Quốc Cường Gia Lai lại "gặp hạn"

Tài chính khánh kiệt, giải thể công ty con, nhưng "vận đen" của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khi mới đây, Dự án Bất động sản và bến du thuyền Marina Complex của một công ty con của Quốc Cường Gia Lai đã bị tạm dừng do nguy cơ tác động xấu đến sông Hàn.

Bức tranh tài chính buồn

Dựa theo báo cáo tài chính đã kiểm toán cho năm 2018, lợi nhuận sau thuế của công ty giảm mạnh từ 430,1 tỷ đồng xuống mức 45,1 tỷ đồng, giảm hơn 800% so với năm 2017. Trong năm 2018, bất chấp tình hình chi phí của QCG được cải thiện, nhưng điều này vẫn không thể bù đắp khoản sụt giảm từ doanh thu và gánh nặng các khoản ngân hàng. Doanh thu giảm mạnh từ 816,2 tỷ đồng xuống còn 350,8 tỷ đồng, mức giảm tương đương 132,6%, nguyên nhân chủ yếu do doanh thu bất động sản giảm từ 519,8 tỷ đồng xuống 42,3 tỷ đồng.

Quốc Cường Gia Lai lại gặp hạn

Tổng chi phí giảm mạnh 126,6% so với cùng kì năm 2017, cụ thể giảm từ 739,4 tỷ đồng xuống 362,2 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bán hàng giảm mạnh xuống còn mức 0,7 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2017, tương đương mức giảm 1.971,4%. Mặt khác, giá vốn hàng bán biến động mạnh nhất, đặc biệt giá vốn bất động sản đã giảm từ 440,6 tỷ đồng xuống còn 28,9 tỷ đồng

Khoản nợ phải trả được đề cập đến trong báo cáo Nợ vay tại Ngân hàng là 6.894 tỷ đồng, chưa kể khoản lãi phát sinh là 593 tỷ đồng. Cụ thể, khoản vay tại VCB - Gia Lai, bao gồm 2 khoản vay ngắn hạn với giá trị 70,7 tỷ đồng đáo hạn vào đầu tháng 4/2019 và khoản vay dài hạn 150 tỷ đồng đáo hạn vào 2029. Ngoài ra, QCG còn có các khoản vay khác hơn 38 tỷ đồng tại BIDV Gia Lai và 58 tỷ đồng tại Ngân hàng liên doanh Việt Nga chi nha Đà Nẵng

Mặt khác, QCG hiện đang có 12 dự án bị tồn đọng ở TP. HCM với tổng quỹ đất ước tính khoảng 150 ha, vấn đề này cũng đã được QCG đề cập tới trong báo cáo tài chính thông qua giá trị các dự án dang dở của công ty chủ yếu đến từ các khoản chi phí liên quan trực tiếp đến dự án Phước Kiển, Lavida, De Capella và một số dự án khác. Theo báo cáo hợp nhất năm 2018 đã kiểm soát, hàng tồn kho của doanh nghiệp 6.552 tỷ đồng, trong đó 6.096 tỷ thuộc bất động sản dở dang, chiếm khoảng 74% tổng tài sản của công ty.

Vận hạn ở Đà Nẵng

Dự án Bất động sản và bến du thuyền (Marina Complex) do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Nam Đà Thành hợp tác đầu tư. Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng là một công ty con của QGC với tỷ lệ sở hữu 90%, 10% còn lại do bà Nguyễn Ngọc Huyền My (em gái của Cường đô la) sở hữu. Đầu năm 2019, QCG đã giảm hơn 195 tỷ đồng vốn góp tại đây.

Quốc Cường Gia Lai lại gặp hạn

Dự án Marina Complex được cho là lấn hàng chục mét ra sông Hàn gây ảnh hưởng tới dòng chảy và môi trường.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, việc triển khai Dự án Marina Complex đã vướng phải sự phản ứng mạnh mẽ của dư luận. Nhiều người lo ngại rằng, dự án có thể ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, làm mất cảnh quan và tác động xấu đến môi trường của thành phố.

Trước những lo ngại này, ông Đặng Việt Dũng - Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ký văn bản số 2524/UBND-QLĐTh chỉ đạo tạm dừng thực hiện dự án Marina Complex tại khu vực bờ Đông thuộc phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà.

Quốc Cường Gia Lai lại gặp hạn

Ảnh phối cảnh dự án 

Dự án Marina Complex được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 2011. Trong quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 26/01/2011 cho thấy, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè Mân Quang trở vào trong, tổng diện tích dự án 175.512m2, trong đó diện tích đất phần đất liền 105.520m2; diện tích đất mặt nước, cầu tàu 63.003m2; khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao tầng, từ 16-33 tầng và các công trình bảo dưỡng du thuyền; đất công viên, cây xanh 7.065m2.

