Tin nóng:

Thị trường bất động sản 2021 sẽ phục hồi?

Đây là nhận định được đưa ra tại chương trình “Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TPHCM và vùng phụ cận” do DKRA Việt Nam tổ chức diễn ra ngày 7/1.

Thị trường bất động sản 2021 sẽ phục hồi
Thị trường bất động sản TPHCM được dự báo sẽ sôi động trở lạị trong năm 2021. Ảnh C.A

Theo đại diện DKRA, bước sang năm 2021, thị trường bất động sản TPHCM được dự báo có nhiều dấu hiệu phục hồi tích cực, khi chính sách pháp lý được tháo gỡ, hạ tầng giao thông cải thiện, đặc biệt thành phố Thủ Đức được thành lập tạo cú huých để thị trường khởi sắc.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D cho biết, năm 2020, thị trường bất động sản nhà ở TPHCM bị sụt giảm ở hầu hết phân khúc, nhưng vùng phụ cận với các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… lại ghi nhận sự phát triển nguồn cung mới và lượng tiêu thụ mới.

Cụ thể, ở phân khúc đất nền khu vực TPHCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 84 dự án mở bán với hơn 13.000 nền, lượng tiêu thu chiếm xấp xỉ 65% nguồn cung mới. Những dự án gần khu công nghiệp, cụm công nghiệp có diện tích nhỏ, hạ tầng kết nối tốt đã thu hút người mua. Phân khúc căn hộ ghi nhận 88 dự án mở bán với hơn 30.000 căn. Nguồn cung nhà phố, biệt thự gia tăng với sự xuất hiện những đô thị quy mô hàng trăm ha, được phát triển bài bản, đầy đủ tiện ích…

Trên đà tăng trưởng, dự báo năm 2021, thị trường bất động sản nhà ở TPHCM và các vùng phụ cận sẽ phục hồi tích cực tùy từng phân khúc cụ thể.

Lý giải về những lực đẩy thị trường 2021, ông Phạm Lâm, CEO DKRA Việt Nam cho rằng, một trong những yếu tố đáng lạc quan là diễn biến kinh tế vĩ mô và công tác kiểm soát dịch bệnh rất tốt của Việt Nam sẽ mang đến triển vọng, cơ hội và nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản chuyển mình.

Bên cạnh đó, các chính sách pháp lý chính thức có hiệu lực trong năm 2021 như Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Thông tư 21/2012/TT-BXD, Nghị định 148/2020/NĐ-CP,... sẽ giúp thị trường hoạt động minh bạch hơn. Đặc biệt, việc thành lập thành phố Thủ Đức, khởi công dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành và chủ trương đẩy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm trong năm 2021 cũng là lợi thế thúc đẩy thị trường bất động sản TPHCM và các vùng lân cận bứt phá. . .

Hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản nhà ở đã bước đầu được bổ sung hoàn thiện, các quy trình pháp lý được tháo gỡ vướng mắc giúp nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng, gia tăng nguồn cung và góp phần ổn định mặt bằng giá trên thị trường.

Ngoài ra, hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã khẳng định được vai trò, năng lực tài chính của mình để đảm bảo chất lượng công trình, áp dụng linh hoạt các chính sách bán hàng... nhằm thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Phát triển bất động sản xanh, bền vững đang là xu thế tất yếu cho thị trường và các doanh nghiệp dài hạn, dự án đáp ứng các tiêu chí xanh và bền vững mang lại nhiều giá trị cho người mua, chủ đầu tư và cả cộng đồng đang là những lợi thế để thị trường bất động sản TPHCM nói riêng và bất động sản Việt Nam nói chung phục hồi và tăng tốc trở lại sau thời gian “ngủ đông” do đại dịch trong năm 2020.

Với nhiều dự báo lạc quan về thị trường bất động sản tại TPHCM năm 2021 nên ngay từ đầu năm nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã mạnh tay đổ vốn đầu tư. Điển hình, Masterise Homes vừa đánh dấu việc mở rộng phát triển thị trường bất động sản hạng sang tại Việt Nam bằng thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện với tập đoàn Marriott International phát triển khu dân cư bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) quy mô lớn với hàng ngàn căn hộ dự kiến được xây dựng ngay tại khu trung tâm TPHCM.

