Hai nhà đầu tư "cạnh tranh" tại Dự án nhà ở hồ điều hòa hơn 380 tỷ ở Hải Phòng

Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn thuộc Công viên rừng Thiên Văn tại phường Trần Thành Ngọ, quận Kiến An, TP Hải Phòng có quy mô diện tích sàn nhà ở khoảng 80.796 m2; diện tích đất sử dụng là 71.121 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 384,2 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng vừa tiến hành mở thầu Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn thuộc Công viên rừng Thiên Văn tại phường Trần Thành Ngọ, quận Kiến An. Theo đó, dự án có hai nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Công ty CP Tập đoàn Tây Bắc và Công ty TNHH MTV Hoàng Thuận Phát.

Trước đó, tháng 7/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Phòng đã công bố danh mục dự án sử dụng đất với dự án này. Quy mô dự án gồm 211 căn nhà ở liên kế (diện tích 70m2 – 100m2/lô) và biệt thự (diện tích 150m2 – 250m2/lô). Các công trình nhà ở chia lô được phép xây dựng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng từ 65 - 90%; tổng diện tích sàn nhà ở theo quy hoạch khoảng 80.796m2; Diện tích đất sử dụng 71.121m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 384 tỉ đồng.

Dự án nhà ở hồ điều hòa hơn 380 tỷ tại Hải Phòng thu hút 2 nhà đầu tư
Phối cảnh Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn thuộc Công viên rừng Thiên Văn.

Thời hạn đầu tư dự án là 5 năm, kể từ ngày ký hợp đồng với nhà đầu tư. Tiến độ đầu tư là 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng với nhà đầu tư, trong đó thời gian thực hiện công tác giải phóng mặt bằng là 6 tháng; thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án 30 tháng.

Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp, một phần là đất nhà ở hiện trạng, đất chuyên dùng (thư viện, nhà văn hóa) và đất giao thông.

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 91,112 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải có 1 dự án loại 1 trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng có công năng là nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án tương tự này có tổng mức đầu tư tối thiểu là 227,78 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tại dự án tương tự tối thiểu là 45,556 tỷ đồng; dự án hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 7 năm gần đây. Các dự án loại 2, loại 3 sẽ được quy đổi sang dự án loại 1 để đánh giá.

Được biết, Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn thuộc Công viên rừng Thiên Văn (trước đây được biết đến với tên gọi Dự án Khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn) được quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo Quyết định số 2204/QĐ-CT ngày 24/8/2017 của UBND Thành phố về phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2017; Nghị quyết số 20/NQ-HĐND ngày 12/7/2018 của HĐND Thành phố.

Theo tìm hiểu, dự án đã được UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào tháng 3/2020; UBND quận Kiến An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2020.

Về phía nhà đầu tư, Công ty TNHH MTV Hoàng Thuận Phát được thành lập từ tháng 9/2019, có địa chỉ tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là khai thác đá, cát, sỏi, đất sét. Vốn điều lệ tại thời điểm thành lập là 100 tỷ đồng.

Còn đối thủ của Công ty TNHH MTV Hoàng Thuận Phát là một "ông lớn" khá có tên tuổi trong giới bất động sản, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc (Tập đoàn Tây Bắc).

Theo đó, Tập đoàn Tây Bắc được thành lập từ năm 2004, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư - xây dựng và kinh doanh - phát triển bất động sản. Doanh nghiệp có địa chỉ tại KĐT Thành phố Giao Lưu, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội; được đại diện pháp luật bởi ông Nguyễn Ngọc Sơn. Theo thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng ở Hải Phòng, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc đã sớm quan tâm và thực hiện các khảo sát dự án này từ năm 2018.

Trên website của doanh nghiệp, Công ty giới thiệu một số dự án đã triển khai như: Dự án Hưng Định City với quy mô 35 ha tại An Nhơn, Bình Định; Khu đô thị mới Mỹ Tho Riverside (7,3 ha) tại Tiền Giang; Khu đô thị mới Chợ Cốc (quy mô 6ha) tại Dĩnh Trì, Bắc Giang; Khu phố thương mại và Chợ Hải Tân (quy mô 12,2ha) tại Hải Dương…

Dự án nhà ở hồ điều hòa hơn 380 tỷ tại Hải Phòng thu hút 2 nhà đầu tư
Bình Định xin ý kiến Bộ Xây dựng chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Hưng Định City.

Mới đây nhất, như đã thông tin, UBND tỉnh Bình Định đã có công văn số 4552/UBND-KT gửi Bộ Xây dựng về việc giải quyết kiến nghị liên quan đối với dự án Khu đô thị dọc hai bên đường liên phường Bình Định đi Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn hay còn gọi Hưng Định City của Công ty TNHH Đầu tư Bình Định là thành viên của Tập đoàn Tây Bắc.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư Bình Định đã có đề nghị xem xét cho nhà đầu tư được thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Khu vực đề nghị chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, bao gồm: đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Ngoài ra dự án cũng đã kết nối với hệ thống hạ tầng chung của thị xã An Nhơn đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở. 

Nhà đầu tư hiện đã cơ bản đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xây dựng xong phần thô 21 căn nhà ở liên kế và thi công phần móng 22 căn liền kề khác.

Trước đó, Tập đoàn Tây Bắc đầu tư dự án đô thị phía Nam thị trấn Thắng, Bắc Giang. Dự án có tên thương mại  Phố Thắng Central Park có quy mô gần 19 ha, được thiết kế với hơn 500 lô biệt thự - liền kề, khu thương mại.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Với nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm, những dự án đã "hiện hữu, tiến độ đang trở thành hàng "hot" trên thị trường BĐS Hà Nội, giúp các chủ đầu tư có tiềm lực "ghi điểm" và chiếm lĩnh lòng tin khách hàng.

Dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái và lưu trú khách du lịch Đảo Ngọc có tổng vốn đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng, được chấp thuận đầu tư từ năm 2018. Tuy nhiên mới đây UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và điều chỉnh tiến độ thự hiện dự án.

Sản xuất và tiêu thụ thép xây dựng tháng 8/2021 có mức sản lượng tháng gần như thấp nhất trong 5 năm gần đây. Tuy nhiên vẫn còn nhiều yếu tố khiến cổ phiếu thép giữ được sức hấp dẫn.

Sau khi rà soát ở Dự thảo Quy hoạch điện VIII, nhiều thay đổi đáng chú ý đã được thực hiện, Trong đó, đáng chú ý phương án phụ tải cơ sở năm 2030 sẽ giảm 8.170 MW nguồn điện năng lượng tái tạo (NLTT) và tăng 3.076 MW nhiệt điện than.

Bất cứ nội dung nào vướng mắc liên quan đến vận tải, doanh nghiệp phản ánh đến đường dây nóng, Bộ GTVT sẽ đôn đốc xử lý ngay lập tức. Chốt kiểm soát dịch nào khó khăn, Bộ GTVT sẽ làm việc ngay với địa phương đó. Tuyệt đối không để ùn tắc giao thông, ảnh hưởng đến lưu thông hàng hóa.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455