Mới đây, lãnh đạo TP Hà Nội thông tin huyện Hoài Đức sẽ được nâng cấp lên quận vào năm 2020 thì những thông tin quy hoạch dự án hạ tầng trên địa bàn được các nhà môi giới bất động sản tung lên khiến bất động sản Hoài Đức sôi sục.
Huyện Hoài Đức là một trong những thị trường trọng điểm của bất động sản Hà Nội giai đoạn 2015 – 2016, có nhiều thuận lợi vì liền kề với các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Quốc Oai… cùng nhiều tuyến giao thông liên tỉnh chạy qua. Các chuyên gia bất động sản nhận định, thông tin huyện Hoài Đức lên quận trong những năm tới sẽ kích cầu thị trường, kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị, kích hoạt hàng loạt các dự án bất động sản phía Tây.
![Ảnh minh họa.]()
Ảnh minh họa.
Theo Quyết định số 519/2016/QĐ – TTg về Quy hoạch giao thông Hà Nội đến năm 2030, huyện Hoài Đức sẽ đầu tư mới nhiều tuyến giao thông đảm bảo hạ tầng cho tốc độ gia tăng dân số rất nhanh của huyện, đồng thời kết nối giữa khu đô thị trung tâm và các khu đô thị vệ tinh ở phía Tây thành phố đi qua huyện Hoài Đức.
Các dự án giao thông được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai trước năm 2020 như: mở rộng Quốc lộ 32 rộng 35m kết nối với đô thị vệ tinh Sơn Tây; dự án mở rộng tỉnh lộ 432 rộng 21m kết nối đô thị Quốc Oai, dự án xây dựng tuyến đường An Khánh – Tây Mỗ… Tại Hoài đức hàng loạt các dự án giao thông được triển khai như tuyến đường Tân Lập – An Khánh – La Phù dài 16km rộng 50m, dự án Đức Thượng – Phú Diễn – Xuân La, dự án Sơn Động – Xuân Phương – Mỹ Đình…
Bên cạnh đó, xu hướng chuyển dịch trung tâm hành chính về phía Tây Thủ đô ngày càng rõ nét thúc đẩy thị trường nhà đất quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm bùng nổ. Theo thống kê trong quý II Từ Liêm đang giữ ngôi đầu trên thị trường bất động sản với 37% số lượng căn hộ bán được trên toàn thị trường Hà Nội. Đối với bất động sản Hoài Đức có khá nhiều thăng trầm nhưng cũng có nhiều tiềm năng. Chẳng hạn, hạ tầng giao thông tại Hoài Đức được đầu tư tốt nên phát triển nhanh, nhiều dự án được quy hoạch. Dự án tại khu vực Bắc An Khánh giá bất động sản tăng khoảng 70 – 90 triệu đồng/m2 (tương đương với giá đất nền tại Cầu Giấy, Từ Liêm) trong cơn sốt trước năm 2011.
Qua khảo sát cho thấy, Hoài Đức dang là nguồn cung cấp căn hộ bình dân lớn nhất Hà Nội với mức giá dao động tại các chung cư thương mại giá rẻ khoảng từ 10 – 17 triệu đồng/m2. Theo nhận định của các nhà đầu tư, Hoài Đức sẽ còn phát triển hơn nữa, bởi Hoài Đức có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông, kết nỗi với các trục giao thông hướng tâm lớn nhất Hà Nội như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long. “Hoài Đức có tiềm năng lớn nhất và đang phát triển đô thị mạnh nhất trong 19 huyện của Thành Phố”, ông Nguyễn Văn Tứ - Giám đốc Sở Kế hoạch – Đầu tư Hà Nội nhận định.
Nguyễn Tuyển Thủy