12:30 16/03/2022

Bình Thuận: Bộ Công an kiểm tra dự án lấn biển Hamubay của Công ty TNHH Đầu tư Trường Phúc Hải 

Sáng 16/3, đoàn công tác của Cơ quan CSĐT Bộ Công an phối hợp các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận đến khảo sát, đo đạc dự án "Lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị” (có tên thương mại là Hamubay) tại phường Đức Long và xã Tiến Thành, TP Phan Thiết.

Dự án này nằm trong danh sách đang bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an thụ lý điều tra vụ án vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại Bình Thuận.

Năm 2010, dự án Hamubay Phan Thiết đã được UBND tỉnh Bình Thuận thống nhất giao cho Công ty TNHH Đầu tư Trường Phúc Hải nghiên cứu, khảo sát lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, phương án quy hoạch xây dựng, phương án tài chính và đề xuất phương án sử dụng đất.

Công ty Trường Phúc Hải đã được UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo các sở, ngành có liên quan thẩm định năng lực để lựa chọn làm chủ đầu tư dự án từ trước khi Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực thi hành từ 1/4/2014).

Bình Thuận Bộ Công an kiểm tra dự án lấn biển Hamubay của Công ty Trường Phúc Hải
Bộ Công an kiểm tra dự án lấn biển Hamubay của Công ty TNHH Đầu tư Trường Phúc Hải.

Tại thời điểm trước ngày 1/7/2014, do phần lớn diện tích đất thực hiện dự án phải bồi thường giải phóng mặt bằng nên dự án thuộc trường hợp được giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 2 Nghị định 17/2006/NĐ-CP của Chính phủ.

Trước đó, UBND TP Phan Thiết cũng quyết định hủy bỏ Quyết định 2824/QĐ-UBND ngày 28/5/2020 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị (tên thương mại là Hamubay) phường Đức Long (Phan Thiết) và những hồ sơ, bản vẽ kèm theo.

Lý do hủy bỏ quyết định trên là theo đề nghị của Sở KH&ĐT và Công ty TNHH Đầu tư Trường Phúc Hải đề xuất điều chỉnh, bỏ toàn bộ phần diện tích kè 360 m và phần đất công trình công cộng, đất dịch vụ thuộc xã Tiến Thành.

Ngoài ra, do quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long theo quyết định 2824 có những nội dung không còn phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Phan Thiết đến năm 2040 đang triển khai.

Dự án Hamubay Phan Thiết do Công ty TNHH Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư và Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng phân phối. Dự án này được UBND tỉnh Bình Thuận quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định 1017/QĐ-UBND ngày 17/4/2017.

Theo giới thiệu, Hamubay là tổ hợp an cư – giải trí – nghỉ dưỡng mang tính chất khu dân cư và thương mại dịch vụ. Dự án gồm làm 2 giai đoạn, hứa hẹn cung cấp 1.038 lô đất ở và 2 khu đất hỗn hợp với sản phẩm: đất ven biển, quy hoạch nhà phố liền kề, shophouse (giai đoạn 1) và biệt thự trên đồi, resort nghỉ dưỡng - condotel, nhà ở lô phố, nhà tái định cư - nhà ở xã hội (giai đoạn 2).

Theo quyết định chủ trương ban đầu, dự án có khoảng 30,53% cơ cấu đất dành cho công trình nhà ở. Tuy nhiên, tới nửa đầu năm 2019, qua điều chỉnh chủ trương, phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch tiết 1/500, chỉ tiêu sử dụng đất ở của dự án này đã tăng lên khoảng 41,9%.

Tại kết luận thanh tra số 867/KL-SXD ngày 31/3/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận chỉ rõ, tại thời điểm thanh tra (quý 4/2019), chủ đầu tư đang xây dựng kỹ thuật dự án 14/27 ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển. Chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.

Đặc biệt, chủ đầu tư báo cáo chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản nào cũng như chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào. Tuy nhiên, qua theo thực tế phản ánh của báo chí, mạng internet, Công ty Trường Phúc Hải đã ký kết hợp đồng kinh tế hợp tác phát triển dự án số 01/2018/HĐKT ngày 11/1/2018 với Công ty CP tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng để thực hiện các công việc liên quan đến bán sản phẩm của dự án.

Thiên An

Theo dõi Thương Trường trên