Savills Việt Nam vừa có báo cáo tình hình hoạt động của thị trường BĐS Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh trong quý 3/2016. Theo đó, thị trường thị biệt thự liền kề tại Tp. HCM trong quý 3 vừa qua đã ghi nhận bước tăng trưởng kỷ lục.
![Thị trường BĐS Tp. HCM đạt kỷ lục thanh khoản tại phân khúc biệt thự, liền kề]()
Thị trường BĐS Tp. HCM đạt kỷ lục thanh khoản tại phân khúc biệt thự, liền kề
Cụ thể, Báo cáo của Savills cho biết, trong Q3/2016, sáu dự án biệt thự/ nhà liền kề và giai đoạn mới của năm dự án hiện hữu cung cấp thêm cho thị trường sơ cấp khoảng 1.100 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.800 căn, tăng 19% theo quý và 128% theo năm.
Lượng giao dịch tăng 49% theo quý và 193% theo năm nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới. Nhà liền kề chiếm 71% tổng lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ đạt 32%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 8 điểm phần trăm theo năm.
Quận 2 và 9 tiếp tục đạt tình hình hoạt động tốt nhất trong quý này, chiếm 51% tổng lượng giao dịch. Hạ tầng phát triển và qui hoạch đô thị tốt đã hỗ trợ tình hình bán hàng tại khu Đông. Những dự án có chủ đầu tư uy tín, giá bán sản phẩm hợp lí và đa dạng tiện ích vẫn là những yếu tố chính thu hút người mua.
Trong khi đó, tại Hà Nội, tổng nguồn cung phân khúc Biệt thự / Nhà liền kề đạt 33.500 căn (2.300 sơ cấp và 31.200 thứ cấp), tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Ba dự án mới và nguồn cung bổ sung từ một dự án hiện tại cung cấp tổng cộng 209 căn.
Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 26% thị phần. Trong quý ghi nhận hơn 241 giao dịch (giảm 10% so với quý trước), 64% giao dịch là nhà liền kề. Dẫn đầu thị trường Quý này là Quận Hoàng Mai với 23% và Hà Đông với 20% trên tổng số khối lượng giao dịch.
Shophouse tiếp tục được quảng bá mạnh mẽ bởi chủ đầu tư và hấp dẫn khách hàng hơn với xu hướng hoàn thiện một phần trước khi mở bán. Trong Q4/2016, hơn 800 căn được dự kiến bán ra thị trường, chủ yếu là ở Quận Hà Đông.
Nguyễn Duy Trung