Tin nóng:

TP HCM: Kiến nghị được cấp phép xây dựng chính thức tại khu quy hoạch đất hỗn hợp

Mới đây, Sở Xây dựng TP HCM đưa ra 2 phương án cấp phép xây dựng cho người dân có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp trong các đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 và phương án có lợi nhất cho người dân được Sở Xây dựng đề xuất lựa chọn là phương án 1.

TP HCM Kiến nghị được cấp phép xây dựng chính thức tại khu quy hoạch đất hỗn hợp
Kiến nghị được cấp phép xây dựng chính thức tại khu quy hoạch đất hỗn hợp tại TP HCM.

Cụ thể, phương án 1 là cơ quan quản lý nhà nước sẽ cấp phép xây dựng chính thức cho người dân có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp với các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch của công trình, nhà ở riêng lẻ được xác định theo Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 9411:2012. 

Tiêu chuẩn này nêu rõ, nhà ở riêng lẻ được xây dựng không quá 6 tầng, nhà trong hẻm có lộ giới dưới 6m được xây dựng không quá 4 tầng.

Phương án này có nhược điểm là chưa phù hợp về điều kiện cấp giấy phép xây dựng của luật Xây dựng và sẽ gây khó khăn trong việc mời gọi đầu tư các dự án theo quy hoạch xây dựng do chi phí đền bù tăng. Nhưng ngược lại, sẽ đáp ứng được nhu cầu xây dựng của các cá nhân, tổ chức cũng như đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất.

Để khắc phục nhược điểm này, Sở Xây dựng TP HCM đề nghị UBND TP HCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc khẩn trương nghiên cứu quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung TP HCM theo hướng phân loại cụ thể các chức năng tại quy hoạch phân khu.

Phương án 2 là tuân thủ theo các điều kiện cấp GPXD được quy định tại Luật Xây dựng, tức phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với công trình riêng lẻ xây dựng ở khu vực đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và phù hợp với quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo đó, các khu vực trong đồ án quy hoạch phân khu có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới (chưa đảm bảo đầy đủ các quy định trên) thì được giải quyết cấp GPXD có thời hạn với quy mô tối đa không quá 3 tầng theo Quy định 26/2017 của UBND TP.

Qua đây, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP chọn phương án 1 vì tạo được sự thống nhất trong công tác cấp GPXD trên địa bàn TP; đáp ứng được nhu cầu xây dựng của các tổ chức, cá nhân, đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất.

Tâm An

Bình luận bài viết

Bình luận

Công trình nhà mẫu trên diện tích gần 1.000m2 của dự án Rivana do Công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư xây dựng không phép và vi phạm chỉ giới xây dựng.

Trong quá trình thi công chung cư, tòa nhà cao tầng các cơ quan, đơn vị nghiệm thu chỉ chú ý về tiến độ, diện tích mà không quan tâm tới các yếu tố đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy... làm tăng nguy cơ mất an toàn cho trẻ em.

Đối với những Dự án sử dụng đất có nguồn gốc từ đất Nông Lâm trường đã vi phạm, chậm tiến độ. Thanh tra Chính đề nghị xem xét năng lực nhà đầu tư, xử lý thu hồi dự án theo quy định của pháp luật.

Ngày 1/3, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu UBND huyện Đức Trọng tích cực phối hợp với Công ty CP Du lịch sinh thái Phương Nam thực hiện các giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải tỏa các công trình xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp tại "làng biệt thự" (thuộc tiểu khu 268, xã Hiệp An, huyện Đức Trọng). Việc này hoàn thành trong tháng 3/2021.

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa cảnh báo đến nhà đầu tư cần thận trước tình trạng lợi dụng việc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất nông nghiệp nhiều chủ sử dụng, một số tổ chức, cá nhân đã hợp đồng với các đơn vị đo đạc để tự ý lập bản vẽ phân lô tách thửa, mở đường rao bán tràn lan.

UBND TP Cần Thơ vừa có tờ trình về việc thông qua danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (dưới 10 ha) và danh mục dự án thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10 ha) năm 2021.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển Phú Hòa vừa bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chín do thi công hàng loạt công trình thiếu thiết kế bản vẽ thi công.

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành danh sách dự án trọng điểm ưu tiên thu hút đầu tư vào TP, trong đó, đáng chú ý nhất là dự án hệ thống tàu điện ngầm, xe điện bánh sắt Tramway với tổng vốn đầu tư dự kiến 54.500 tỷ đồng

HĐQT CTCP Thaiholdings (MCK: THD - sàn HNX) vừa thông qua phương án chuyển nhượng dự án sản xuất phân bón DAP số 3 tỉnh Lào Cai và quyền liên quan đến các mỏ của dự án thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Thaigroup.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455