Hà Nội đề xuất đánh 5-10% thuế biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang

Sau khi xuất hiện nhiều căn biệt thự, nhà liền kề có giá đến hàng chục tỉ đồng được xây dựng ồ ạt rồi lại bỏ hoang. TP Hà Nội vừa đề xuất Bộ Tài chính phương án đánh thuế đối với nhà bỏ hoang 3 tháng là 5% trên giá trị hợp đồng và sau một năm vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị hợp động.

Bên cạnh đó, Hà Nội còn đề xuất xử phạt hành chính chủ sở hữu biệt thự, với mức phạt 10 - 20 triệu đồng/căn, đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua từ ngôi nhà thứ hai trở lên.

Đề xuất này được đưa ra khi tình trạng các khu đô thị "ma" xuất hiện ngày một nhiều, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, làm mất mỹ quan đô thị. 

Hà Nội đề xuất đánh 510 thuế biệt thự nhà liền kề bỏ hoang
Ngôi nhà bỏ hoang tại khu đô thị Ledico.

Đơn cử như, tại khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), trái ngược với khu chung cư nhộn nhịp, nhiều căn biệt thự, nhà liền kề được xây dựng hơn 10 năm nay tại dự án này nhưng vẫn không một bóng người vào ở. Nhiều căn biệt thự rêu cỏ mọc um tùm, phía bên trong đầy các loại rác, thậm chí có cả kim tiêm.

Bên cạnh đó, tình trạng các ngôi biệt thự, liền kề bỏ hoang xuất hiện ngày càng nhiều trên địa bàn Hà Nội nhất là tại các khu đô thị, dự án ven đô như khu đô thị Vân Canh.

Hầu hết những căn nhà chục tỷ bị bỏ hoang ở các khu đô thị “ma” đều trong tình trạng nhếch nhác, cỏ dại mọc um tùm cao quá đầu người, thậm chí trở thành điểm hút chích của con nghiện khiến nhiều người không khỏi xót xa.

Trong khi đó, hiện trên thị trường các căn biệt thự, liền kề bỏ hoang hoang này có giá rao bán từ vài tỷ cho đến cả chục tỷ đồng.

Mới đây, làm việc với Bộ Xây dựng, Thủ tướng Chính phủ cũng đã yêu cầu cần có chính sách điều tiết thị trường bất động sản bằng quản lý nhà nước, bằng cơ chế thuế, tránh tình trạng dòng vốn chỉ chảy vào chung cư cao cấp, biệt thự, mua để đấy không sử dụng.

Nhận định về vấn đề này, nhiều chuyên gia cho rằng, Hà Nội đề xuất đánh thuế đối với nhà đất bỏ hoang là cần thiết và hợp lý. 

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, biệt thự bỏ hoang là sự lãng phí cả về sử dụng đất, công trình và mất mỹ quan đô thị. "Biệt thự bỏ hoang chỉ là một phần, lãng phí nhất chính là đất bỏ hoang, bị găm giữ. Vì vậy, nên đánh thuế cao để tránh lãng phí tài nguyên đất", ông Đính chia sẻ.

Đồng quan điểm, PGS-TS Đinh Trọng Thịnh (chuyên gia kinh tế) cho rằng, các khu đô thị bỏ hoang đang gây lãng phí lớn nguồn lực xã hội, là một trong vấn đề cần có cơ chế chính sách giải quyết để sử dụng hợp lý.

Theo ông Thịnh, nếu mua nhiều bất động sản rồi để không thì nên đánh thuế người sở hữu căn hộ. Trường hợp nếu chỉ là căn nhà thứ hai thì cần đánh thuế chính chủ đầu tư – là căn nguyên để khu đô thị bỏ hoang, chứ không phải đánh thuế người sở hữu căn hộ và người mua để đầu tư.

“Biện pháp đánh thuế có lẽ hợp lý với trường hợp sở hữu nhiều nhà không sử dụng. Các cơ quan quản lý và chính quyền địa phương cần có nghiên cứu kỹ để đưa ra chính sách, đề xuất chính sách thấu đáo vừa có cơ sở khoa học vừa có thực tiễn”, ông Thịnh nêu quan điểm.

Trung Thành

Bình luận bài viết

Để phục vụ thi công dự án Cầu đập tràn Quan Sơn trên tuyến đường tỉnh lộ 424 (xã Hợp Tiến, huyện Mỹ Đức), Sở GTVT Hà Nội đã có thông báo về việc phân luồng, cấm toàn bộ các phương tiện xe con, xe khách, xe tải lưu thông qua địa phận thi công dự án. Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai, xe quá tải, quá khổ không di chuyển theo phân luồng mà trực tiếp đi qua công trình gây ảnh hưởng đến cuộc sống

9 doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS vừa bị Cục thuế TP Cần Thơ công khai danh tính nợ thuế trên 683 tỷ đồng, trong đó có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn.

Hiện Ban Quản lý Quỹ vắc xin phòng, chống Covid-19 đang thực hiện quy trình đấu thầu và dự kiến ngay trong tuần này sẽ có bản chào mời thầu gửi đến các NHTM.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương báo cáo về giải pháp, kết quả xử lý hiện tượng tăng giá đất trong thời gian quan vừa qua.

Ông Dương Quốc Huy, Chánh Văn phòng Thanh tra Chính phủ vừa có công văn gửi Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa về việc công khai Kết luận Thanh tra số 129/KL-TTCP ngày 28/5/2021.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tấn Thanh vừa ký văn bản yêu cầu rà soát thủ tục pháp lý đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Mới đây, ông Nguyễn Công Vinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ký văn bản hoả tốc đề nghị UBND TX.Phú Mỹ và các sở ngành liên quan đến việc hàng ngàn mét vuông đất trên núi Thị Vải bị san gạt, xây dựng trên đất nông nghiệp.

Việc phải hạn chế đi lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến nhiều người nhận ra nhu cầu thực sự khi tìm mua một căn hộ. Thay vì những nơi đông đúc với mật độ dân cư cao, nhiều gia đình đã lựa chọn các dự án gần trung tâm nhưng có không gian thoáng đãng với tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ thói quen sinh hoạt hằng ngày mà vẫn thuận tiện cho việc đi lại.

Dịch COVID-19 ảnh hưởng đến phát triển kinh tế nhưng vẫn ghi nhận rất nhiều triệu phú mới trong năm 2020 do thu lãi từ giá cổ phiếu tăng cao.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455