Biệt thự liên tiếp ngấm nước, thủng trần, KĐT The Manor Central Park của Bitexco không đảm bảo chất lượng?

Được giới thiệu là dự án đăng cấp bậc nhất Hà Thành, 2 lần được bình chọn "dự án đáng sống" với các tiêu chí dựa trên sự quan tâm và hài lòng của người mua nhà, vậy nhưng căn biệt thự có giá trị lên tới 30 tỷ đồng nằm trong khu đô thị The Manor Center Park tại Hà Nội, do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư lại gặp sự cố thủng trần, đặt ra dấu hỏi về chất lượng có tương xứng với giá trị?

Biệt thự chục tỷ của Bitexco chưa ở đã ngấm nước, thủng trần thạch cao

Những ngày qua, dư luận không khỏi xôn xao trước sự việc một khách hàng bức xúc chia sẻ lên mạng xã hội mua biệt thự khoảng 30 tỷ đồng tại Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park), nhưng chưa nhận nhà thì trần đã bị thủng trần thạch cao, sàn nhà bị ẩm mốc, bong tróc do nước ngấm. Dù đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư khắc phục nhưng khi đến nhận bàn giao nhà những sự cố vẫn y nguyên.

Chủ nhà sau đó đã phải lên mạng cầu cứu sự vào cuộc của giới truyền thông và luật sư. Cũng theo chủ nhà, căn biệt thự hai mặt tiền nằm trong phân khu Sunrise E, Khu đô thị The Manor Central Park được bàn giao chậm hơn so với hợp đồng, các tiện ích chưa hoàn thiện...

Biệt thự liên tiếp ngấm nước thủng trần KĐT The Manor Central Park của Bitexco không đảm bảo chất lượng
 Hình ảnh căn biệt thự triệu đô mua tại khu đô thị The Manor Central Park (Hà Nội) bị thủng trần, bục sàn.

Tại buổi làm việc giữa chủ nhà với chủ đầu tư, ông Đ., đại diện chủ nhà, cho hay, trong quá trình hợp tác với chủ đầu tư thì liên tục có các vấn đề xảy ra về tiến độ, chất lượng công trình. Khi tiến độ bàn giao chậm, gia đình ông gặp khó khăn trong kế hoạch nhận nhà để kinh doanh và chỗ ở.

"Khi bàn giao thì phát hiện ra các lỗi, ban quản lý và chủ đầu tư đã nhận và hứa sửa chữa, đồng thời nhận chìa khóa quản lý bất động sản này. Tuy nhiên, trong quá trình chủ đầu tư sửa chữa, gia đình vô tình phát hiện ra tình trạng thủng trần", đại diện chủ hộ nói. Vị này thông tin thêm, bên cạnh đó, tiện ích khu dân cư 5 sao và quản lý vận hành vẫn còn bất cập. Thông tin kết nối giữa ban quản lý với đại diện chủ nhà còn chậm.

Tại cuộc họp nhanh, sự cố bước đầu được các bên ghi nhận và chờ thống nhất trong cuộc họp tiếp theo. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư chia sẻ với chủ nhà là sự việc xảy ra là sự cố và hai bên đã gặp gỡ để mong tìm ra giải pháp.

Thông tin về sự việc sau đó đã được chủ hộ gỡ trên mạng xã hội. Song, tại buổi làm việc nhanh với đại diện chủ đầu tư, chủ hộ chia sẻ, gia đình bị tâm lý khi chủ đầu tư bàn giao chậm mà không có phản hồi.

Biệt thự liên tiếp ngấm nước thủng trần KĐT The Manor Central Park của Bitexco không đảm bảo chất lượng
Các bên có mặt để ghi nhận hiện trạng ngay khi phát hiện ra sự cố. (Ảnh: PLVN).

