Tuy chưa đủ điều kiện mở bán nhưng chủ đầu tư dự án Hong Kong Tower (243A Đê La Thành) liên tục quảng cáo với nhiều ưu đãi hấp dẫn rồi nhận tiền đặt cọc mua căn hộ khiến hàng trăm khách hàng có nguy cơ gặp rủi ro (?!).

Thời gian vừa qua, một số khách hàng quan tâm tới dự án Hong Kong Tower (số 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội) liên tục phản ánh về việc CĐT dự án mập mờ thông tin, tổ chức quảng cáo, mở bán căn hộ khi chưa được phê duyệt và có dấu hiệu lừa dối khách hàng.

Bác N.T.A một người đang tìm hiểu về dự án này thắc mắc: “Có quá nhiều vấn đề mâu thuẫn, mập mờ trong cách đưa ra thông tin của Chủ đầu tư dự án này. Đơn cử như trong quyết định được phê duyệt có đến 02 đơn vị liên danh Chủ đầu tư (CĐT), nhưng chỉ có Công ty CP Đầu tư đô thị Kang Long (Công ty Kang Long) đứng ra làm việc và ký Hợp đồng với khách hàng, không biết việc này có đúng quy định của pháp luật không và nếu có tranh chấp thì chúng tôi phải làm sao?”.

Dự án đang rầm rộ mở bán khi chưa đủ điều kiện, bất chấp quy định của pháp luật.

“Phối cảnh dự án cũng vẽ rất đẹp khu khuôn viên cây xanh phía trước, nhưng bên phải khu đất này lại không phải do CĐT quản lý. Hiện tại một số ngôi nhà cao tầng khác mọc lên, che một phần cảnh quan, vốn là điều hết sức quan trọng khi chúng tôi xem xét khi đi mua nhà. Tôi cảm thấy có nhiều vấn đề và cảm giác CĐT đang lừa gạt khách hàng”, bác A. cho biết.

Cùng chung quan điểm, anh N.H.T cho biết thêm, khuyến nghị Phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong phương án phê duyệt cũng không được công khai cho khách hàng khiến chúng tôi hết sức lo lắng. Thời gian qua nhiều dự án trên địa bàn đã liên tục xảy ra cháy, nổ, nếu dự án này không đủ điều kiện về PCCC thì chúng tôi cũng sẽ không mua nhà.

Phối cảnh dự án không đúng với thực tế khiến khách hàng có cảm giác bị lừa dối.

Theo tìm hiểu của PV, dự án này do liên danh Công ty CP Phát triển kỹ thuật Xây dựng (Công ty TDC) và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đô thị Kang Long (Công ty Kang Long) làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, trong mọi hoạt động giao dịch với khách hàng và quảng cáo trên nhiều phương tiện thông tin, Công ty Kang Long luôn đứng với vai trò CĐT duy nhất.

Kẽ hở về pháp lý này khiến khách hàng có nguy cơ gặp rủi ro rất lớn nếu phát sinh tranh chấp và khi đó Công ty Kang Long sẽ không đủ “tư cách” để giải quyết mọi vấn đề.

Mở bán khi chưa đủ điều kiện

Được biết, Dự án Tòa nhà dịch vụ công cộng và căn hộ để bán (Hong Kong Tower) với quy mô gồm 02 tòa tháp: Tháp A cao 27 tầng, Tháp B cao 24 tầng và 3 tầng hầm liên thông (không bao gồm 2 tầng kỹ thuật).

Dự án được khởi công từ giữa năm 2014, có diện tích xây dựng là 2.387 m2, trên tổng diện tích dự án là 5.041 m2, mật độ xây dựng là hơn 47%; dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2017.

Dự án mập mờ thông tin về danh nghĩa CĐT khiến khách hàng hoang mang.

Trước đó, ngày 22/7/2010, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định cho phép Công ty TDC chuyển mục đích sử dụng 5.591 m2 đất tại số 243A Đê La Thành, phường Láng Thượng, quận Đống Đa sang xây dựng Tòa nhà ở dịch vụ công cộng và căn hộ để bán tổng hợp đa năng (Hong Kong Tower).

Theo nguồn tin riêng của PV, trên thực tế dự án này đã được Công ty TDC chuyển nhượng cho Công ty Kang Long, điều đó đồng nghĩa với việc TDC đã bán phần vốn góp là đất dự án cho Công ty Kang Long.

Hiện tại, Công ty Kang Long đã có đề nghị để đơn vị này giữ vai trò làm CĐT duy nhất nhưng chưa được TP. Hà Nội chấp thuận, vậy nhưng đơn vị này đã bất chấp các quy định, tự ý đứng ra làm các thủ tục pháp lý và ký kết hợp đồng với khách hàng.

Thêm vào đó, cơ quan chức năng cũng đã có văn bản khẳng định CĐT chưa đủ điều kiện để mở bán, nhưng Công ty Kang Long đã nhận tiền đặt cọc và ký kết Hợp đồng với hàng trăm khách hàng. Tuy nhiên, sự việc này các cơ quan quản lý đều biết nhưng không có cơ quan nào đứng ra xử lý, làm rõ trách nhiệm để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

PV đã nhiều lần liên hệ tới Sở Xây dựng Hà Nội để tìm hiểu, xác minh thông tin và công tác kiểm tra, xử lý nếu dự án có sai phạm, tuy nhiên sau gần 01 tháng, cơ quan này vẫn chưa cung cấp thông tin theo quy định, né tránh trách nhiệm.