Bình Định duyệt nhiệm vụ quy hoạch loạt dự án hàng 100 ha tại TP Quy Nhơn

Chỉ trong ít ngày, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Long Vân 2, khu đô thị Long Vân 3 và khu đô thị Long Vân 4, phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn.

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Long Vân 3 và khu đô thị Long Vân 4, phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn.

Theo quyết định 3288/QĐ-UBND do Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định ký ban hành thì quy hoạch xây dựng Khu đô thị Long Vân 3 có tổng diện tích 38,3 ha, quy mô dân số khoảng 6.500 người. 

Phạm vi quy hoạch được giới hạn như sau: phía bắc giáp đất công viên cây xanh của Khu đô thị Long Vân; phía nam giáp đất nhà trẻ, đất công cộng và đất hỗn hợp của Khu đô thị Long Vân; phía đông giáp hành lang cây xanh kênh chỉnh trị; phía tây giáp khu dân cư hiện hữu.

Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.

Bình Định duyệt nhiệm vụ quy hoạch loạt dự án hàng 100 ha tại TP Quy Nhơn
Phối cảnh dự án khu đô thị Long Vân 3.

Chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân khoảng 15 - 28 m2/người. Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 2m2/người. Khu đô thị Long Vân 3 phải có tối thiểu một công viên, vườn hoa với quy mô từ 5.000 m2.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ. Khu đô thị được xác định cốt xây dựng đối với từng khu chức năng, đảm bảo tránh gây ngập úng cục bộ cho các khu vực xung quanh; xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng trong khu vực quy hoạch; nguồn điện và hệ thống chiếu sáng được đáp ứng phù hợp với nhu cầu sử dụng trong quá trình xây dựng;...

Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch trong 60 ngày kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. 

Dự án sẽ bắt đầu triển khai trong quý I/2021 và dự kiến hoàn thành và quý IV/2028. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm với tổng vốn đầu tư khoảng 2.550 tỷ đồng.

Đối với khu đô thị Long Vân 4, vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch cũng gần tương tự với khu đô thị Long Vân 3. Quy mô diện tích quy hoạch khu đô thị Long Vân 4 khoảng 31,2ha và quy mô dân số khoảng 5.000 người.

Trước đó, vào tháng 2/2021, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Long Vân 3 tại phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn. Nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển kho bãi Nhơn Tân. 

Quy mô đầu tư bao gồm các công trình như khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 1.000 căn đồng bộ các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc; công trình trường học; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; các công trình dịch vụ xã hội đô thị bảo đảm cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân.

Dự án sẽ bắt đầu triển khai trong quý I/2021 và dự kiến hoàn thành và quý IV/2028. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.550 tỷ đồng. Trong đó, liên danh TC Bình Định - Nhơn Tân góp 510 tỷ đồng thực hiện dự án chiếm 20% tổng vốn đầu tư. Phần còn lại huy động từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - Chi nhánh Bình Định.

Cũng trong tháng 2/2021, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho liên danh Công ty Cổ phần Phú Tài - Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân đầu tư dự án khu đô thị Long Vân 4. Dự án được thực hiện từ quý I/2021 đến quý I/2028 với tổng mức đầu tư khoảng 2.220 tỷ đồng.

Trong khi đó, trước đây ít ngày, UBND tỉnh Bình Định cũng có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. 

Bình Định duyệt nhiệm vụ quy hoạch loạt dự án hàng 100 ha tại TP Quy Nhơn
Khu đô thị Long Vân 2 do liên danh Công ty Cổ phần bất động sản Hano-vid và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang là nhà đầu tư

Theo đó, quy hoạch Khu đô thị Long Vân 2 có ranh giới Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đất công trình công cộng; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất ở quy hoạch mới; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 36,5ha. 

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Long Vân, TP. Quy Nhơn. Quy hoạch xây dựng khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Đồng thời, đầu tư xây dựng khu đô thị mới bao gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự); xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; xây dựng nhà ở xã hội; xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài khu đô thị. 

Quy mô dân số khoảng 4.000 – 5.500 người. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất cụ thể: Chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân là 15-28 m 2 /người; diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt là 2m 2 / người. Phải có tối thiểu một công viên, vườn hoa với quy mô tối thiểu là 5.000 m2. 

Trước đó, cuối tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Long Vân 2 do liên danh Công ty Cổ phần bất động sản Hano-vid và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang là nhà đầu tư.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.456 tỷ đồng, trong đó vốn góp thực hiện hơn 491 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2021 đến quý IV/2027, thời hạn hoạt động dự án là 50 năm. 

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, nhằm chấn chỉnh và giải quyết tình trạng tranh chấp, khiếu nại về quỹ bảo trì tại các chung cư.

Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam kỳ vọng phương án "hành lang xanh” là cơ sở cụ thể để đề xuất Chính phủ, các bộ, ngành, Ban chỉ đạo quốc gia phòng chống dịch COVID-19 xem xét, chỉ đạo việc khôi phục khai thác nội địa trên toàn mạng và từng bước mở các chuyến bay quốc tế.

Theo dự thảo báo cáo kế hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường, thì xu thế biến động đất trồng lúa trong 10 năm tới có khả năng giảm khoảng 350- 400 nghìn ha, để chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp dự tính khoảng 200- 250 nghìn ha.

Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái bốn mùa tại xã Ninh Hải, huyện Tĩnh Gia tỉnh Thanh Hóa có tổng diện tích rừng chuyển mục đích là 16,5 ha, với số tiền phải đóng để trồng rừng thay thế là hơn 730 triệu đồng.

Theo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoà Bình tại cuộc họp về phòng, chống dịch trên địa bàn TP, Sở Xây dựng đã dự thảo tiêu chí phân loại công trình được phép xây dựng và hướng dẫn phòng chống dịch tại công trình gửi đến Sở y tế để thẩm định về chuyên môn, tổng hợp trình UBND TP.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455