Dự án tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch lại nhiều lần. Lần điều chỉnh gần đây nhất là Quyết định số 5197/QĐ-UBND ngày 15/9/2017, tổng diện tích giảm còn 117.311m2, trong đó diện tích phần đất liền 107.311m2; diện tích phần đất mặt nước, cầu tàu giảm từ 63.003m2 còn 10.000m2; ranh giới mặt nước cách luồng tàu chạy tăng từ 30m lên 60-200m hạn chế tối đa ảnh hưởng đến giao thông đường thủy; tăng diện tích công viên, cây xanh từ 7.065m2 thành 24.415m2; khu vực phía sông điều chỉnh từ 13 khối tháp cao tầng còn 2 khối tháp (chiều cao từ 16 - 33 tầng) và 57 căn biệt thự, góp phần giảm áp lực về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tại khu vực. Dự án này có lối đi công cộng ven sông rộng 8m, không xây dựng tường rào để cho người dân dễ tiếp cận không gian dọc bờ sông.

Dự án Marina Complex đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND ngày 27/10/2017.

Chủ đầu tư đã thi công xong một số hạ tầng kỹ thuật khu phía Đông đường Lê Văn Duyệt và một số công trình nhà liền kề theo giấy phép xây dựng được cấp. Khu vực ven sông phía Tây đường Lê Văn Duyệt đã thi công san lấp mặt bằng, kè bao, đang thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: Đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện...

Trước khi "gặp hạn" ở dự án Marina Complex, năm 2018, QCG đã từng dính lùm xùm liên quan các dự án tại Phước Kiển, TP.HCM. Tháng 8/2018, dự án Tổ hợp Khu dân cư Thương mại - Dịch vụ đường 2/9, quận Hải Châu (Đà Nẵng) của QCG cũng bị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản. Lý do là QCG chưa đầu tư hệ thống cung cấp điện cho dự án dù được phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công.

Rút "chân" ra khỏi hàng loạt doanh nghiệp

Việc dự án Marina Complex bị tạm dừng đã góp phần nối dài "vận đen" của Quốc Cường Gia Lai trong thời gian gần đây.

Quốc Cường Gia Lai vừa công bố thông tin cho biết sẽ rút toàn bộ vốn tại công ty con giải thể do hoạt động không hiệu quả. Cụ thể, QCG sẽ giải thể công ty con là Công ty CP Bất động sản Hiệp Phát có trụ sở tại số 26 Trần Quốc Thảo, quận 3, TP.HCM do công ty này hoạt động không hiệu quả.

Theo dữ liệu trong báo cáo tài chính thì trước khi rút vốn, QCG sở hữu 90% vốn tại Công ty Bất động sản Hiệp Phát, tương ứng giá gốc đầu tư 134,3 tỷ đồng.

Trước đó, tại ngày 31/12/2018, QCG cũng đã hoàn tất việc chuyển nhượng 49,9% vốn cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản Sông Mã. Qua đó, QCG còn nắm giữ 49,9% quyền sở hữu và quyền biểu quyết tại Công ty CP Bất động sản Sông Mã, khoản đầu tư này trở thành khoản đầu tư vào công ty liên kết.

Tháng 1/2019, QCG đã giảm tỷ lệ góp vốn tại Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường từ 74,68% xuống còn 30,8%. Được biết công ty này thành lập vào ngày 25/9/2018 do bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Quốc Cường Gia Lai làm đại diện theo pháp luật. Như vậy, Chánh Nghĩa Quốc Cường sẽ không còn là công ty con của Quốc Cường Gia Lai.

Từng là "trùm'" trong lĩnh vực bất động sản, sở hữu nhiều vị trí đắc địa tại TP.HCM và các thành phố lớn như Đà Nẵng, Gia Lai,... nhưng công ty Quốc Cường Gia Lai vướng vào vòng xoáy của nợ nần. Tính đến cuối năm 2018, QCG có tổng cộng 6.894 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó, số nợ vay tài chính có phát sinh lãi là 593 tỷ.

Khánh Hà

Bình luận bài viết

Nắng nóng gay gắt khiến tiêu thụ điện trong sinh hoạt tăng cao, phần lớn do sử dụng nhiều thiết bị làm mát như điều hòa nhiệt độ. Điều này dẫn đến nguy cơ cao xảy ra sự cố lưới điện cục bộ do phải vận hành đầy tải, quá tải ở nhiều thời điểm.

Đáng chú ý, nhiều dự án có diện tích lớn như Nhà máy điện mặt trời Minh Tâm 360ha (huyện Hớn Quản), dự án sân bay quân sự 300ha (huyện Phú Riềng), Khu Nông nghiệp công nghệ cao 200ha (thị xã Bình Long)… Đa số các dự án bị thu hồi do chậm triển khai theo tiến độ.

Ngày 5/8, Văn phòng Chính phủ thông báo Kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về một số giải pháp miễn, giảm thuế nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân chịu tác động của dịch Covid-19.

Thông tư số 44/2021/TT-BTC của Bộ Tài Chính quy định về khung giá, nguyên tắc, phương pháp xác định giá nước sạch sinh hoạt chính thức có hiệu lực từ hôm nay ngày 05/8. Theo đó, tại đô thị đặc biệt, đô thị loại 1 khung giá nước có mức từ 3.500-18.000 đồng/m3.

Giá giao dịch nhà ở và một số loại bất động sản trong quý 2 đều có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm 2020. Trong khi đó giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã tăng khoảng 5-7%...

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng Biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455