TP HCM: Phát triển phân khúc thị trường nhà giá thấp trong bối cảnh mới

Trong bối cảnh giá căn hộ cao vượt xa khả năng chi trả của người dân, trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố Hồ Chí Minh sẽ tập trung phát triển các loại hình nhà ở giá thấp, bố trí vốn phát triển nhà ở xã hội, xây dựng mới các chung cư cũ…

TP HCM Phát triển phân khúc thị trường nhà giá thấp trong bối cảnh mới
TP HCM: Phát triển phân khúc thị trường nhà giá thấp trong bối cảnh mới

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, căng thẳng nguồn cung đã đẩy giá căn hộ tăng mạnh trong 2 năm trở lại đây. Riêng tại thị trường TP Hồ Chí Minh, phân khúc trung cấp, giá bán căn hộ tăng gấp rưỡi, thậm chí gần gấp đôi so với năm 2018. Phân khúc giá rẻ dưới 25 triệu/m2 đã không còn. Điều này đẩy người lao động thu nhập thấp vào tình cảnh không thể mua được nhà. Không chỉ TP Hồ Chí Minh mà nhiều đô thị lớn trên cả nước cũng diễn ra tình trạng tương tự.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, để giải quyết tình trạng giá căn hộ cao vượt xa khả năng chi trả của người dân, trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố sẽ tập trung phát triển các loại hình nhà ở giá thấp, bố trí vốn phát triển nhà ở xã hội, xây dựng mới các chung cư cũ…

"Định hướng đi kèm với quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, để tránh dồn quỹ nhà ở những nơi quá xa. Mình tập trung phát triển nhà ở giá thấp ở TP Thủ Đức, khu vực xung quanh TP Thủ Đức, cũng như những quận mới đang phát triển", ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cho biết.

Đại diện Cục Quản lý Nhà, Bộ Xây dựng cho biết, hiện khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở, tương ứng nhu cầu cần khoảng 700.000 căn hộ giá thấp; thời gian tới, sẽ có những chính sách giúp hạ giá thành dự án như: giảm 50% tiền sử dụng đất phải nộp, bố trí 500 tỷ đồng cho các ngân hàng thương mại để cấp bù lãi suất cho vay…

"Ví dụ như lãi suất cho vay bình thường cá ngân hàng cho vay là 7 - 8% thì cho vay phát triển nhà chỉ 4%, còn 4% Nhà nước hỗ trợ. Tuy nhiên bố trí vốn thực tế để làm thì chúng ta chưa thực hiện được nên hy vọng rằng sang năm 2021 chúng ta sẽ có nguồn vốn này để cho vay", ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho hay.

Nhiều chuyên gia cho rằng, ngoài những chính sách hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp, cần đưa chương trình phát triển nhà ở thương mại giá thấp vào chiến lược phát triển dài hạn, đồng thời quan tâm đến nhà ở cho thuê.

Các chuyên gia đánh giá, chính sách nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội hiện nay mang tính bao cấp khá nhiều, không tạo được động lực trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội, đã đến lúc lập các quỹ tài chính hỗ trợ phát triển nhà giá thấp để thu hút nhà đầu tư.

Minh Phương

Bình luận bài viết

Bình luận

Mới đây, Sở Xây dựng Bình Định vừa ra thông báo nhằm cảnh báo khách hàng về việc những thông tin rao bán tràn lan liên quan đến dự án căn hộ cao cấp I Tower Quy Nhơn tại 28 đường Lê Duẩn, phường Lý Thường Kiệt, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Mới đây, lãnh đạo UBND phường 8, TP Đà Lạt Lâm Đồng cho biết, quá trình kiểm tra công trình nhà chờ tại Khu du lịch (KDL) Thung lũng tình yêu mới đây, phía chủ đầu tư không cung cấp được giấy phép do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp, UBND phường đã đình chỉ công trình xây dựng trái phép này và yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ phần công trình sai phạm, trả lại hiện trạng ban đầu.

Chánh thanh tra UBND tỉnh Lâm Đồng – Nguyễn Ngọc Ánh vừa ký quyết định số 55/QD-TTr về việc thanh tra trách nhiệm Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án đầu tư Sân golf và khu nghỉ dưỡng Đà Lạt.

Phú Quốc không còn là sân chơi của những người đầu cơ, lướt sóng mà đang dần trở thành điểm đến của những nhà đầu tư mong muốn đầu tư lâu dài, đầu tư vào sự phát triển bền vững. Trong đó, Nam đảo với quy hoạch ấn tượng đang được xem là “mỏ vàng” mới của BĐS đảo Ngọc.

Du lịch và Nghỉ dưỡng tại những khách sạn 5 sao luôn mang lại cảm giác thư thái, tràn đầy năng lượng khi được sống trong tiện nghi đẳng cấp, không gian thoáng rộng và những trải nghiệm giúp thực sự thư giãn tái tạo năng lượng tối đa.

Theo Sở giao thông vận tải TP.HCM, trong năm 2021, nhiều dự án giao thông hạ tầng trọng điểm, cấp bách sẽ được ưu tiên bố trí vốn để đẩy nhanh công tác chuẩn bị. Việc đầu tư các dự án được xác định dựa trên những tiêu chí đánh giá tại Đề án phát triển kết cấu hạ tầng giao thông trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020-2030, mới được UBND TP thông qua.

Các chuyên gia đến từ Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL) đã dự báo 5 xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2021.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP.HCM chỉ đạo, giám sát các cơ quan có thẩm quyền thực hiện xử lý và khắc phục hậu quả để thu hồi tài sản Nhà nước.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455