Tin nóng:

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thay đổi ra sao trong năm 2021?

Khi đáp ứng đủ các điều kiện về đất như Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đất chuyển đổi không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên; Đất nông nghiệp còn thời hạn sử dụng. Người sở hữu đất được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất.

Cụ thể, theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 sửa đổi thì người sở hữu đất được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đất chuyển đổi không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên; Đất nông nghiệp còn thời hạn sử dụng

Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp gồm: Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Các giấy tờ cần thiết: CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, giấy đăng ký kêt hôn, giấy khai sinh trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất; giấy xác nhận quan hệ nhân thân nếu kế thừa quyền sử dụng đất…

Tờ khai thuế đầy đủ và thuế thu nhập cá nhân, Tờ khai lệ phí trước bạ; Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thay đổi ra sao trong năm 2021
Thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thay đổi ra sao trong năm 2021?

Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.

Thời gian sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp là bao lâu?

Tại Điểm a, Khoản 4, Điều 95, Luật Đất đai 2013 quy định: Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi khi Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Và tại khoản 6 Điều này quy định thời hạn đăng ký không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.

Tuy nhiên, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 tại khoản l Điều 61 quy định việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.

Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp gồm 3 khoản phí bạn phải nộp khi tiến hành sang tên sổ đỏ là : Phí công chứng, Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Bước 1: Người đang đứng tên trong sổ đỏ và người được chuyển nhượng sẽ đến cơ quan công chứng lập thủ tục sang tên sổ đỏ.

Bước 2: Kê khai để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại UBND quận/huyện nơi có tài sản nhà, đất cần sang tên và nộp hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, và thực hiện các công việc sau:

Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định

Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao Giấy chứng nhận

Bước 4: Cá nhân thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho đất nông nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Bước 5: Nhận kết quả tại văn phòng quản lý đất đai./.

Duy Tùng

Bình luận bài viết

Bình luận

Nguyễn Văn Võ bỏ trốn khỏi Trại giam Đại Bình (Bộ Công an) khi y đang thụ án tù chung thân về tội Giết người.

Việc một doanh nghiệp bị gây khó dễ khi mua hồ sơ tham gia gói đấu giá thanh lý tài sản với những quy chế vi phạm quy định pháp luật. Đơn vị có tài sản là Công ty Điện lực Quảng Bình nêu rõ trách nhiệm thuộc về Công ty đấu giá hợp danh Đông Đô.

Thượng tá Đinh Tiến Hiệp (giám đốc Ban điều hành liên danh nhà thầu số 2) và đại úy Nguyễn Việt Hòa (phó giám đốc Ban điều hành liên danh gói thầu số 6) bị đề nghị truy tố tội "vi phạm quy định về đầu tư công trình xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng".

Tại phiên sơ thẩm xét xử 12 bị can trong vụ án xảy ra tại dự án Ethanol Phú Thọ, bị cáo Trịnh Xuân Thanh đề nghị được cho gia đình mình tới dự tòa, bên cạnh đó, đây là phiên tòa công khai nên cần có báo chí dự, đưa tin.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Pháp lệnh 02/2020/UBTVQH14 Ưu đãi người có công với cách mạng vào ngày 09/12/2020. Theo đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã điều chỉnh quy định về các trường hợp được công nhận liệt sĩ, nhằm bảo đảm chặt chẽ, phù hợp với thực tế, bối cảnh của thời bình, tôn vinh xứng đáng đối với người có công.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa hoàn tất kết luận, đề nghị truy tố ông Lê Tấn Hùng, cựu Tổng Giám đốc Sagri và 15 bị can trong vụ "Tham ô tài sản", "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" và "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại Sagri.

Ngày 6/3 Công an tỉnh Quảng Bình cho biết, Công an huyện Quảng Ninh vừa quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Hồ Trọng Bình (SN 1969, Trạm trưởng Trạm quản lý bảo vệ rừng lâm trường Khe Đen).

Ngày 5/3, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết đã ra Quyết định đưa vụ án liên quan đến sai phạm trong việc hoán đổi nhà đất số 57 Cao Thắng lấy nhà đất số 185 Hai Bà Trưng ra xét xử vào ngày 15/3, dự kiến kết thúc vào ngày 19/3.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Ngô Văn Thụy, cán bộ Cục Điều tra chống buôn lậu, Tổng cục Hải quan, để điều tra về tội nhận hối lộ.

Cơ quan chủ quản: HIỆP HỘI CÁC NHÀ BÁN LẺ VIỆT NAM

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 75/GP-BTTT, do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày: 23/02/2017

Ngày thành lập Tạp chí Thương Trường: Ngày 26 tháng 6 năm 2008

Tòa soạn: Tầng 6 tòa nhà số 8 Trần Đăng Ninh - P. Dịch vọng - Q. Cầu Giấy - Hà Nội

Tổng biên tập: Đinh Thị Mỹ Vân

Phụ trách nội dung: Tổng TKTS Đinh Duy Hùng

Hotline: 0913398394

Điện thoại: +84 24 3734 9773

Fax: +84 24 3939 3770

Email: toasoanthuongtruong@gmail.com.

Liên hệ quảng cáo: 0888484455