Cùng ngày, Marriott International cũng công bố về việc ký kết thỏa thuận với Masterise Homes để phát triển dự án hơn 4.000 căn hộ và văn phòng tại trung tâm TPHCM. Dự kiến, dự án này được ​​khai trương vào cuối năm 2024, tạo thành một khu phức hợp ​​bao gồm nhà ở, văn phòng và thương mại.Thông qua sự hợp tác này, Masterise Homes cũng lần đầu tiên sẽ đưa thương hiệu The Ritz-Carlton, thuộc dòng sản phẩm cao cấp nhất của Marriott International đến thị trường Việt Nam. 

Tại một hội thảo về thị trường bất động sản tổ chức gần đây tại TPHCM, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản tại TPHCM trong năm 2021 sẽ sôi động trở lại khi các dự án đang bị ách tắc được phê duyệt. Khi các dự án này được phê duyệt sẽ có một lượng hàng lớn đưa ra thị trường 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nhận định, thị trường bất động sản cả nước nói chung và TPHCM nói riêng trải qua một năm đầy biến động do tác động của dịch bệnh Covid-19. Hiện nay, khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản là việc nhiều dự án nhà ở bị ách tắc, dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu nguồn cung sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội. 

Do tình trạng mất cân bằng “cung-cầu” do nguồn cung quá ít trong lúc nhu cầu quá cao làm cho giá nhà dễ bị đẩy lên cao, dễ xuất hiện tình trạng đầu cơ, đầu tư lướt sóng. Bước sang năm 2021, thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại và nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ sẽ là cú hích để phát triển thị trường bất động sản tại TPHCM

Châu Anh

Bình luận bài viết

Bình luận

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP.HCM chỉ đạo, giám sát các cơ quan có thẩm quyền thực hiện xử lý và khắc phục hậu quả để thu hồi tài sản Nhà nước.

Dự án TNR Stars Hồng Lĩnh chưa được cấp phép mở bán nhưng đã có nhiều đơn vị phát tờ rơi, quảng cáo mời chào khách hàng mua sản phẩm.

Với 10 cây cầu sẽ được xây dựng qua sông Hồng, khu Đông Hà Nội được đánh giá là một thị trường đầy tiềm năng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên thông báo tìm chủ đầu tư Dự án xây dựng khu dịch vụ thương mại tổng hợp và nhà ở khu công nghiệp Phố Nối có quy mô hơn 14 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.244 tỷ đồng.

Với sự chênh lệch rất lớn số lượng căn hộ ở phân khúc nhà ở cao cấp và bình dân được đưa ra thị trường trong năm 2020 đã đẩy thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh rơi vào tình trạng lệch pha cung, cầu đáng báo động.

Trong những ngày qua hàng trăm cư dâu mua nhà và sinh sống tại Dự án khu văn phòng dịch vụ và nhà ở Việt Đức Complex đồng loạt treo băng rôn, khẩu hiệu phản đối chủ đầu tư (CĐT) trước việc cắt điện sinh hoạt vô lý, vi phạm hợp đồng, coi thường khách hàng, đồng thời yêu cầu CĐT trả sổ hồng cho dân.

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh năm 2020 về cơ bản vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không bị đóng băng, cũng không bị “bong bóng”, nhưng tiếp tục bị thiếu hụt nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là rất thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Dự án TNR Grand Palage Phú yên đang tiến hành huy động vốn trái phép khi chưa đủ điều kiện mở bán và vi phạm nghiêm trọng Luật Xây dựng. Khách hàng nên cẩn trọng và tìm hiểu kỹ những diễn biến phức tạp tại dự án này nếu như có ý định xuống tiền.

Dự án Khu chung cư hỗn hợp dịch vụ và biệt thự, liền kề cao cấp tại Bán đảo số 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long do BIM Group là chủ đầu tư chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, khách hàng nên cẩn trọng với những gì mà dự án đang hứa hẹn.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455