Tân Hoàng Minh và những dự án khủng với nhiều sai phạm

Thời gian gần đây, hàng loạt dự án cao cấp trị giá hàng triệu đô của Tân Hoàng Minh liên tiếp bị chỉ ra sai phạm.

D’.Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên: Liên tục chậm tiến độ

Dự án D'. Palais De Louis – Nguyễn Văn Huyên được thiết kế theo phong cách Pháp, Ý cổ điển, khởi công xây dựng từ năm 2009. Theo như kế hoạch chủ đầu tư đưa ra, đây sẽ dự án căn hộ siêu sang đầu tiên ra mắt thị trường trong năm 2012. Tuy nhiên, dự án D’.Palais de Louis sau khi khởi công xây dựng bị chậm tiến độ khá lâu so với lời chủ đầu tư tuyên bố từ ban đầu .

Tiến độ xây dựng không như cam kết, năm 2014, khoảng 60 nhà đầu tư đã yêu cầu Tân Hoàng Minh phải trả lại tiền đặt cọc do vi phạm hợp đồng. Đến khoảng năm 2016 mới tiến hành mở bán trở lại và được cho là sau cái bắt tay với Vingroup. Tân Hoàng Minh mở bán căn hộ ra thị trường với giá dự kiến khoảng 13 tỷ đồng trên một căn hộ có diện tích 120,9m2 đến 48,6 tỷ đồng trên một căn hộ có diện tích 486m2, tương đương khoảng trên 100 triệu đồng/m2.

Dự án D’.Palais de Louis chậm tiến độ thi công

Không lâu sau khi rao bán căn hộ, hàng loạt sai phạm ngay từ khi khởi công xây dựng dự án D’.Palais de Louis lại được chính khách hàng phản ánh như: “Tại một số gói thầu không có đủ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên ngành phù hợp với loại công trình thi công xây dựng. Tại gói thầu thi công cọc Barrette đại trà và tường vây, chủ đầu tư đã khởi công xây dựng trước khi có giấy phép xây dựng hơn một năm (ngày 8/10/2010 mới được cấp giấy phép nhưng chủ đầu tư đã cho khởi công từ ngày 16/9/2009). Về nghiệm thu, thanh toán khối lượng tại gói thầu thiết kế, quản lý dự án và giám sát thi công do Công ty TNHH tư vấn xây dựng Meinhardt (Việt Nam) thực hiện. Công ty này đã thực hiện dang dở hợp đồng; không thực hiện công tác quản lý dự án và giám sát thi công công trình nên giảm giá trị hợp đồng là 910.000USD…”.

Mới đây, trong Kết luận số 298/KL-TTr do Bộ Xây dựng ban hành ngày 30/6/2017, đã tiếp tục chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án D'. Palais De Louis – Nguyễn Văn Huyên. Với các vi phạm trong hoạt động xây dựng tại dự án “căn hộ đế vương”, Thanh tra Bộ Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư và các nhà thầu tại dự án theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

D’. Le Roi Soleil – Quảng An: chưa biết bao giờ hoàn thiện

Dự án được triển khai xây dựng từ quý II/2015 tại ngã ba đường Xuân Diệu, Đặng Thai Mai (quận Tây Hồ, Hà Nội) trên khu đất rộng 9.185 m2. Dự án được quảng cáo có vị trí đặc địa hàng đầu Hà Nội, và là một trong số ít tòa nhà cao tầng tại bán đảo Quảng An của hồ Tây.

Trên website của Công ty, dự án này được giới thiệu là đã khởi công và nhận đăng ký căn hộ từ ngày 4/7/2015, nhưng thực tế đến cuối tháng 2/2016 dự án thậm chí vẫn chỉ là khu đất trống, không có dấu hiệu khởi công xây dựng. Việc tiến hành thi công chậm hơn so với tiến độ đã khiến nhiều khách hàng khiếu nại chủ đầu tư Tân Hoàng Minh “ôm con,bỏ chợ”. 

D’. Le Roi Soleil – Quảng An: chưa biết bao giờ hoàn thiện

Được biết, diện tích xây dựng của dự án là 4.046 m2, tương đương với mật độ 44%. Quy mô gồm hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, một tòa tháp dịch vụ 8 tầng và 5 tầng hầm để xe, tổng số 498 căn hộ. Giá trên thị trường rao bán căn tại dự án này từ 80-100 triệu đồng/m2, diện tích dao động từ 83 – 333 m2

Dự kiến sau khi xây dựng, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 498 căn hộ, với , giá bán dao động từ 80 đến 100 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ có giá từ 5,6 đến 29 tỷ đồng. giá trung bình một căn hộ rẻ nhất vào khoảng 6 tỷ đồng, đắt nhất lên đến hàng chục tỷ đồng. Đến thời điểm hiện tại, D’. Le Roi Soleil - Quảng An đã xây dựng được khoảng gần 30 tầng và chưa biết ngày nào hoàn thiện.

