18:15 22/06/2022

Tập đoàn BNB “chắc thắng” tại khu đô thị nghìn tỷ ở Thái Nguyên

Liên danh Công ty CP Tập đoàn BNB và Công ty TNHH Ciputra Thái Nguyên là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu đô thị City Home (Thái Nguyên) với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.

“Chắc thắng” tại dự án hơn 1.200 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu đô thị City Home.

Theo văn bản này, liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn BNB và Công ty TNHH Ciputra Thái Nguyên là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên yêu cầu các doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư và nộp theo quy định.

Tập đoàn BNB “chắc thắng” tại khu đô thị nghìn tỷ ở Thái Nguyên
Tập đoàn BNB “chắc thắng” tại khu đô thị nghìn tỷ ở TX. Phổ Yên, Thái Nguyên (Ảnh minh họa)

Trước đó vào 15/2, tỉnh Thái Nguyên phát thông báo mời quan tâm dự án Khu đô thị City Home ở xã Tân Hương và xã Đông Cao, thị xã Phổ Yên.

Dự án Khu đô thị City Home được UBND Thị xã Phổ Yên duyệt quy hoạch vào tháng 6/2021 với diện tích hơn 48ha, quy mô dân số khoảng 6.500 người. Về tính chất, đây là khu dân cư đáp ứng nhu cầu của người dân khu vực cũng như công nhân sống và làm việc trng các khu công nghiệp địa phương.

Với tổng diện tích hơn 48 ha, trong đó có gần 0,4 ha đất dịch vụ thương mại; hơn 18,3 ha đất ở; hơn 1,4 ha đất giáo dục,... Sơ bộ tổng chi phí thực hiện gần 1.215 tỷ đồng. Thời gian hoạt động 50 năm tính từ ngày giao đất; tiến độ thực hiện dự án đến hết quý IV/2026.

Về hiện trạng khu đất, hiện nay diện tích triển khai dự án chưa triển khai giải phóng mặt bằng.

Để thực hiện dự án này, nhà đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư dự án, hoàn thành 1 dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, xây dựng công trình dân dụng có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 60% tổng mức đầu tư dự án đang xét,…

Nhà đầu tư là ai?

Là liên danh nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị City Home, theo tìm hiểu, CTCP Tập đoàn BNB (BNB Group) và Công ty TNHH Ciputra Thái Nguyên (Ciputra Thái Nguyên) mới được thành lập trong ít năm trở lại đây.

Cụ thể, Ciputra Thái Nguyên được thành lập từ tháng 7/2021, với quy mô vốn điều lệ 80 tỉ đồng, do bà Nguyễn Thị Yến (sinh năm 1958) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Bà Yến cũng là người đại diện theo pháp luật của một loạt pháp nhân khác có địa chỉ tại Thái Nguyên như: Công ty TNHH Phổ Yên Xanh, Công ty TNHH bất động sản Thiên Phú Hưng, Công ty TNHH Thiên Phú Phú Bình.

Trong khi đó, BNB Group được thành lập vào tháng 8/2020, với quy mô vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trụ sở công ty đặt tại số 25-26, lô 10B, khu đô thị Trung Yên, phường Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội. Doanh nghiệp này được sáng lập bởi 3 thể nhân, bao gồm: ông Đỗ Minh Tiến (sở hữu 98% vốn điều lệ), ông Hà Quang Bình (1% vốn điều lệ) và ông Nguyễn Anh Học (1% vốn điều lệ).

Cập nhật tới tháng 11/2021, BNB Group đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 510 tỷ đồng, do ông Nguyễn Thanh Đặng (sinh năm 1975) làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Ngoài sáng lập BNB Group, ông Đỗ Minh Tiến còn đứng tên tại một loạt doanh nghiệp khác như: Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại và tư vấn Thiên Lộc, Công ty TNHH BNB Hà Nội, Công ty Cổ phần Lam Kinh Việt Nam, Công ty Cổ phần Phát triển suối nguồn tự nhiên, Công ty Cổ phần Phát triển sinh thái Green Global.

Với các công ty này, thành lập từ tháng 2/2014, Công ty TNHH BNB Hà Nội (BNB Hà Nội) đóng vai trò hạt nhân trong ‘hệ sinh thái’ của vị doanh nhân 8x Đỗ Minh Tiến, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Liên danh với CTCP Đầu tư Skyland, BNB Hà Nội đã tham gia đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Tam Linh, có diện tích 39,68 ha tại huyện Nga Sơn, Thanh Hoá.

Cũng tại địa phương này, liên danh BNB Hà Nội – CTCP Đầu tư xây dựng Tây Hà là chủ đầu tư dự án khu thương mại và dân cư lô A - TM3, diện tích 4,52 ha, tổng mức đầu tư gần 262 tỷ đồng.

Ở một thương vụ khác, CTCP Lam Kinh Việt Nam – nơi ông Đỗ Minh Tiến đang làm Tổng Giám đốc – là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư phát triển Gama (Gama) vào tháng 4/2020.

Tập đoàn BNB “chắc thắng” tại khu đô thị nghìn tỷ ở Thái Nguyên
Phối cảnh một dự án bất động sản tại Thanh Hoá do BNB Hà Nội là nhà đầu tư. (Ảnh trang web chủ đầu tư)

Trong khi đó, liên danh Gama – Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn – CTCP Dịch vụ Thanh Hoá là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư phía Tây Nam đường vành đai Đông Tây thuộc quy hoạch khu vực Đông Ga đường sắt cao tốc Bắc Nam, thành phố Thanh Hóa, diện tích 49 ha, tổng mức đầu tư 3.362 tỷ đồng.

Ở lĩnh vực bất động sản công nghiệp, BNB Hà Nội là chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Vĩnh Minh, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hoá, diện tích 30 ha, tổng mức đầu tư 205,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, BNB Hà Nội còn là cổ đông sáng lập của Công ty TNHH MTV BNB Thanh Hoá (BNB Thanh Hoá) – chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Hoà Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá, diện tích 19 ha.

Cùng với việc mở rộng quỹ đất, nhiều thành viên trong "hệ sinh thái" BNB Group cũng được tăng mạnh vốn điều lệ.

Kể như BNB Hà Nội, tính đến tháng 11/2020, công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 990 tỷ đồng, cao gấp 11,6 lần so với tháng 1/2018. Trong đó, ông Đỗ minh Tiến góp 940,5 tỷ đồng, chiếm 95% vốn điều lệ; bà Nguyễn Thị Hiền góp 49,5 tỷ đồng, sở hữu 5% vốn điều lệ.

Tương tự, CTCP Lam Kinh Việt Nam đã tăng vốn từ 300 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng vào tháng 12/2019. BNB Thanh Hoá tăng vốn lên gấp 5 lần, từ 50 tỷ đồng lên 250 tỷ đồng vào tháng 12/2020.

Hồng Quang

Theo dõi Thương Trường trên