Phú Thọ: Chủ đầu tư duy nhất Khu đô thị Quang Húc là ai?

Khu đô thị Quang Húc tại xã Quang Húc, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ có tổng vốn đầu tư khoảng 2.233 tỷ đồng, quy mô diện tích 37,36ha.

Ngày 28/6, UBND tỉnh Phú Thọ ra Quyết định số 1404/QĐ-UBND về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư, sau đó Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đã công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với dự án Khu đô thị Quang Húc, xã Quang Húc, huyện Tam Nông.

Sau khi mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, chỉ có Công ty CP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi đăng ký thực hiện. Nếu vượt qua bước đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, Thương mại Dịch vụ Tràng Thi có cơ hội rất lớn trở thành nhà đầu tư dự án này.

Thương mại Dịch vụ Tràng Thi nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Quang Húc là ai
Công ty CP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Quang Húc.

Dự án Khu đô thị Quang Húc có tổng vốn đầu tư khoảng 2.233 tỷ đồng, quy mô diện tích 37,36ha. Dự án được quy hoạch đầu tư xây dựng các hạng mục gồm 15,11ha đất ở; trong đó, đất ở nhà liền kề có diện tích 0,41ha, đất ở biệt thự 13,94ha, đất ở tái định cư 0,76ha. Đất công cộng dịch vụ rộng 4,48ha gồm 3,3ha công trình thương mại, dịch vụ; công trình giáo dục (trường tiểu học) 0,71ha; công trình công cộng (hành chính, văn hóa, y tế, chợ…) 0,47ha. Tổng diện tích đất cây xanh mặt nước là 4,56ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,38ha, còn lại là đất giao thông với diện tích 11,83ha.

Mục tiêu của dự án là đầu tư, xây dựng khu đô thị đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; góp phần hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội của đô thị; cải tạo môi trường, làm đẹp không gian kiến trúc cảnh quan. Từng bước hoàn thiện các chỉ tiêu về nhà ở trên địa bàn huyện Tam Nông theo Chương trình Phát triển nhà tỉnh Phú Thọ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.

Về tiến độ thực hiện dự án, sau khi tổ chức lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2025 sẽ tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, phòng cháy chữa cháy, về môi trường...; đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo quy hoạch; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng.

Thương mại Dịch vụ Tràng Thi nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Quang Húc là ai
Dự án Khu đô thị Quang Húc thuộc Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.

Hiện nay, khu đất thực hiện dự án này chưa được giải phóng mặt bằng. Hiện trạng khu đất gồm 1,67ha đất dân cư hiện hữu; 35,13 ha đất nông nghiệp; 0,84ha đất mặt nước; 21,42ha đất rừng sản xuất; 4,14ha đất trồng cây lâu năm; 0,16ha đất chưa sử dụng và các loại đất khác. Đối với đất thương mại dịch vụ, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Người sử dụng sẽ có quyền sở hữu đất ở với thời hạn lâu dài.

Theo quyết định số 1404/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Thọ, yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư có các điểm đáng chú ý như năng lực tài chính của chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là hơn 346 tỷ đồng. Về kinh nghiệm, số lượng tối thiểu các dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vồn sở hữu hoặc nhà thầu chính là 01 dự án.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần đảm báo các tiêu chí khác như đề xuất dự án của Nhà đầu tư có tính khả thi cao, rõ ràng, khoa học, phù hợp yêu cầu về quy mô, công năng của dự án. Cùng với đó, đề xuất của Nhà đầu tư còn phải phù hợp với mục tiêu dự án và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt.

Thương mại Dịch vụ Tràng Thi nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Quang Húc là ai
Yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư do UBND tỉnh Phú Thọ đưa ra.

Về nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện, Thương mại Dịch vụ Tràng Thi, tiền thân là Công ty Ngũ kim được thành lập từ 14/02/1955 theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội. Qua các giai đọan, Công ty nhiều lần được sáp nhập thêm các Công ty trong ngành, được bổ xung thêm chức năng nhiệm vụ, đổi tên, đánh dấu những bước thay đổi như: Ngày 13/7/2010, đổi thành Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Tràng Thi; Ngày 30/10/2015, chính thức chuyển đổi và hoạt động dưới hình thức CTCP với tên gọi là CTCP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi. Ngày 06/11/2017, là ngày giao dịch đầu tiên trên sàn UPCoM với giá tham chiếu 28.000 đ/CP.

Thương mại Dịch vụ Tràng Thi được người dân Thủ đô biết đến là doanh nghiệp bán buôn, bán lẻ hàng hoá tiêu dùng, điện gia dụng, đồ nội thất… Với các Công ty con, liên danh, liên kết như CTCP Thương mại Dịch vụ Nghĩa Đô, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Xuân Thủy.