D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu: tự động chia tầng lửng

Đây là một trong những dự án sớm nhất của Tân Hoàng Minh tại Hà Nội. Dự án theo thiết kế gồm 23 tầng nổi và 4 tầng hầm để xe, nằm trên khu đất 5.363m2, gồm 308 căn hộ cao cấp với 18 loại hình thiết kế và kích thước khác nhau.

Theo chủ đầu tư, 90% căn hộ có tầm nhìn hướng ra hồ Đống Đa (hay còn gọi là hồ Hoàng Cầu). Dự án từng được chào bán với mức giá khoảng 40-45 triệu đồng/m2. Căn hộ rộng nhất tại dự án này lên tới 400m2, giá khoảng 15-16 tỷ đồng. Đáng chú ý là phần công viên xanh có diện tích 1,594m2 dự kiến sẽ được bố trí ngay trên tầng thượng của dự án này.

D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu: tự động chia tầng lửng

Tính đến thời điểm hiện tại, D’. Le Pont D’ or đã cơ bản hoàn thiện. Thế nhưng dự án này của Tân Hoàng Minh vẫn còn điểm sai phạm khi chủ đầu từ đã cố tình tự ý xây dựng chia tầng 1 thành 2 tầng, sai phạm so với giấy phép xây dựng được cấp hàng ngàn m2.

Theo giấy phép xây dựng được cấp năm 2013, dự án chung cư CT1 –D’Le Pont D’or – Hoàng Cầu được thiết kế tầng 1 cao 7.5m, diện tích sàn xây tầng là 2,244m2. Nhưng thực tế tại công trình, tầng 1 đã được chủ đầu tư tự ý cơi nới chia thành 2 tầng, nâng tổng số tầng công trình lên thành 24 tầng. Như vậy, theo giấy phép xây dựng được cấp, thì Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tự ý xây dựng thêm tầng lửng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép. Diện tích ước tính lên đến gần 2,000 m2.

Dự án Tân Hoàng Mai: dấu hỏi lớn sau hàng loạt sai phạm

Gần đây nhất, UBND TP Hà Nội đã giao Tập đoàn Tân Hoàng Minh là chủ đầu tư khu đất 20ha tại trung tâm quận Hoàng Mai xây dựng khu đô thị đa chức năng.

Với mục tiêu trở thành khu đô thị có đầy đủ mọi trang thiết bị hiện đại và tiện ích cộng đồng, bao gồm câu lạc bộ giải trí, rạp chiếu phim, trường học, trung tâm thương mại với không gian văn phòng và kinh doanh, các cửa hàng lân cận và nhà trẻ cùng với hồ nước rộng lớn và công viên xanh ngát cùng với 1 tuyến đường cao tốc nội đô liên thông.

Những cao ốc hiện đại tọa lạc quanh những công viên xanh mát và cảnh quan trong lành, mang đến cho cư dân một không gian sống lành mạnh hoàn hảo. Được thiết kế theo các tiêu chí: Đẳng cấp sử dụng, Tiện ích hiện đại, Thân thiện môi trường cùng một phong cách sống lành mạnh, dự án sẽ mang đến cho các cư dân tương lai một cuộc sống đẳng cấp và hiện đại. 

Dự án Tân Hoàng Mai: dấu hỏi lớn sau hàng loạt sai phạm

Với nguồn tài chính dồi dào và kinh nghiệm sẵn có khi thực hiện các dự án nhà ở cao cấp như: D’. Le Pont D’or, D’. Le Roi Soleil và dự án D’ Capitale…, ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh khẳng định, sẽ tập trung mọi nguồn lực để thực hiện dự án Tân Hoàng Mai một cách chất lượng nhất, thời gian thi công ngắn nhất với tiến độ dự kiến thi công trong vòng 24 tháng, chậm nhất quý 1/2019 sẽ đưa dự án vào khai thác vận hành.

Việc Tân Hoàng Minh liên tiếp bị chỉ ra hàng loạt sai phạm về chậm tiến độ và mắc sai phạm, câu hỏi đặt ra là liệu dự án này có triển khai thuận lợi hay lại tiếp tục là những vấn đề mới cần xem xét?! 

Thanh Thúy