Hàng loạt công trình sai phạm trong quản lý đất đai ở Bình Chánh cần chuyển sang cơ quan điều tra

Thanh tra TP. HCM vừa công bố kết luận thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh từ tháng 1/2016 – 3/2020, trong đó chỉ ra nhiều công trình sai phạm nghiêm trọng cần chuyển cơ quan điều tra.

Theo Thanh tra TP. HCM, tình hình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng từ năm 2016 đến tháng 3/2020 tại Bình Chánh diễn biến phức tạp, có dấu hiệu của việc đầu cơ mua bán đất.

Cụ thể, tại Khu ẩm thực Bình Xuyên có diện tích khoảng 24.977,1m2 thuộc xã tại xã Bình Hưng, người sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư thương mại, dịch vụ nhưng chủ sử dụng đất tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng (vị trí khu đất thuộc chức năng đất nông nghiệp, đất ao), đã tiến hành triển khai xây dựng không phép các hạng mục gồm khu bãi giữ xe, khu phòng vip, khu thực khách ngồi, khu tiếp tân, khu nhà bếp, khu nhà kho, khu vui chơi trẻ em ngoài trời…

Hàng loạt công trình sai phạm trong quản lý đất đai ở Bình Chánh cần chuyển sang cơ quan điều tra
Khu ẩm thực Bình Xuyên thuộc xã tại xã Bình Hưng, người sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư thương mại, dịch vụ nhưng chủ sử dụng đất tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.

Cũng trên địa bàn xã Bình Hưng, khu đất là Nhà hàng Hương Dừa cũ có tổng diện tích khoảng 15.045,4m2, người sử dụng đất tự chuyển mục đích sử dụng đất, không phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, tiến hành xây dựng công trình không phép trên đất nông nghiệp, đất lấn rạch để cho thuê và bán nhà ở cho các hộ dân thu lợi bất chính, có nhiều sai phạm nghiêm trọng.

Quá trình mua bán giấy tay, chuyển nhượng qua lại nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán… không đảm bảo hạ tầng hiện hữu, hạ tầng xã hội, phòng cháy chữa cháy, làm ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển kinh tế xã hội và an ninh trật tự.

Tại xã Vĩnh Lộc A, được xác định có 80 công trình xây dựng sai phép, không phép và chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính tại ấp 4, hiện Cơ quan CSĐT Công an huyện Bình Chánh đang điều tra.

Còn tại xã Vĩnh Lộc B, chủ khu đất rộng hơn 52.740 m2 tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, xây dựng không phép trên đất nông nghiệp 72 căn nhà ở riêng lẻ bán nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân hình thành khu dân cư sinh sống.

Theo kết luận Thanh tra, việc người sử dụng đất lấn chiếm đất rạch, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp, bán nhà ở cho các hộ dân để thu lợi bất chính là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm.

Tại xã Vĩnh Lộc A, được xác định có 80 công trình xây dựng sai phép, không phép và chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính tại ấp 4, hiện Cơ quan CSĐT Công an huyện Bình Chánh đang điều tra. Chưa kể, một số hộ dân tự ý xây dựng móng gạch, san lấp mặt bằng, có dấu hiệu phân lô trên đất nông nghiệp, chuyển nhượng mua bán giấy tay, có dấu hiệu của việc đầu cơ, phân lô, mua, bán đất nông nghiệp.

Tại xã Vĩnh Lộc B, chủ khu đất rộng hơn 52.740 m2 tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, xây dựng không phép trên đất nông nghiệp 72 căn nhà ở riêng lẻ bán nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân hình thành khu dân cư sinh sống. Việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp bán nhà ở cho các hộ dân để thu lợi là có dấu hiệu vi phạm pháp luật, cần tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ và xử lý nghiêm minh.

Bên cạnh đó, Thanh tra TP cũng chỉ ra vi phạm ở dự án Khu dân cư, Trung tâm thương mại tại xã Tân Nhựt (tên thương mại Amazing City) do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Huỳnh Thông làm chủ đầu tư. 

Theo Quyết định 5664 ngày 14/12/2010 của UBND TP về giao đất cho Công ty Huỳnh Thông để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khu dân cư, tuy nhiên công ty không thực hiện hoàn thiện đúng trình tự thủ tục theo quy định, chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất ở (phân lô bán đất nông nghiệp).

Hàng loạt công trình sai phạm trong quản lý đất đai ở Bình Chánh cần chuyển sang cơ quan điều tra
Thanh tra TP cũng chỉ ra vi phạm ở dự án Khu dân cư, Trung tâm thương mại tại xã Tân Nhựt (tên thương mại Amazing City) do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Huỳnh Thông làm chủ đầu tư. 

Theo đó, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Huỳnh Thông và các hộ dân đã tiến hành triển khai xây dựng trên phần diện tích đất nông nghiệp 187 căn nhà ở riêng lẻ quy mô 3 tầng, 225 căn hộ chung cư, 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi và các hạng mục phụ trợ là không đúng quy định; vi phạm nghiêm trọng các quy định về sử dụng đất.

Theo  kết luận Thanh tra, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Huỳnh Thông tiến hành xây dựng nhà ở để bán nhưng không thực hiện các hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án phát triển nhà ở theo quy định, chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư dự án nhà ở, chưa được phê duyệt dự án nhà ở, vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, để thu lợi bất chính là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Qua đây, Thanh tra TP kiến nghị Công an TP triển khai các biện pháp nghiệp vụ nhằm phát hiện các vụ việc có dấu hiệu hình sự để điều tra, xác minh; tập trung vào các vụ việc có dấu hiệu đưa, nhận, môi giới hối lộ, các đối tượng đầu cơ đất, mua bán chuyển nhượng thu lợi bất chính, xây dựng không phép, sai phép, vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất đai nhằm xử lý nghiêm.

Thiên An

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455