Chậm bồi thường, GPMB khiến Dự án khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử "vỡ kế hoạch"

Dự án khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử là một trong những dự án du lịch trọng điểm của tỉnh Bắc Giang. Đã được thi công xây dựng trong nhiều năm, nhưng đến nay, dự án vẫn đang có nhiều tồn tại chưa thể giải quyết.

Chưa điều chỉnh quy hoạch, chậm tiến độ 

Mới đây, đại diện UBND tỉnh Bắc Giang, Ban Chỉ đạo (BCĐ) thực hiện các dự án xây dựng Khu Du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử đã có buổi kiểm tra tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử (huyện Sơn Động). 

Theo đó, từ tháng 1 đến tháng 8/2021, UBND huyện Sơn Động đã phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) đợt 15, tổng diện tích thu hồi 10,45 ha, nâng tổng diện tích đất thu hồi, bồi thường thuộc dự án tính đến thời điểm hiện nay là 78,6 ha, đạt 80% diện tích phải bồi thường, hỗ trợ. Thẩm định xong phương án bồi thường GPMB đợt 16, diện tích 6,65 ha, kinh phí bồi thường, hỗ trợ 21,7 tỷ đồng, dự kiến phê duyệt xong trước ngày 5/8/2021.

Những tồn tại đang hiện hữu ở khu du lịch tâm linh  sinh thái Tây Yên Tử
Đồng chí Mai Sơn - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Giang kiểm tra tiến độ triển khai Dự án. 

Về kết quả thực hiện GPMB đợt 17, diện tích đất còn lại phải thu hồi, bồi thường thuộc dự án là 10,9 ha. UBND huyện Sơn Động đã chỉ đạo Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Bắc Giang phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan lập phương án bồi thường, hỗ trợ đợt 17 toàn bộ diện tích còn lại. 

Đối với việc kiểm tra, xem xét thu hồi diện tích 8.000 m2 đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch của dự án, UBND huyện Sơn Động đã chỉ đạo UBND thị trấn Tây Yên Tử phối hợp với Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử kiểm tra, xác định tổng diện tích hơn 38 nghìn m2 đất nông nghiệp của 13 hộ dân bị thiệt hại sản xuất nông nghiệp do Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử thi công dự án.

Theo UBND huyện Sơn Động, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử (Tây Yên Tử JSC) chưa hoàn thành điều chỉnh lại quy hoạch Dự án, ảnh hưởng tiến độ thu hồi đất, GPMB; chưa bố trí được kinh phí để thanh toán tiền hỗ trợ bàn giao mặt bằng sớm cho các hộ dân theo Quyết định số 227 ngày 27/4/2021 của UBND huyện Sơn Động khi nhà nước thu hồi đất dự án (đợt 15) với kinh phí 3,9 tỷ đồng, ảnh hưởng đến việc vận động nhân dân tiếp tục kê khai lập hồ sơ. 

Đánh giá về công tác GPMB dự án xây dựng Khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử trong thời gian qua, ông Mai Sơn - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Giang cho đã kiểm điểm các bên chưa vào cuộc tích cực dẫn đến tiến độ dự án chậm. 

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Giang đề nghị UBND huyện Sơn Động kiểm kê phương án bồi thường GPMB đợt 16; tập trung tuyên truyền, vận động các hộ chưa đồng tình và tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện GPMB đợt 17, phấn đấu GPMB toàn bộ Dự án xong trong quý III năm 2021. Đồng thời, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thành giải quyết diện tích đất chồng lấn trong tháng 8.

Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử cần khẩn trương đề xuất điều chỉnh quy hoạch dự án trình cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt. Đồng thời, sớm chi trả tiền hỗ trợ cho các trường hợp thiệt hại về sản xuất nông nghiệp do việc thi công san lấp mặt bằng và tiền hỗ trợ bàn giao mặt bằng sớm đối với phương án đợt 15, thời gian xong trước 10/8.

Những tồn tại đang hiện hữu ở khu du lịch tâm linh  sinh thái Tây Yên Tử
Dự án khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử là một trong những dự án du lịch trọng điểm của tỉnh Bắc Giang.

Được biết, dự án khu du lịch Tâm linh – Sinh thái Tây Yên Tử được quyết định chủ trương đầu tư hồi tháng 7/2016, diện tích đất thực hiện khoảng 136ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Cùng với đó, theo quyết định chủ trương đầu tư thì đến quý I/2021 phải đưa vào hoạt động.

Chủ sở hữu Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử là ai?

Dự án Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử lấy ý tưởng là “Khám phá lại vùng Yên Tử từ cuộc đời của vua Trần Nhân Tông” xây dựng trên vùng đất được coi là cái nôi (phía Tây) của thiền phái Trúc Lâm Yên Tử. Trong đó, khu danh thắng Yên Tử (hay còn được gọi là Đông Yên Tử) tại Quảng Ninh là nơi vua Trần Nhân Tông tu tập, lưu giữ xá lị sau khi viên tịch, thì dự án Tây Yên Tử là con đường hoằng dương phật pháp của vị Phật hoàng này.

Dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm vào 3 sản phẩm du lịch đặc trưng của tỉnh Bắc Giang là: văn hóa - tâm linh, lịch sử - văn hóa và sinh thái - nghỉ dưỡng.

Dự án khu du lịch tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử chia làm ba giai đoạn, bắt đầu từ năm 2014, dự kiến đến năm 2025 hoàn thành. 

Giai đoạn một (từ năm 2014 - 2018) gồm các hạng mục chính như: chùa Hạ, chùa Thượng, tuyến cáp treo, khu quảng trường, nhà hàng ven suối, cầu cảnh quan… 

Giai đoạn hai (từ năm 2018 - 2020): xây dựng hai điểm chùa Trình và chùa Trung. Giai đoạn ba (từ năm 2021 - 2025): hoàn thiện toàn bộ các hạng mục công trình và hạ tầng kỹ thuật.

Đến nay, Dự án cơ bản hoàn thành các hạng mục của giai đoạn một, chưa hoàn thành GPMB để triển khai xây dựng các hạng mục công trình còn lại của giai đoạn hai, ba. 

Theo đuổi dự án từ những ngày đầu, tới tháng 5/2016, Tây Yên Tử JSC được UBND tỉnh Bắc Giang cho phép khảo sát và lập dự án đầu tư giai đoạn 1. Sau đó không lâu, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định số 831/QĐ-UBND ngày 03/06/2016 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xây dựng Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử tại xã Tuấn Mậu, huyện Sơn Động.

Những tồn tại đang hiện hữu ở khu du lịch tâm linh  sinh thái Tây Yên Tử
Công ty cổ phần dịch vụ Tây Yên Tử là chủ đầu tư dự án.

Tây Yên Tử JSC được thành lập vào tháng 7/2014, có quy mô vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 18 tỷ đồng, với sự góp vốn của 6 cổ đông cá nhân là: Lê Văn Luật (25%), Nguyễn Mạnh Hùng (25%), Lê Quốc Hưng (25%), Đỗ Vũ Diên (4,5%), Trần Đình Lâm (4,5%) và Vũ Thị Tố (16% vốn điều lệ).

Trong thay đổi đăng ký kinh doanh cấp ngày 3/2/2016 cho thấy, có tới 5 cổ đông sáng lập đã thoái vốn khỏi công ty này. Người duy nhất còn nắm giữ cổ phần là ông Đỗ Vũ Diên với tỷ lệ sở hữu 35% vốn.

Vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật được chuyển sang cho ông Trần Văn Chiến (sinh năm 1972). Đây cũng là dấu hiệu cụ thể cho thấy sự thay đổi trong cơ cấu cổ đông của Tây Yên Tử JSC. Tới tháng 5/2016, công ty đã thực hiện nâng quy mô vốn điều lệ lên 223 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, ông Trần Văn Chiến còn là Tổng giám đốc và cổ đông lớn nắm giữ cổ phần chi phối (tính tới cuối năm 2015) tại Công ty TNHH Tháp Láng Hạ - chủ đầu tư tòa tháp VPBank Tower có vị trí đắc địa tại Hà Nội. Mặt khác, ông Chiến cũng có mối liên hệ với một số công ty thuộc tập đoàn bất động sản mới nổi trên thị trường là MIKGroup.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái bốn mùa tại xã Ninh Hải, huyện Tĩnh Gia tỉnh Thanh Hóa có tổng diện tích rừng chuyển mục đích là 16,5 ha, với số tiền phải đóng để trồng rừng thay thế là hơn 730 triệu đồng.

Theo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoà Bình tại cuộc họp về phòng, chống dịch trên địa bàn TP, Sở Xây dựng đã dự thảo tiêu chí phân loại công trình được phép xây dựng và hướng dẫn phòng chống dịch tại công trình gửi đến Sở y tế để thẩm định về chuyên môn, tổng hợp trình UBND TP.

Trước phiên giao dịch ngày 17/9, các công ty chứng khoán vừa đưa ra báo cáo phân tích đối với một số cổ phiếu tâm điểm, Tạp chí Thương Trường xin trích dẫn để bạn đọc tham khảo.

Với việc đăng ký nhận chuyển nhượng hơn 29 triệu quyền mua cổ phiếu VIX trong thời gian từ ngày 20/9 đến ngày 5/10, ông Nguyễn Văn Tuấn - Tổng giám đốc Tập đoàn Gelex dự kiến phải chi khoảng 304,5 tỷ đồng để thực hiện giao dịch này.

Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa sẽ tiến hành xây dựng thêm 19 Khu công nghiệp, tổng diện tích 5.921 ha.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455