Theo thông tin từ chủ nhà, phía chủ đầu tư chỉ nói rằng ghi nhận và sẽ báo cáo lên trên. Mặc dù vậy, việc báo cáo lên cũng không có ý kiến gì sau đó. Việc đưa lên mạng xã hội, theo ông Đ., do các thành viên trong gia đình đi hết trạng thái này đến trạng thái khác. Sự cố là không ai mong muốn nhưng cần ghi nhận ý kiến của đại diện gia đình để xử lý dứt điểm.

Chất lượng dự án không đảm bảo?

Trong khi sự cố tại căn biệt thự thứ nhất chưa giải quyết xong, ngày 14/10/2021 tài khoản trên tiếp tục đăng tải lên Facebook cá nhân hình ảnh căn biệt thự thứ 2 tại The Manor Central Park “bì bõm” nước trên mái. Vị này cho biết, sự cố nghiêm trọng hơn khi nước bắt đầu thấm vào tường nhà.

Chia sẻ với báo chí, đại diện khách hàng cho biết chủ nhà đã bỏ ra số tiền khoảng 80 tỷ đồng để sở hữu 4 căn hộ tại khu đô thị The Manor Central Park. Tất cả 4 căn này đều đã nhận bàn giao, nhưng chưa về ở vì đợi chủ đầu tư sửa chữa một số lỗi còn tồn tại (cả 4 thẻ căn hộ đều gửi lại cho chủ đầu tư để sửa chữa những sai sót”.

“Sau đợt giãn cách nhà em sang khảo sát để mở kinh doanh và chuyển về ở thì phát hiện ra căn góc to nhất bị thủng trần, bục sàn. Ngay khi phát hiện, nhà em đã liên hệ hotline để gọi chủ đầu tư sang kiểm tra hiện trạng (29/9/2021). Sáng hôm sau (30/9/2021), nhà em sang thêm một lần nữa và có đại diện chủ đầu tư xuống hiện trường để xem”, đại diện chủ hộ chia sẻ.

Biệt thự liên tiếp ngấm nước thủng trần KĐT The Manor Central Park của Bitexco không đảm bảo chất lượng
Thông tin căn biệt thự thứ 2 khách mua tại khu đô thị The Manor Central Park "bì bõm" thấm nước được chia sẻ lên mạng xã hội. (Ảnh chụp màn hình - TT&CS).

“Ngày 12/10/2021, sau hôm Hà Nội có mưa to, nhà em sang kiểm tra nhà thì phát hiện căn góc bị sập trần tiếp tục vỡ thêm đèn nhà vệ sinh. Căn ngay bên cạnh bị bịt đường thoát nước trên mái khiến nước ngập, thấm vào tường”, đại diện chủ hộ nói.

Quá bức xúc trước những sự cố xảy ra ở hai căn biệt thự triệu đô mua tại khu đô thị The Manor Central Park của Tập đoàn Bitexco do doanh nhân Vũ Quang Hội làm Chủ tịch, ngày 14/10/2021 tài khoản Facebook H.T.T tiếp tục đăng tải sự việc lên mạng xã hội.

Dự án thực hiện khi chưa đủ điều kiện

Chủ đầu tư dự án The Manor Central Park, Bitexco một trong những tập đoàn kinh tế đa ngành như bất động sản, năng lượng, đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng giao thông...

Bitexco được biết đến nhiều hơn trong vai trò chủ đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản nổi tiếng như: Tòa nhà Bitexco (tại quận 1, TP.HCM), khách sạn JW Marriott Hotel Hanoi (Hà Nội), The Manor Hanoi, The Manor I và II tại TP.HCM, The Manor Lào Cai, The Manor Central Park tại phía Tây Nam Hà Nội.

Dù là một chủ đầu tư có tiếng, nhưng Bitexco cũng từng bị phạt tại chính dự án The Manor Central Park. Cụ thể, năm 2020, UBND TP Hà Nội đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường đối với Công ty CP Bitexco. Bitexco đã xây dựng một số căn nhà thấp tầng tại dự án The Manor Central Park nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt ĐTM. 

