TP. HCM cần xử lý nghiêm các công trình nhà ở biến tướng thành chung cư mini

Sở Xây dựng TP. HCM vừa kiến nghị UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành, UBND các quận, huyện chấm dứt triệt để tình trạng nhà ở riêng lẻ biến tướng thành chung cư mini để kinh doanh trái phép.

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM vừa kiểm tra, phát hiện 2 công trình ở quận Bình Tân có dấu hiệu biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini.

Cụ thể, công trình tại hẻm 33 đường Bến Lội, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân do ông Phan Văn Nhi làm chủ đầu tư, được UBND quận Bình Tân cấp phép xây dựng với quy mô 4 tầng + hầm. Bản vẽ thể hiện công trình có 2 dãy phòng, hành lang giữa rộng 1,45 m. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã ngăn chia tầng trệt và tầng lửng, mỗi tầng 13 phòng; tầng 2, 3, 4 mỗi tầng có 17 phòng. Công trình có tổng cộng 77 phòng đang thi công hoàn thiện.

Nhiều công trình nhà ở biến tướng thành chung cư mini tại TP HCM cần xử lý nghiêm
Nhiều công trình nhà ở biến tướng thành chung cư mini tại TP. HCM cần xử lý nghiêm.

Cũng ở Bình Tân, công trình thứ 2 do Công ty TNHH Gạch men Thanh Tùng làm chủ đầu tư được cấp phép với quy mô 4 tầng + hầm + mái che thang. Đây là loại công trình nhà ở kết hợp văn phòng, bản vẽ cấp phép thể hiện có 2 dãy phòng, hành lang giữa rộng 1,9 m, tầng trệt 7 phòng; tầng 2, 3, 4 mỗi tầng 12 phòng. Tổng cộng công trình được cấp phép 43 phòng. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư giảm chiều rộng hành lang từ 1,9 m xuống còn 1,45 m, tăng thêm 24 phòng so với giấy phép được duyệt.

Hiện Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính chuyển UBND quận Bình Tân ban hành quyết định xử phạt vi phạm đối với 2 chủ đầu tư trên.

Trước đó, theo UBND quận Thủ Đức, TP. HCM vừa tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình chung cư mini gắn mác nhà riêng lẻ trên địa bàn quận. Theo đó, công trình mini gắn mác nhà riêng lẻ nói trên do ông Lưu Nguyên Quảng và ông Lê Thành Trí làm chủ đầu tư (thuộc địa bàn phường Linh Đông). 

Qua những sự việc trên, Sở Xây dựng TP. HCM vừa kiến nghị UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành, UBND các quận, huyện chấm dứt triệt để tình trạng nhà ở riêng lẻ biến tướng thành chung cư mini để kinh doanh trái phép.

Theo đó, giao UBND quận, huyện rà soát, kiểm tra các công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô lớn hơn 300m2 đã cấp phép xây dựng hoặc đang xây dựng. Bổ sung hoàn thiện quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị đáp ứng điều kiện cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo quy định.

Đồng thời, chấn chỉnh công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các quận, huyện, không để tổ chức, cá nhân lợi dụng để xây dựng nhà ở riêng lẻ thành dãy nhà liên kế "nhà 3 chung" hoặc nhà riêng lẻ thành "chung cư mini". Đồng thời, UBND các quận, huyện rút kinh nghiệm trong công tác cấp giấy phép xây dựng, phải rà soát nhu cầu ở thực sự của người xin cấp phép. 

Bên cạnh đó, giao chính quyền địa phương, tăng cường kiểm tra, giám sát, nắm tình hình địa bàn, kịp thời ngăn chặn các hoạt động mua bán, mời chào chung cư mini và nhà 3 chung. Nghiêm cấm, kiên quyết xử lý hành vi mua bán, chuyển nhượng căn hộ, không đảm bảo điều kiện kinh doanh căn hộ theo quy định. 

Còn đối với các công trình đã sai phạm kiên quyết yêu cầu chủ sở hữu công trình nhà riêng lẻ thực hiện tháo dỡ hoặc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ phần sai giấy phép được cấp. Sau khi tháo dỡ, nếu phần công trình còn lại phù hợp thì buộc chủ sở hữu thực hiện hoàn tất công trình, không phù hợp thì chỉ cho sử dụng đúng mục đích.

Ngoài ra, đối với địa bàn quận Thủ Đức và quận Bình Tân, kiến nghị giao Sở Xây dựng phối hợp UBND quận rà soát các công trình nhà riêng lẻ đã xây dựng hoặc đang xây dựng theo giấy phép được cấp nhưng chủ sở hữu không thực hiện đầu tư theo đúng quy định, tự thay đổi kết cấu phòng bên trong công trình không theo giấy phép xây dựng nhằm mục đích làm tăng số lượng phòng ở để cho thuê hoặc bán trong khi xây dựng hoặc sau khi hoàn công.

Tâm An

Bình luận bài viết

Bình luận

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách điện tử: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455