Dự án KĐT Thành phố Giao lưu: Bị nêu tiếp nhiều sai phạm

KĐT Thành phố Giao lưu do Geleximco đầu tư đang vướng hàng loạt sai phạm: CĐT chưa ký hợp đồng thuê đất với thành phố Hà Nội, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, tự ý điều chỉnh quy hoạch...

Theo kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển nhà ở, khu đô thị tại Hà Nội giai đoạn 2002 – 2014 của Thanh tra Chính phủ công bố mới đây, dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu do CTCP Đầu tư xây dựng quốc tế Vigeba và CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) làm chủ đầu tư (CĐT) có một số sai phạm.

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ phát hiện phần diện tích đất thuê gồm một số lô đất với tổng diện tích 170.759 m2 chưa ký hợp đồng thuê đất giữa CĐT và UBND TP Hà Nội. Ngoài ra, CĐT cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, điều chỉnh quy hoạch từ phần quy hoạch đất cách ly, đất cây xanh đã cho cống hóa, xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.

Khu đô thị Thành phố Giao lưu bị xẻ nhỏ thành nhiều tiểu dự án

Tại buổi tiếp xúc cử tri quận Cầu Giấy mới đây, cử tri kiến nghị TP Hà Nội sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án này tại tổ 1 phường Mai Dịch để người dân sớm ổn định cuộc sống. Người dân trình bày việc dự án đã chậm tiến độ, kéo dài nhiều năm nhưng chưa thực hiện. Việc này khiến người dân có nhà, đất nằm trong chỉ giới GPMB không thể thực hiện được các thủ tục chuyển nhượng đất đai, xây dựng nhà cửa, cải tạo đường ngõ… dẫn đến khó khăn trong sinh hoạt.

Tổng diện tích GPMB tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy là 217.319 m2. Trong đó, phần đất đã hoàn thành GPMB là 82.278 m2, gồm diện tích đã bàn giao cho Bộ Công an để xây dựng trụ sở làm việc và xây đường phía trước trụ sở, diện tích các tuyến đường 1, 3 và 12 xung quanh trụ sở Bộ Công an và diện tích khu CC (Vigeba là CĐT).

Đến nay, dự án còn khoảng 115.370 m2 chưa hoàn thành việc GPMB, trong đó có các trường hợp được UBND quận Cầu Giấy duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và đã nhận tiền bồi thường năm 2014 nhưng chưa bàn giao mặt bằng ngoài thực địa cho CĐT; đã đươc quận duyệt phương án năm 2004 nhưng các hộ không nhận tiền, không bàn giao mặt bằng cho CĐT và các hộ chưa điều tra kiểm đếm…

Hiện nay, CĐT chưa liên hệ để tiếp tục thực hiện công tác GPMB đối với phần diện tích còn lại. Thành phố Hà Nội sẽ chỉ đạo UBND quận tiếp tục làm việc với CĐT, trên cơ sở đó đề xuất, báo cáo UBND TP.

Trước đó vào năm 2015, dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu từng bị Hà Nội chỉ ra một số sai phạm như: tổ chức thi công sai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Cụ thể, CĐT này đã thi công 4 nhà tạm, dựng khung cột, kèo sắt tại lô đất CC5 để kinh doanh dịch vụ (vốn được quy hoạch xây chung cư cao tầng). Những công trình vi phạm này đã bị đình chỉ thi công và CĐT bị xử phạt 80 triệu đồng.

Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu nằm trên mặt đường Phạm Văn Đồng, gần ngã tư Hoàng Quốc Việt, ngay sát Bộ Công an. Dự án do Công ty Xây dựng quốc tế VIC đàm phán với đối tác đến từ Thụy Sỹ và lên ý tưởng xây dựng từ năm 1996. Nhưng sau đó đến năm 2000, đối tác Thụy Sỹ rút lui; năm 2001 VIC tìm được đối tác mới là doanh nghiệp trong nước, thành lập CTCP Đầu tư và Xây dựng quốc tế Vigeba và tiếp tục thực hiện dự án.

Tại thời điểm năm 2013, CĐT này gồm ba cổ đông góp vốn là Vigeba (30%), Bảo Việt (30%) và VIC (10,56%). Trong đó, người đại diện theo pháp luật của Vigeba là ông Vũ Văn Tiến – Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Geleximco.

Dự án sau đó đã bị “xẻ nhỏ” thành nhiều tiểu dự án. Điển hình, khu chung cư cao tầng của dự án này được tách ra thành dự án riêng với tên gọi Green Stars với quy mô gồm 7 tòa chung cư cao 25 – 27 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ. Dự án do CTCP Ngôi Sao An Bình làm CĐT.

Công ty này thành lập năm 2009; trụ sở chính đặt trên đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội; người đại diện theo pháp luật là ông Ngô Anh Trí. Theo thông tin từ BizLIVE, thực chất công ty Ngôi Sao An Bình vẫn do tập đoàn Geleximco chi phối, khi có vốn điều lệ 550 tỷ đồng thì Geleximco đã sở hữu 83%, Hancorp giữ 14% và một cổ đông cá nhân còn lại giữ 3%. Ngoài ra, tại khu đất thực hiện dự án Thành phố Giao lưu còn có nhiều dự án thành phần khác như khu biệt thự TT1, TT2, TT3, TT4 với hồ điều hòa rộng 15 ha…

CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) thành lập năm 1993 dưới hình thức Công ty TNHH, sau đó chuyển thành CTCP năm 2007. Công ty đang hoạt động đầu tư trong các lĩnh vực: tài chính ngân hàng, sản xuất công nghiệp, bất động sản, công nghệ thông tin/đào tạo và dịch vụ thương mại…

Geleximco đã và đang đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn trên cả nước như: Khu đô thị Cái Dăm tại Quảng Ninh và các khu đô thị tại Hà Nội như Geleximco Lê Trọng Tấn; Đồng Trúc – Ngọc Liệp; Phú Mãn; Tam Trinh...

Hạo Nam