Vụ CT2-105 Usilk City: Sở Xây dựng vào cuộc

Như Thương trường đã phản ánh, nhiều khách hàng mua nhà tại CT2-105 KĐT mới Văn Khê mở rộng (Usilk City Hà Đông) vẫn tiếp tục phản đối về việc hợp tác giải quyết quyền, lợi ích hợp pháp của các pháp nhân chủ đầu tư với người mua nhà khi chuyển nhượng một phần dự án. Mới đây, sau khi nhận được kiến nghị của nhóm khách hàng này, Sở Xây dựng Hà Nội đã lên tiếng.

Quy định đã rõ

Ngày 10.11, trong văn bản (về việc yêu cầu thực hiện đúng quy định pháp luật, Quyết định của UBND Thành phố về chuyển nhượng một phần dự án và huy động vốn tại dự án Usilk City tòa nhà CT2-105) gửi tới Công ty CP Sông Đà Thăng Long (SĐTL) và Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô (HPTĐ), Sở Xây dựng Hà Nội đã dẫn chiếu lại các cơ sở pháp lý liên quan.

Ngày 29.3.2017, UBND TP có quyết định cho phép SĐTL chuyển nhượng một phần dự án Usilk City (CT2-105) tại Hà Đông cho HPTĐ với yêu cầu về việc thông báo bằng văn bản tới khách hàng cũng như giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng.

Trong trường hợp khách hàng hoặc các bên liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan tới dự án, SĐTL có trách nhiệm giải quyết theo quy định pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án. HPTĐ có trách nhiệm kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ đối với phần dự án nhận chuyển nhượng, phối hợp với SĐTL giải quyết quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan đối với phần dự án chuyển nhượng (tức CT2-105).

Yêu cầu của Sở Xây dựng Hà Nội với SDDTL và HPTĐ đã rõ ràng

Ngày 12.4.2017, Sở Xây dựng ban hành văn bản 2781/SXD-QLN về nhà ở hình thành trong tương lai tòa nhà CT2-105; trong đó yêu cầu HPTĐ: trước khi ký hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án, có trách nhiệm thực hiện đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng công trình xây dựng; chịu trách nhiệm thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ đã được duyệt và các nội dung cam kết của Chủ đầu tư tại Văn bản 03/HPTĐ-KD ngày 10.4.2017…

HPTĐ, SĐTL đồng loạt bị “tố”

Tại đơn kiến nghị ngày 12.10 gửi tới Sở Xây dựng Hà Nội vừa qua, tập thể hàng chục khách hàng mua nhà tại dự án (tòa nhà CT2-105 Usilk City) đưa ra hàng loạt vấn đề liên quan tới các pháp nhân chủ đầu tư dự án.

Theo đó, SĐTL/SĐNT (Công ty CP Sông Đà Nha Trang) đã vi phạm các nội dung theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký trước đây với các khách hàng mua nhà tại CT2-105 Usilk City, chậm bàn giao nhà ở cho khách hàng và không tiến hành đền bù thiệt hại, thanh lý hợp đồng theo nội dung đã cam kết.

Thứ hai, là việc tổ chức ký Biên bản hội nghị khách hàng ngày 24.10.2015 với chỉ 03 thành viên/tổng số 10 thành viên của Ban liên lạc khách hàng (được các khách hàng mua nhà bầu tại Hội nghị khách hàng ngày 20.6.2015). Đơn thư cho biết, trong Biên bản không ghi ý kiến của các thành viên còn lại về việc đề nghị thanh lý hợp đồng mua nhà đã ký giữa Công ty và các khách hàng mua nhà.

Khách hàng mua nhà CT2-105 vẫn chờ chủ đầu tư (cũ và mới) giải quyết quyền, lợi ích hợp pháp của mình

Đáng chú ý, tập thể nhóm khách hàng này “tố”: Công ty SĐTL, SĐNT và HPTĐ không hợp tác giải quyết các quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng mua nhà đã tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án (Tòa nhà CT2-105).

“Chốt” trong văn bản gửi SĐTL và HPTĐ, Sở Xây dựng Hà Nội đã có yêu cầu tới hai đơn vị này. Cụ thể, thông báo bằng văn bản và cử người đại diện theo pháp luật của Công ty tổ chức làm việc với tất cả các khách hàng đã mua nhà tại Dự án và các bên liên quan nhằm giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan khi chuyển nhượng một phần dự án theo đúng quy định hiện hành của pháp luật, các nội dung quy định tại Điều 2,3,4 Quyết định 1983/QĐ-UBND ngày 29.3.2017 của UBND Thành phố và hợp đồng mua bán căn hộ đã ký giữa SĐTL/SĐNT với khách hàng mua nhà.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu SĐTL và HPTĐ nghiêm túc thực hiện việc “báo cáo kết quả (kèm theo các văn bản, tài liệu chứng minh) về việc giải quyết quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan khi chuyển nhượng một phần dự án, các nội dung đã nêu trong Đơn kiến nghị của tập thể khách hàng mua nhà CT2-105 … gửi về Sở Xây dựng trước 15.11.2017 để có cơ sở kiểm tra, xem xét và trả lời người dân theo quy định”.

Về việc SĐTL và HPTĐ thực hiện các yêu cầu trên của Sở Xây dựng Hà Nội ra sao, Thương trường sẽ tiếp tục thông tin.

PV

Nguyễn Cảnh