"Nút thắt" khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó ở Cam Ranh

"Đất ở không hình thành đơn vị ở" là một trong những nguyên nhân làm cho hàng loạt các dự án Bất động sản tại bán đảo Cam Ranh bị chậm tiến độ, bên cạnh đó không loại trừ việc phải điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng đất,…

Hiện nay, các cơ quan Trung ương chưa có kết luận chính thức về nội dung đất ở không hình thành đơn vị ở, do đó, nhà đầu tư và các cơ quan chuyên chuyên môn rơi vào tình trạng lúng túng khi giải quyết các thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng ... cho các dự án. Vướng mắc liên quan đến nội dung đất ở không hình thành đơn vị ở là một trong những nguyên nhân dẫn khiến dự án bị trì hoãn và triển khai chậm tiến độ so với quy định.

Những “nút thắt” khiến Sovico Holdings và nhiều doanh nghiệp gặp khó ở Cam Ranh
Dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh Resort & Spa và những “nút thắt” khiến Sovico Holdings gặp khó ở Cam Ranh

Đáng chú ý, phần lớn các dự án tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có mật độ xây dựng gộp đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lớn hơn mật độ xây dựng gộp tối đa (15%) đã được phê duyệt tại quy hoạch chung và quy hoạch phân khu. Do đó, các dự án này vẫn chưa được cấp phép xây dựng để triển khai thi công, dẫn đến việc chậm tiến độ thực hiện dự án.

Việc triển khai chậm tiến độ thực hiện dự án xuất phát từ nhiều lý do khác nhau như vướng mắc về nội dung đất ở không hình thành đơn vị ở, mật độ xây dựng, quy hoạch, chồng lấn ranh giới, tranh chấp, giải quyết khiếu nại, công tác đền bù giải phóng mặt bằng và nguyên nhân chủ quan từ phía Nhà đầu tư.

Những nguyên nhân trên khiến hàng loạt dự án tại Cam Ranh hiện đang "gặp vướng". 

Trên địa bàn Khánh Hòa hiện tại, có 26 dự án chậm tiến độ so với quy định, trong đó: Có 05/26 dự án đã hoàn thành xây dựng một phần và đưa vào khai thác hoạt động; 10/26 dự án đang thi công xây dựng công trình; Có 03/26 dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ nhưng chưa đưa cấp phép xây dựng; Có 08/26 dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Điểm mặt trong số đó như: Dự án Khu du lịch Riviera Residences & Resort; Dự án Khu Resort và Khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang; Dự án Khu du lịch Đỉnh Vàng Cam Ranh; Dự án Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers; Dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort; Dự án Khu du lịch cao cấp Phát Đạt; Dự án Khu du lịch sinh thái Prime – Prime Resorts and
Hotels;...

Dự án Câu lạc bộ du thuyền và Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh; Dự án Khu du lịch Green Hotel & Resort và Dự án Quảng trường Biển Xanh chưa được cấp phép xây dựng. Những dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng: Dự án Khu du lịch – dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp; Dự án Khu nghỉ mát Hoàng gia; Dự án Khu biệt thự Cam Hải Đông;...

Riêng tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, hiện có 25 dự án có nội dung đất ở không hình thành đơn vị ở, trong số đó cần nhắc đến các tên tuổi lớn như: Dự án Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flowers; Dự án Câu lạc bộ du thuyền và Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Biển Đông; Dự án Cam Ranh Bay Cottages; Dự án Hyatt Regency Cam Ranh Bay Resort and Spa; Dự án Khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh; Dự án Vinpearl Long Beach Villas;

Dự án Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort & Spa; Dự án Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort; Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang; Dự án Khu du lịch Green Hotel & Resort; Dự án Khu du lịch cao cấp Phát Đạt; Dự án Khu du lịch sinh thái Prime – Prime Resorts and Hotels; Dự án The Arena; Dự án Du lịch – Dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh.

Được biết, dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh Resort & Spa (nay là khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh) CĐT là Sovico Khánh Hoà (thành viên Sovico Holdings) và Địa ốc Phú Long (đơn vị phát triển dự án) là những tên tuổi có tiếng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với loạt các dự án “đình đám” tại TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Phú Quốc, Khánh Hòa.

Ngoài ra là hàng loạt nhà đầu tư có tiếng trong lĩnh vực bất động sản như: Eurowindow, Phú Long, Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Hồng Ngọc Việt, Tập đoàn CEO Group, Tập đoàn Vingroup, BIM GROUP,...

Hải Bình

Bình luận bài viết

Bình luận

Mới đây, Sở Xây dựng Bình Định vừa ra thông báo nhằm cảnh báo khách hàng về việc những thông tin rao bán tràn lan liên quan đến dự án căn hộ cao cấp I Tower Quy Nhơn tại 28 đường Lê Duẩn, phường Lý Thường Kiệt, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Mới đây, lãnh đạo UBND phường 8, TP Đà Lạt Lâm Đồng cho biết, quá trình kiểm tra công trình nhà chờ tại Khu du lịch (KDL) Thung lũng tình yêu mới đây, phía chủ đầu tư không cung cấp được giấy phép do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp, UBND phường đã đình chỉ công trình xây dựng trái phép này và yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ phần công trình sai phạm, trả lại hiện trạng ban đầu.

Chánh thanh tra UBND tỉnh Lâm Đồng – Nguyễn Ngọc Ánh vừa ký quyết định số 55/QD-TTr về việc thanh tra trách nhiệm Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án đầu tư Sân golf và khu nghỉ dưỡng Đà Lạt.

Phú Quốc không còn là sân chơi của những người đầu cơ, lướt sóng mà đang dần trở thành điểm đến của những nhà đầu tư mong muốn đầu tư lâu dài, đầu tư vào sự phát triển bền vững. Trong đó, Nam đảo với quy hoạch ấn tượng đang được xem là “mỏ vàng” mới của BĐS đảo Ngọc.

Du lịch và Nghỉ dưỡng tại những khách sạn 5 sao luôn mang lại cảm giác thư thái, tràn đầy năng lượng khi được sống trong tiện nghi đẳng cấp, không gian thoáng rộng và những trải nghiệm giúp thực sự thư giãn tái tạo năng lượng tối đa.

Theo Sở giao thông vận tải TP.HCM, trong năm 2021, nhiều dự án giao thông hạ tầng trọng điểm, cấp bách sẽ được ưu tiên bố trí vốn để đẩy nhanh công tác chuẩn bị. Việc đầu tư các dự án được xác định dựa trên những tiêu chí đánh giá tại Đề án phát triển kết cấu hạ tầng giao thông trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020-2030, mới được UBND TP thông qua.

Các chuyên gia đến từ Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL) đã dự báo 5 xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2021.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP.HCM chỉ đạo, giám sát các cơ quan có thẩm quyền thực hiện xử lý và khắc phục hậu quả để thu hồi tài sản Nhà nước.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455