Bình Dương: Sở Xây dựng công bố loạt dự án mập mờ về pháp lý

Mới đây, Sở Xây dựng Bình Dương vừa công bố hàng loạt dự án BĐS đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý chưa đủ điều kiện để huy động vốn nhằm cảnh báo khách hàng tránh những rủi ro khi xuống tiền.

Theo đó, Sở Xây dựng Bình Dương công bố, hiện dự án khu nhà ở Định An (KingLand Home City 5) do Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn và Đầu tư KingLand làm chủ đầu tư, ngày 21/6/2019, Sở có nhận đơn đăng ký chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Định An (KingLand Home City 5). Tuy nhiên, sau khi xem xét hồ sơ, ngày 2/7/2019, Sở Xây dựng ban hành Văn bản số 2457/SXD-QLN về việc trả hồ sơ đăng ký đầu tư dự án Khu nhà ở Định An (KingLand Home City 5).

Hiện nay, trên địa bàn huyện Dầu Tiếng không có tên dự án Khu nhà ở Định An (KingLand Home City 5) do Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn và Đầu tư KingLand làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng Bình Dương khẳng định qua rà soát, hiện nay trên địa bàn xã Định An (huyện Dầu Tiếng) Sở chưa tham mưu dự án của Công ty Cổ phần Thương mại Tư vấn và Đầu tư KingLand.

Dự án tiếp theo được Sở Xây dựng Bình Dương “gọi tên” là dự án Khu nhà ở Thắng Lợi, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An do Công ty TNHH Thắng Lợi làm chủ đầu tư. Dự án đã có văn bản số 4036/UB-KTTH ngày 18/9/2003 của UBND tỉnh về dự án xây dựng khu dân cư của Công ty Thắng Lợi; Quyết định số 3989/QĐ-CT ngày 8/6/2004 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư Thắng Lợi xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An (nay là TP Dĩ An), tỉnh Bình Dương.

Đến năm 2016, tỉnh Bình Dương có văn bản số 2135 ngày 27/6/2016 về việc chấp thuận chủ trương điều chỉnh diện tích Khu dân cư Thắng Lợi và Quyết định số 3854 ngày 6/9/2016 của UBND thị xã Dĩ An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Thắng Lợi, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương; Văn bản số 764 ngày 10/3/2017 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Thắng Lợi.

Trước đó, dự án này đã bị Thanh tra Sở Xây dựng ra quyết định số 42/QĐ-XPVPHC ngày 6/6/2019 về việc xử phạt vi phạm hành chính xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng công trình.

Tương tự, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng Bình Dương khẳng định, Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong có đầu tư dự án Khu chung cư Contentment Plaza tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đến nay chủ đầu tư Tường Phong chỉ có các pháp lý sau: Công văn số 3354/UBND-KTTH ngày 1/11/2010 của UBND tỉnh về việc bố trí địa điểm dự án đầu tư của Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong; Giấy phép xây dựng số 3831/GPXD-SXD ngày 8/11/2018.

Thanh tra Sở đã ban hành Quyết định xử lý vi phạm hành chính số 147/QĐ-XLVPHC ngày 3/12/2019 đối với Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong - chủ đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại và dịch vụ Contentment Plaza.

Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Thanh tra Sở đã ban hành Quyết định xử lý vi phạm hành chính số 147/QĐ-XLVPHC ngày 3/12/2019 đối với Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong - chủ đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại và dịch vụ Contentment Plaza.

Theo Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, đối với các trường hợp huy động vốn trên Sở Xây dựng khẳng định: Nhiều chủ đầu tư đến nay chưa đủ điều kiện bán, cũng như giao dịch bằng nhiều hình thức như phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, phiếu ưu tiên… Sở đang thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về việc phối hợp chấn chỉnh tình trạng các chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở thực hiện giao dịch khi dự án chưa hoàn thiện tính pháp lý.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đã ban hành văn bản số 585/SXD-TTr ngày 22/2/2019 gửi các chủ đầu tư dự án phải thực hiện hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi thực hiện giao dịch. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Đồng thời, Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Đối với những trường hợp giao dịch bằng hình thức như phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, phiếu ưu tiên… Sở Xây dựng sẽ phối hợp với địa phương tăng cường kiểm tra, đề xuất xử lý vi phạm nếu thu thập đầy đủ hồ sơ, tài liệu thực tế xác định hành vi vi phạm.

An Nguyên

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: [email protected]

Liên hệ quảng cáo: 0888484455