Lãi suất cho vay mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất 10 năm

Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại trong nước phổ biến từ 5,99-11,5%/năm, áp dụng cố định trong 6 tháng đến 3 năm đầu. Đây là mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 vẫn đang gây ảnh hưởng lên nền kinh tế thế giới, nhiều ngân hàng cũng đang đua nhau hạ lãi suất cho vay mua nhà để vừa kích cầu, vừa hỗ trợ người dân dễ dàng hơn khi sở hữu cho mình một căn nhà phù hợp.

Theo khảo sát của chứng khoán Rồng Việt (VDSC), lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã giảm mạnh. Tính đến tháng 11/2020, các ngân hàng trong nước đã hạ 1,8 điểm phần trăm lãi suất cho vay mua nhà và tỷ lệ dao động từ 5,99% đến 11,5%.

Cụ thể, Techcombank đưa ra mức lãi suất 7,59%/năm (giảm so với mức 8,29% của tháng 11) cố định 12 tháng; kỳ hạn 24 tháng cũng chỉ ở mức khoảng 8,6%/năm. 

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) cũng áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà chỉ từ 5,99%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất được tính theo mức lãi suất tiết kiệm cộng thêm biên độ 3-5%/năm. Khoản vay tối đa tới 80% nhu cầu; thời hạn vay tối đa 20 năm. 

Lãi suất cho vay mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất 10 năm
Lãi suất cho vay mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất 10 năm

Còn các ngân hàng nước ngoài có mức lãi suất cho vay mua nhà dao động từ 6,45-8,7%/năm áp dụng cố định cho khoản vay trong thời gian ưu đãi. Sau đó, lãi suất cho vay được tính theo mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất huy động) cộng thêm biên độ 3-4%/năm.

Tại ShinhanBank, mức lãi suất cho vay mua nhà giảm từ 7% xuống 6,6%/năm; Hong Leong Bank giảm từ 7,25% xuống còn 6,5%/năm; HSBC giảm từ 7,99% xuống 6,49%/năm; UOB đưa mức lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi 8,7%/năm, khoản vay tối đa 30 tỷ, kì hạn vay tối đa 25 năm...

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư đang phối hợp với các ngân hàng đưa ra ưu đãi cho vay mua nhà 0% tới khi nhận nhà. Tức là thời gian khách hàng được hưởng ưu đãi có thể hưởng từ 1 - 2 năm.

Lãi suất cho vay mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất 10 năm
Khách vay mua nhà cần tính toán kĩ giá trị căn nhà cần mua và số tiền cần vay.

Theo nhiều chuyên gia, lãi suất cho vay mua nhà hiện nay ở mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Vì vậy, đây là cơ hội tốt cho nhiều người để có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Tuy nhiên, khi mua nhà, bạn cần tính toán kĩ giá trị căn nhà và số tiền cần vay. Khách hàng cần tính toán khả năng tài chính, khả năng trả nợ của mình để chọn mức vay phù hợp. Khi vay số tiền càng lớn, tổng số lãi phải trả ngân hàng càng cao.

Các chuyên gia đưa ra lưu ý, sau khi hết thời hạn ưu đãi (thường từ 1 - 3 năm), lãi vay mua nhà sẽ tính theo cách:  lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm 12 tháng) ở thời điểm đó cộng thêm biên độ  3 - 4% tùy từng ngân hàng. 

Ví dụ lúc đó lãi suất tiết kiệm là 6,5%, thì sau khi cộng biên độ, lãi sẽ thành 9,5 - 10%/năm. Bởi vậy, người mua cần có tính toán xa cho bài toán tài chính của gia đình, tránh tình huống mất khả năng thanh toán. 

Phương Lê

Bình luận bài viết

Bình luận

Tỷ giá ngoại tệ ngày 19/1 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường quốc tế tiếp tục hồi phục sau khi người phụ nữ quyền lực Janet Yellen chia sẻ về định hướng chính sách của nước Mỹ thời kỳ mới.

Theo TS Cấn Văn Lực – chuyên gia tài chính ngân hàng, hiện lượng nợ đang được cơ cấu lại thời hạn trả nợ theo Thông tư số 01/2020/TT-NHNN vào khoảng gần 335 nghìn tỷ đồng. Nếu chia cho tổng dư nợ hiện tại là khoảng 8,5 triệu tỷ đồng thì nợ xấu tiềm ẩn từ nợ cơ cấu là 4%. Đây sẽ là khó khăn, thách thức rất lớn đối với các ngân hàng trong năm 2021.

Với mong muốn gửi đến Quý khách hàng lời chúc năm mới nhiều tài lộc, từ nay đến hết ngày 14/3/2021, VPBank triển khai chương trình“Khai xuân thịnh vượng, đón lộc lì xì” với hơn 140.000 phần quà giá trị dành tặng khách hàng khi tham gia và thỏa mãn các điều kiện đối với từng loại sản phẩm, dịch vụ của ngân hàng. Tổng giá trị chương trình lên tới hơn 3 tỷ đồng.

Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) vừa công bố kết quả kinh doanh với lợi nhuận trước thuế năm 2020 đạt 4,414 tỷ đồng, tăng 37% so với năm trước và hoàn thành kế hoạch đề ra.

Cục Thuế Hà Nội vừa hướng dẫn và lưu ý doanh nghiệp, người nộp thuế một số nội dung khi thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN), thu nhập doanh nghiệp (TNDN) năm 2020.

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay hôm nay 18/1, đồng USD tiếp tục tăng nhẹ bất chấp việc lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm giảm. USD tăng giá trong bối cảnh chính trị nước Mỹ tiếp tục diễn biến phức tạp, các chuyên gia dự báo kinh tế 2021 không mấy khả quan.

So với thời điểm thông thường trước đây, cách biệt giữa giá vàng trong nước - thế giới đã tăng gấp đôi do giá vàng trong nước tăng nhanh giảm chậm. Nguyên nhân do thị trường vàng trong nước và thế giới không liên thông vì từ lâu các doanh nghiệp vàng không còn được nhập vàng. Do vậy giá vàng trong nước thường "lạc nhịp" với giá thế giới, dù sức mua vàng thời điểm này không tăng.

Đây là cảnh báo rất đáng chú ý mới được Bloomberg trích từ UBS Global Wealth Management - một trong những quỹ quản lý tài sản lớn nhất thế giới.

Các ngân hàng tại New York sẽ không đầu tư vào những doanh nghiệp có liên quan đến chứng khoán Trung Quốc Để tuân thủ lệnh cấu của Mỹ đối với một số doanh nghiệp nước này.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455