Diễn biến mới nhất tại “siêu” dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An 4 tỷ USD

Tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản về việc giải quyết đề nghị của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An điều chỉnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Theo đó, để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở trong khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, tỉnh Quảng Nam đề nghị chủ đầu tư bố trí 5% tổng diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Đồng thời, chủ đầu tư bố trí 3% tổng diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để bàn giao lại cho địa phương phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án có nhu cầu bố trí tái định cư trên địa bàn.

Diễn biến mới nhất tại “siêu” dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An 4 tỷ USD
Quảng Nam đề nghị chủ đầu tư dự án dành 8% đất ở làm nhà ở xã hội và tái định cư.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh cơ cấu, giảm tối đa diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà liên kế…) để tăng diện tích xây dựng nhà chung cư, tăng hệ số sử dụng đất. Đáng chú ý, tỉnh cũng đề nghị chủ đầu tư không được bán nhà cho người nước ngoài tại dự án này.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm phối hợp, hỗ trợ, hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An trong quá trình hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.

Trước đó, ngày 4/8/2021 vừa qua, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam phát đi Thông báo số 315/TB-UBND về Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại cuộc họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh ngày 02/8/2021. Trong đó, chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã yêu cầu làm rõ nhiều vấn đề xung quanh việc điều chỉnh dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Diễn biến mới nhất tại “siêu” dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An 4 tỷ USD
Thông báo số 315/TB-UBND về Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh.

Văn bản có nêu rõ, chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan rà soát, đánh giá chặt chẽ hiệu quả sử dụng đất của dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An. Theo đó, các đơn vị liên quan có trách nhiệm so sánh hiệu quả sử dụng 221,98 ha/325,4 ha xây dựng nhà ở thấp tầng với 103,54 ha xây dựng khu nhà ở chung cư (nguồn thu từ tiền sử dụng đất, từ tiền chuyển nhượng căn hộ).

Đồng thời, tham khảo quy định của các tỉnh, thành phố về xây dựng giá đất ở đối với loại hình căn hộ được bán, cho thuê (kinh doanh bất động sản căn hộ) và kinh doanh nhà ở thấp 4 tầng; rà soát Quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh để báo cáo lại tỷ lệ diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội và quỹ đất bố trí tái định cư bàn giao lại cho địa phương để phục vụ tái định cư các dự án khác trên địa bàn (ngoài quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án theo quy định).

Đơn vị được giao có trách nhiệm rà soát để báo cáo lại tỷ lệ diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội và quỹ đất bố trí tái định cư bàn giao lại cho địa phương để phục vụ tái định cư các dự án khác trên địa bàn, ngoài quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án theo quy định. Và Sở Xây dựng triển khai thực hiện, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/8.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích gần 986 ha, thuộc địa phận ba xã: Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (thuộc Tập đoàn VinaCapital). Dự án đã được khởi công vào tháng 4/2016.

Dự án được chia thành 7 giai đoạn với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: Sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.

Diễn biến mới nhất tại “siêu” dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An 4 tỷ USD
Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An xin được chuyển thành khu đô thị.

Liên quan đến dự án này, được biết trước đó Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An có Công văn số 397/2021/HASD và đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo số 385/BC-SKHĐT ngày 30/7/2021 về việc điều chỉnh dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Ngày 12/5/2021, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã phát đi Thông báo số 170/TB-UBND về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại cuộc họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh ngày 10/5/2021. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh thống nhất báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về các nội dung.

Cụ thể, căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, trong đó có nội dung cho phép kinh doanh nhà ở để trình Thủ tướng Chính phủ cho chuyển Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An phù hợp quy hoạch đô thị Duy Hải – Duy Nghĩa.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, hiện nay, khu vực Duy Hải – Duy Nghĩa huyện Duy Xuyên và Bình Dương, huyện Thăng Bình chưa được công nhận là đô thị loại V, theo quy định về pháp luật nhà ở thì khu vực này không thuộc trường hợp dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích lớn và theo quy hoạch thì khu vực này sẽ phát triển thành đô thị loại V, do đó đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh uỷ cho chủ trương đề nghị chủ đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ một phần kinh phí để địa phương phát triển nhà ở xã hội sau khi Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 được HĐND tỉnh thông qua.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu xem xét tính khả thi của 2 dự án chậm tiến độ là Khu dân cư dịch vụ – du lịch Làng chài Điện Dương và Khu dân cư – Tái định cư Hà My Đông A tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.

Tỉnh Quảng Bình vừa điều chỉnh, bổ sung hơn 550ha đất để thực hiện 98 dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của các huyện, thành phố, thị xã đã được phê duyệt trước đó.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng "bán nhà trên giấy" trong đó đáng chú ý là việc đề xuất bổ sung quy định về khái niệm "hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai".

“Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề do đợt dịch Covid lần thứ 4 bùng phát mạnh tại nước ta, tuy nhiên hầu như giá bất động sản không giảm mà vẫn cứ tăng đều bất chấp tình hình dịch bệnh” đó là nhận định của Ths. Nguyễn Phạm Hữu Hậu – chuyên gia BĐS về tác động của dịch bệnh tới thị trường bất động sản.

Trong chỉ đạo mới đây về giải pháp phát triển nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đề nghị, khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, các địa phương phải bố trí diện tích đất phù hợp trên địa bàn để xây dựng nhà công nhân, thiết chế của công đoàn đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phục vụ công nhân, người lao động.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455