Các cá nhân cổ đông lớn nhất của Thương mại Dịch vụ Tràng Thi lúc này là ông Vũ Trọng Tuấn với 3,300,000 cổ phần, tương đương 24.44%. Tiếp đến là các ông Lê Anh Dũng và Nguyễn Phú Quân với tỷ lệ nắm giữ lần lượt là 18.22% và 8,23 %. Hiện ông Đỗ Vinh Quang đang là Chủ tịch HĐQT của Thương mại Dịch vụ Tràng Thi.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính mà Thương mại Dịch vụ Tràng Thi đăng tải, 6 tháng đầu năm 2021, doanh nghiệp này ghi nhận 689 tỷ đồng doanh thu và 6,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy đạt con số lợi nhuận ấn tượng trong 6 tháng đầu năm, nhưng lợi nhuận của Công ty đã giảm nghiêm trọng trong quý II/2021. Theo đó, trong quý II lợi nhuận sau thuế của Công ty đạt 2,393 tỷ đồng, giảm hơn 2 tỷ đồng so với quý I cùng năm.

Thương mại Dịch vụ Tràng Thi nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Quang Húc là ai
Báo cáo tài chính của Công ty CP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi.

Tháng 5 vừa qua, Thương mại Dịch vụ Tràng Thi đã chào bán 40,5 triệu cổ phần cho các cổ đông hiện hữu với mức giá 30.000 đồng/cổ phần. Qua đó, Công ty đã thu về 1.215 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ mức 135 tỷ đồng lên 540 tỷ đồng, giúp tình hình tài chính trở lên lành mạnh hơn. Nếu như tại thời điểm đầu năm 2021, nợ phải trả của Công ty ở mức 1.891 tỷ đồng, gấp 12 lần vốn chủ sở hữu thì đến cuối quý II/2021, con số này đã giảm xuống còn 317,7 tỷ đồng, bằng 1/4 vốn chủ sở hữu. Tuy nhiên, tổng tài sản của Công ty cũng giảm từ hơn 2.042 tỷ đồng vào cuối năm 2020 xuống còn 1.690 tỷ đồng vào tháng 6/2021.

Một điểm đáng chú ý khác trong tình hình kinh doanh của Thương mại Dịch vụ Tràng Thi trong 6 tháng đầu năm 2021 đó là nguồn thu của Công ty hiện vẫn đến từ hoạt động thương mại hàng hóa. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu của Công ty không có phát sinh từ bất động sản đầu tư.

Liên quan đến tình hình vốn góp của Thương mại Dịch vụ Tràng Thi, gần đây nhất, ngày 2/8/2021 Hội đồng quản trị của Công ty đã thông qua việc thoái toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Dược phẩm T&T đã mua vào tháng 3/2021. Theo đó, Thương mại Dịch vụ Tràng Thi sẽ bán toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Dược phẩm T&T cho Tập đoàn T&T với giá trị hơn 135 tỷ đồng.

Thương mại Dịch vụ Tràng Thi nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Quang Húc là ai
Công ty CP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi thoái vốn toàn bộ tại Công ty TNHH Dược phẩm T&T.

Liên quan đến bất động sản sở hữu của Thương mại Dịch vụ Tràng Thi, có thể kể đến khu đất số 12 - 14 Tràng Thi, quận Hoàn Kiếm (diện tích sàn xây dựng 2.730 m2); số 10B Tràng Thi (3.493 m2); số 11C Cát Linh, quận Đống Đa (1.414 m2); số 47 Cát Linh (730 m2); siêu thị Chợ Tó, huyện Đông Anh (3.387 m2); số 302 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì (2.700 m2) và hàng chục khu đất lớn nhỏ tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Ngoài ra, dự kiến trong năm nay, Công ty sẽ thực hiện Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 47 Cát Linh - khu phía Tây đường Hào Nam mới. Công trình có quy mô 21 tầng nổi với diện tích sàn nổi 21.761 m2, diện tích sàn tầng hầm 5.762 m2, tổng mức đầu tư 620 tỷ đồng. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành sau 2 năm.

Đinh Hiệu

Bình luận bài viết

Tỉnh Ninh Thuận kêu gọi đầu tư xây dựng hàng loạt khu đô thị mới tại trung tâm tỉnh lỵ và ven biển để phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Khi chính thức thí điểm mở cửa du lịch, đảo Ngọc sẽ trở thành điểm hẹn cho du khách muôn nơi. Bất động sản nghỉ dưỡng tại đây được kỳ vọng sẽ nhanh chóng tăng nhiệt, kéo theo những khoản đầu tư sớm 'nhân' giá trị.

NHNN yêu cầu các ngân hàng cần kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là đầu tư trái phiếu doanh nghiệp với mục đích liên quan đến xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Sau khi người dân bức xúc kéo đến công trường dự án Khu phố chợ Chiên Đàn treo băng rôn phản đối chủ đầu tư, UBND tỉnh Quảng Nam đã có công văn yêu cầu Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Newland Quảng Nam phối hợp với các Sở, ngành liên quan làm việc, tuyên truyền, giải thích, công khai các hồ sơ nghiên cứu, đánh giá liên quan cho các hộ dân.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết hỗ trợ người lao động, người sử dụng lao động bị ảnh hưởng bởi Covid-19 từ Quỹ bảo hiểm thất nghiệp. Nếu có thời gian đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 132 tháng trở lên thì người lao động sẽ được hỗ trợ ở mức cao nhất 3,3 triệu đồng/người.

ThuongTruong

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455