Tin nóng:

Bất thường dự án 123ha ở Bình Thuận giao đất "thần tốc" không qua đấu giá

Gần 123ha đất lấn biển đẹp nhất TP. Phan Thiết được UBND tỉnh Bình Thuận giao đất "thần tốc" cho Công ty Trường Phúc Hải không thông qua đấu giá, không xem xét trên báo cáo tài chính năm gần nhất là chưa đúng quy định pháp luật.

Giao "đất vàng" thần tốc cho doanh nghiệp

Ngày 22/3/2017 UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định số 738 về phê duyệt kế hạch sử dụng đất năm 2017 của TP. Phan Thiết, trong đó có việc quy hoạch và phát triển dự án lấn biển tại phường Đức Long. Một ngày sau, tức ngày 23/3/2017 các ban ngành của tỉnh Bình Thuận đã tổ chức họp để quyết định việc có cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Trường Phúc Hải (Công ty Trường Phúc Hải) được triển khai dự án này hay không.

Và tới ngày 28/3/2017, tức chỉ sau 5 ngày thì Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình Thuận có văn bản số 1153/STNMT-CCQLĐĐ gửi Công ty Trường Phúc Hải với nội dung công ty đủ điều kiện thực hiện thủ tục đất đai theo quy định.

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao thuê đất, chuyển nhượng mục đích sử dụng đất thực hiện dự án lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị tại phường Đức Long và xã Tấn Thanh, TP. Phan Thiết do công ty Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.

Đáng chú ý, văn bản cũng cho biết, theo báo cáo rà soát tình hình thực hiện pháp luật đất đai của Công ty Trường Phúc Hải và rà soát hồ sơ có liên quan thì công ty chưa được cấp có thẩm quyền giao thuê đất trên địa bàn tỉnh, công ty cam kết chấp thuận tốt các quy định của pháp luật.

Tới ngày 17/4/2017, UBND tỉnh Bình Thuận đã có quyết định chủ trương đầu tư số 1017 với việc chấp thuận cho Công ty Trường Phúc Hải thực hiện dự án này với yêu cầu công ty phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư trước thời điểm giao đất cho thuê đất.

Sau đó, vào ngày 7/7/2017 UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định số 1909 về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, TP. Phan Thiết.

Ba ngày sau, tức 10/7/2020 UBND tỉnh Bình Thuận đã có quyết định số 1943 với nội dung phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long với quy mô diện tích đất gần 123ha.

Trong đó có nêu căn cứ Quyết định chủ trương đầu tư số 1017/QĐ-UBND ngày 17/4/2017 của UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Trường Phúc Hải (công ty Trường Phúc Hải) đầu tư dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại cư dân và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, TP. Phan Thiết.

Đồng thời phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án này với quy mô diện tích đất 1.229.012m2. Mục tiêu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất để sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thi… dự án được quy hoạch mật độ dân số lên tới 18.000 người.

Dự án Hamubay Phan Thiết giao đất thần tốc sau 2 năm vẫn là bãi đất trống
Dự án Hamubay Phan Thiết sau nhiều năm mở bán vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án được chia thành 3 giai đoạn, giai đoạn 1 từ tháng 12/2017 tới tháng 3/2019 với việc hoàn thành thủ tục đầu tư, san lấp xây dựng hạ tầng khu vực 14ha, đền bù giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư cho những hộ dân di dời khu vực ven biển…

Giai đoạn 2 từ tháng 4/2019 đến tháng 4/2021 xây dựng hạ tâng hoàn thiện khu dân cư 53ha phía Bắc đường Trương Văn Lý và giai đoạn cuối từ tháng 5/2021 đến tháng 4/2022 hoàn tất dự án đi vào hoạt động.

Mục tiêu là xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất để sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị, mật độ dân số lên tới 18.000 người.

Tới ngày 7/2/2018 thì Sở Tài nguyên và Môi trường đã có tờ trình số 99 về việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án. Theo nội dung tờ trình thì Công ty Trường Phúc Hải đã nộp số tiền hơn 4,8 tỷ đồng theo thỏa thuận ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư ngày 6/2/2018 của Sở Kế hoạch Đầu tư. Như vậy, gần 123ha đất lấn biển đẹp nhất TP. Phan Thiết đã thuộc về tay Công ty Trường Phúc Hải.

Trả lời trên báo Tiền Phòng, luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TPHCM, việc tỉnh Bình Thuận giao đất không thông qua đấu giá mà ưu ái cho Công ty Trường Phúc Hải, không xem xét trên báo cáo tài chính năm gần nhất là chưa đúng quy định pháp luật và không có cơ sở.

Mở bán rầm rộ đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống

Sau đó, Công ty Trường Phúc Hải mở bán dự án này với tên thương mại là Hamubay Phan Thiết trên diện tích gần 123ha được tỉnh Bình Thuận quy hoạch thực hiện dự án. Cụ thể, giai đoạn 1 đã triển khai 4ha với hơn 120 nhà phố liền kề, biệt thự phố, biệt thự nghỉ dưỡng, beer clup, shophouse… có diện tích từ 90-150m2, bao gồm các căn nằm tại dãy mặt tiền đường ven biển và ven đường nội bộ dự án.

Giá bán năm 2018 được doanh nghiệp đưa ra thấp nhất là 15 triệu/m2 đất nền chưa xây dựng, hiện đang giao dịch trên 20 triệu đồng/m2 đất nền. Tuy nhiên, tới nay dù đã bán cho khách hàng dự án mới chỉ hoàn thiện xong hạ tầng giai đoạn 1, chưa có bất kỳ căn nhà nào được xây dựng tại đây. Trong khi đó, người dân liên tục phản đối việc thu hồi đất để giao cho doanh nghiệp làm dự án.

Ngày 31/3/2020 Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có Kết luận thanh tra số 867 việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, trong đó có dự án Hamubay Phan Thiết.

Theo đó, Công ty Trường Phúc Hải đã ký kết hợp đồng kinh tế hợp tác phát triển dự án với Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng để thực hiện các công việc liên quan đến bán sản phẩm của dự án. Tuy nhiên Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng chưa thực hiện đầy đủ quy định Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

Kết luận nêu rõ: "Trong quá trình thực hiện dự án Công ty Trường Phúc Hải và đơn vị kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về phòng, chống rửa tiền, kinh doanh bất động sản".

Hoàng Duy (T/H)

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455