Biệt thự liên tiếp ngấm nước thủng trần KĐT The Manor Central Park của Bitexco không đảm bảo chất lượng
Căn biệt thự có giá khoảng 30 tỷ đồng gặp sự cố (Ảnh: Dantri)

Theo khảo sát tại thời điểm bị xử phạt, tại dự án The Manor Central Park, chủ đầu tư đã xây dựng xong 552 căn nhà ở thấp tầng, hiện nay đã có dân về ở. Dự án còn 375 thấp tầng đã xây dựng xong phần móng. Số căn thấp tầng này đang được rao bán rầm rộ giai đoạn 2 với giá từ 16 đến 39 tỷ đồng/căn.

Bitexco phải nộp phạt số tiền 350 triệu đồng. Quyết định được gửi đến ông Vũ Quang Hội - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Bitexco. Đồng thời, công ty này phải có biện pháp khắc phục hậu quả như quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại, giảm thiểu tiếng ồn, độ rung, phát sáng, phát nhiệt và xử lý nước thải, khí thải đạt quy chuẩn kỹ thuật về chất thải trong thời gian 9 tháng.

The Manor Central Park nằm trong tổng thể quy hoạch 89,7 ha. Chủ đầu tư Bitexco quảng cáo sẽ phát triển dự án với hệ tiện ích đa dạng, đồng bộ cho cư dân, cùng chuỗi tiện ích hứa hẹn đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục cũng như mua sắm, giải trí, nghỉ ngơi của cư dân.

Các phương án quy hoạch và thiết kế của dự án cũng được chủ đầu tư quảng cáo do những đơn vị lừng danh như CZS (của KTS Mỹ Carlos Zapata), EE&K (Mỹ) và Kume Sekkei (Nhật) đã dành nhiều năm để nghiên cứu, tìm hiểu về tập quán kinh doanh, sinh hoạt cũng như nét văn hóa đặc trưng của người Hà Nội, lồng ghép vào quy hoạch, thiết kế khu đô thị.

 

Đinh Hiệu (t/h)

Bình luận bài viết

Ngày 29/11, chuyến bay mang số hiệu VN98 của Hãng hàng không Quốc gia Việt Nam - Vietnam Airlines đã hạ cánh tại sân bay San Francisco, trở thành chuyến bay thẳng thương mại thường lệ đầu tiên giữa Việt Nam và Mỹ.

Dù pháp lý chưa hoàn thiện, chưa thi công hạ tầng, không đủ điều kiện để bán hàng… thế nhưng dự án Dragon Pearl do Công ty CP Bất động sản Đức Hoà Đông làm chủ đầu tư đã “bắt tay” cùng Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phúc Thịnh Land và Công ty CP Tư vấn và đầu tư Bến Thành là đơn vị phân phối rao bán rầm rộ, qua mặt cơ quan chức năng.

Thủ tướng yêu cầu Cao Bằng tập trung lãnh đạo, điều hành mọi nguồn lực để hoàn thành dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh trước năm 2025. Việc bổ sung vốn Nhà nước (bao gồm cả vốn ngân sách Trung ương và vốn ngân sách địa phương) cần bảo đảm không quá 50% tổng mức đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công - tư.

Ngoài khởi tố bà Nguyễn Thị Loan và 7 đối tượng, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an TP Hà Nội còn triệu tập 10 đối tượng có liên quan, thuộc các đơn vị trên, để khai thác, đấu tranh củng cố tài liệu, làm rõ vụ án. Những sai phạm của vụ việc liên quan đến hoạt động đấu giá lô đất này, trách nhiệm của các lãnh đạo, chính quyền địa phương, ký phê duyệt hồ sơ, quyết định giá đất là như thế nào?

Tổng số lượt hành khách được vận chuyển trong tuần đầu khai thác thương mại (21-27/11) đạt 113.024 lượt, đạt bình quân 16.146 khách/ngày. Như vậy, tính trung bình mỗi chuyến tàu Cát Linh - Hà Đông có 79,5 khách, tương đương 8,2% sức chở tối đa của đoàn tàu (mỗi đoàn được thiết kế với sức chở tối đa 960 người).

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Chung nhan Tin Nhiem Mang

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455