Dự án Nam Hải Dương - Bài 1: Dân tố dự án chưa giải phóng mặt bằng đã bán đất

Quá trình thực hiện dự án Khu đô thị phía nam TP. Hải Dương đã bị người dân tố khi bồi thường giải phóng mặt bằng giá thấp và đặc biệt khi chưa giải phóng mặt bằng xong đã phân lô bán nền.

Theo một số người dân ở xã Liên Hồng, huyện Gia Lộc (Hải Dương) phản ánh, việc giải phóng mặt bằng, thu hồi đất tại dự án khu đô thị phía Nam Hải Dương do công ty BĐS Thành Đông làm chủ đầu tư có nhiều bất cập, khi chưa giải phóng mặt bằng xong đã chia lô bán đất, giá bồi thường quá thấp.

Những người dân nơi đây cho biết, khi chưa thống nhất được phương án đền bù nhưng hàng ngày vẫn có hàng chục chiếc xe tải, máy xúc máy cẩu ra vào khu vực này để chở vật liệu san lấp, xây dựng khiến diện tích đất trồng trọt của gia đình họ bị giảm sút nghiêm trọng, có nguy cơ mất trắng.

Ngoài ra, người dân phản ánh việc phương án mà ban bồi thường giải phóng mặt bằng đã lập còn thiếu những quyền lợi có liên quan cũng như hỗ trợ chính sách của nhà nước và quyền sử dụng đât đề bù tái định cư chưa được thỏa đáng.

Trước những bất cập trên, người dân đề nghị Ban giải phóng mặt bằng huyện Gia Lộc, đơn vị thi công dự án thực hiện đúng theo Luật đất đai và các nghị định của Chính phủ đã ban hành trong việc thu hồi giải tỏa đền bù, hỗ trợ thỏa đáng cho người bị mất ruộng sản xuất.

Diện tích đất trồng trọt cũ của người dân xã Liên Hồng.

Trước những thông tin trên, PV đã liên hệ với UBND huyện Gia Lộc để tìm hiểu, qua trao đổi với PV, ông Đỗ Văn Sáng, Phó chủ tịch UBND huyện Gia Lộc cho biết: Dự án khu đô thị phía Nam TP Hải Dương được quy hoạch gần 500ha, giai đoạn một đang giải phóng khoảng 198ha.

“Trong quá trình giải phóng mặt bằng đến nay đã cơ bản chỉ còn khoảng gần chục hộ không đồng ý với phương án giải phóng mặt bằng. Quan điểm giải phóng mặt bằng là công khai tất cả các chế độ chính sách, họp với dân tương đối nhiều để công bố quy hoạch, thu hồi đất, chính sách. Khi bà con ý kiến thì chúng tôi họp đối thoại để giải đáp ý kiến đó để bà con nắm rõ”, ông Sáng cho hay.

Trước câu hỏi của PV về việc UBND huyện sẽ giải quyết thế nào trước kiến nghị của người dân, ông Sáng trả lời, "Hiện nay, có đơn người dân kiến nghị ở thôn Phú Triều, xã Liên Hồng, Gia Lộc, chúng tôi sẽ xem xét và giao cho một hội đồng để tổng hợp lại ý kiến của họ xem chỗ nào đúng thì chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng quy định. Chỗ nào họ kiến nghị chưa đúng thì chúng tôi giải thích để họ hiểu. Sắp tới chúng tôi sẽ mời gia đình họ lên để giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho gia đình. Khi giải phóng mặt bằng xong thì gia đình nào có nhu cầu tái định cư thì sẽ được tạo điều kiện. Việc người dân kiến nghị khi chưa giải phóng mặt bằng mà đã bán lô thì tôi khẳng định là không có chuyện đó".

Một phần phối cảnh KĐT phía nam Hải Dương.

Về phía Cty CP đầu tư BĐS Thành Đông - chủ đầu tư dự án khu đô thị phía nam TP.Hải Dương, Ông Văn Hữu Hòa, Phó TGĐ Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thành Đông cho biết, giá đền bù giải phóng mặt bằng phía công ty theo quy định nhà nước. Hiện nay còn một vài hộ không đồng ý với phương án bồi thường giải phóng mặt bằng vì cho rằng giá quá thấp.  

“Hiện nay khu độ thị đã giải phóng được 70/77ha, đã được UBND tỉnh bàn giao 50ha và được cấp sổ đỏ. Khi được cấp sổ đỏ thì phía công ty có quyền bán đất cho người dân họ làm nhà là đương nhiên chứ các hộ dân chưa giải phóng mặt bằng thì công ty vẫn để đó chưa thi công. Chúng tôi chỉ bán đất cho người dân khi đã thi công xong và chỗ đó đã được cấp sổ đỏ”.

Ông Hoà cho rằng việc các hộ chưa tuân thủ chính sách giải phóng mặt bằng khiến công ty gặp khó khăn trong thi công.

Theo thông tin PV tìm hiểu từ một đại diện khác của công ty BĐS Thành Đông thì đến thời điểm hiện tại, CĐT vẫn đang tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương để giải quyết khúc mắc với người dân tuy nhiên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Việc người dân làm đơn khiếu kiện kéo dài khiến cho tình hình địa phương mất ổn định và kéo theo dự án việc dự án được thực hiện khó có thể đạt đúng tiến độ.