tiến độ là Khu dân cư dịch vụ – du lịch Làng chài Điện Dương và Khu dân cư – Tái định cư Hà My Đông A tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.

Tỉnh Quảng Bình vừa điều chỉnh, bổ sung hơn 550ha đất để thực hiện 98 dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của các huyện, thành phố, thị xã đã được phê duyệt trước đó.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng "bán nhà trên giấy" trong đó đáng chú ý là việc đề xuất bổ sung quy định về khái niệm "hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai".

“Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề do đợt dịch Covid lần thứ 4 bùng phát mạnh tại nước ta, tuy nhiên hầu như giá bất động sản không giảm mà vẫn cứ tăng đều bất chấp tình hình dịch bệnh” đó là nhận định của Ths. Nguyễn Phạm Hữu Hậu – chuyên gia BĐS về tác động của dịch bệnh tới thị trường bất động sản.

Trong chỉ đạo mới đây về giải pháp phát triển nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đề nghị, khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, các địa phương phải bố trí diện tích đất phù hợp trên địa bàn để xây dựng nhà công nhân, thiết chế của công đoàn đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phục vụ công nhân, người lao động.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455