Tin nóng:

Ngân hàng Nhà nước: Giám sát chặt dòng tiền đầu tư vào bất động sản

Tín dụng cho vay bất động sản tăng cao hơn mức tăng trưởng chung của tín dụng nền kinh tế. Đến hết quý 1, theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), có hơn 1,8 triệu tỉ đồng cho vay bất động sản.

Tăng trưởng tín dụng bất động sản đang giảm dần trong 3 năm gần đây. Vì vậy, cho vay bất động sản không phải nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản tăng nóng. Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam Đào Minh Tú đã đưa ra khẳng định trên trong cuộc trao đổi với phóng viên VTV xung quanh những lo ngại về rủi ro từ cho vay bất động sản.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong năm 2020 đã giảm mạnh, còn 11,89%, bằng chưa tới một nửa so với mức tăng 26,7% của 2018 và 21,5% của 2019.

Trong 3 tháng đầu năm nay, tín dụng bất động sản ước tăng 3%, cao hơn không đáng kể so với tăng trưởng tín dụng chung của toàn nền kinh tế (2,93%).

Ngân hàng Nhà nước Giám sát chặt dòng tiền vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước: Giám sát chặt dòng tiền vào bất động sản

"Ngành ngân hàng luôn quan tâm và giám sát chặt chẽ dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản. Số liệu cho thấy rằng tín dụng bất động sản đang được kiểm soát chặt chẽ, đặc biệt vào phân khúc đầu tư của dự án cao cấp. Nguyên nhân thị trường bất động sản tăng không phải xuất phát từ tín dụng bất động sản", Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định.

Trong bối cảnh nền kinh tế đã và đang chịu tác động của đại dịch COVID-19, đầu tư kinh doanh bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhiều người dân. Theo các chuyên gia, sự tăng nóng của thị trường bất động sản từ đầu năm tới nay do nhà đầu cơ, lướt sóng, tập trung vào những khu vực thị trường "nóng", tăng theo thông tin quy hoạch, đề xuất dự án hạ tầng hoặc thông tin lên quận huyện.

Dù vậy, việc kiểm soát dòng vốn vào đầu tư, kinh doanh bất động sản vẫn đang được Ngân hàng Nhà nước theo dõi sát sao. Phó Thống đốc cho biết Ngân hàng Nhà nước đã hạn chế tỷ lệ huy động vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tối đa là 40%; đồng thờ, áp dụng hệ số rủi ro 150% với các khoản vay có dư nợ trên 4 tỷ đồng.

Trong sáng 14/4, Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn ngành đến các chi nhánh ngân hàng thương mại, cũng như Ngân hàng Nhà nước chi nhánh 63 tỉnh, thành phố để phân tích, đánh giá và cảnh báo nguy cơ có thể dẫn đến rủi ro nếu như không quản lý chặt chẽ dòng tiền.

Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng thương mại tăng cường quản lý việc cho vay đảm bảo đúng đối tượng, đúng quy định; đặc biệt theo dõi sát việc sử dụng vốn vay của khách hàng, tránh việc vay vì các lý do khác nhưng bản chất đầu tư vào bất động sản.

Để phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, không "bong bóng", đảm bảo an toàn vĩ mô, Ngân hàng Nhà nước cho rằng ngoài việc thắt chặt dòng tiền của các tổ chức tín dụng, cần có chính sách đồng bộ của các bộ ngành chức năng đối với thị trường bất động sản.

Theo định hướng, mức tăng trưởng tín dụng năm 2021 của toàn ngành khoảng 12% và sẽ được điều chỉnh phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế. Tăng trưởng tín dụng hợp lý gắn với nâng cao chất lượng, tập trung vào các lĩnh vực sản xuất, lĩnh vực ưu tiên.

Linh An

Bình luận bài viết

Bình luận

Trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu chung cư hỗn hợp dịch vụ và biệt thự liền kề cao cấp tại Bán đảo số 3, Grand Bay Hạ Long không có hạng mục nhà ở xã hội theo quy định? Tính pháp lý của dự án đang cần được nghiên cứu và làm sáng tỏ.

Những năm gần đầy, nhiều “cơn sốt” bất động sản đã xuất hiện tại các tỉnh thành trên cả nước. Nhiều cơn sốt đất bắt nguồn từ nguyên nhân quy hoạch đất mới ở các địa phương. Quy hoạch triển khai xây dựng tuyến đường Vành đai 4 mới được thỏa thuận giữa Bộ Giao thông Vận tải với TP. Hà Nội và các tỉnh, thành phố cũng tiềm ẩn nguy cơ tạo nên một cơn "sốt" đất mới tại Thủ đô và các tỉnh lân cận.

Vỉa hè của hàng loạt tuyến phố ở Hà Nội lại được xới lên để lát đá "vĩnh cửu". Những viên đá lát chưa kịp “ổn định” thì các phương tiện đã đỗ xe tràn lan trên các vỉa hè ở Hà Nội, đe dọa chất lượng, tuổi thọ của vỉa hè.

Bất chấp dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) tại Miami (Mỹ) vẫn vô cùng sôi động, với đà tăng giá liên tiếp trong hơn 9 năm tại quận ven biển Miami-Dade. Vậy lý do nào khiến BĐS Miami luôn hút khách?

Tại Hà Nội, không khó bắt gặp những "chuồng cọp , lồng chim" nhan nhản, đặc biệt tại các chung cư cũ, khu tập thể cũ. Hậu quả đã rất rõ trong một số vụ cháy xảy ra gần đây nhưng dường như nhiều người dân vẫn không mấy quan tâm tới vấn đề này.

UBND TP.HCM vừa ban hành các quyết định chấp thuận đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 lô đất với tổng diện tích khoảng 30.000m2 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, Quận 2, TP.Thủ Đức).

Ngày 12/5, UBND TP.Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng đã phát văn bản liên quan đến việc xử lý công trình xây dựng vi phạm về trật tự xây dựng của chủ đầu tư là ông Phạm Văn Huyên tại phường Lộc Phát, TP.Bảo Lộc.

Trưa nay, ngày 12/5, theo thông tin từ lãnh đạo Công an tỉnh Khánh Hòa xác nhận Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vừa khởi tố vụ án "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" được quy định tại điều 219 Bộ luật hình sự xảy ra tại dự án Nha Trang Golden Gate (28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang, Khánh Hòa).

Mới đây, Ban chỉ đạo chống thất thu ngân sách nhà nước TP.HCM vừa ban hành là thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong nhà chung cư.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455